• 百科 南通公积金贷款额度 公积金贷款

    baike36191
    南通公积金贷款最高额度是40万,在南通个人公积金贷款的实际额度,其实和个人公积金账户的余额是有很大关系的。①假如说自己每个月缴存公积金的额度是80到100元,那么通常可贷款的额度是6万。②如果自己公积金每个月缴存的额度是100到150元,那么可贷款的额度是8万。③如果自己每个月公积金缴存的额度是150到200元,那么可贷款的额度是9万。④如果自己每个月公积金缴存的额度是200到250元,那么可贷款的额度是11万,可以按此进行类推。
  • 问答 南通公积金贷款额度、期限、利率是怎样的? 南通楼市

    (一)贷款额度,不超过南通市住房公积金管理中心规定的贷款限额。同时,以本人其他房产或第三人房产作抵押的,可贷额度不超过抵押物价值的60%,且不超过所购、建住房价值的60%;实行联保或由担保公司担保的,不超过购、建房价值的60%;
    (二)贷款期限,不超过南通市住房公积金管理中心规定的贷款期限。但实行联保或由担保公司担保的,不超过5年;
    (三)贷款利率,按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率标准执行。

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  • 百科 南通公积金贷款利率 公积金贷款

    baike33207
    自从去年年底与工行南通支行联手,推出“商转公”组合贷款服务以来,这个话题就没有停止过!毕竟,南通的个人住房公积金贷款,只需要3.1%的利息,而商业贷款的利率,只有4.1%。这让那些在过去四年里,贷款利率在4.9%到6%之间的朋友们,都迫不及待地想要改变了。
  • 资讯 新乡住房公积金贷款额度公积金贷款条件 政策

    news4453109
    新乡住房公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 攻略 湘潭公积金贷款额度!湘潭公积金贷款利率

    housetip637
    越来越多的人开始意识到住房公积金的缴纳非常重要。住房公积金包括单位缴存和个人缴存两部分,均存入个人住房公积金账户。但是很多湘潭本地人对湘潭公积金缴纳不太了解对湘潭市公积金贷款额度的相关政策就更不了解,大家需要去相关部门查询。本文对湘潭市公积金贷款额度怎么算进行解释,并做相关补充。详情请看下文。
  • 问答 南通办理公积金贷款流程有哪些 贷款额度和期限有什么规定 贷款流程

    买房贷款,我们**为关心的就是自己的住房公积金能贷款的额度是多少?能贷款多少年?办理公积金贷款流程有哪些?买房后,房价总额减去**款,就是我们需要贷款的金额。如果公积金贷款的额度不够,意味着购房者需要多缴纳**以补足贷款额度不够的那一部分,或者额度不够的部分采用商业贷款。本期购房指南就南通办理公积金贷款流程、贷款期限以及每月缴纳不同金额的住房公积金分别可贷款的额度等,进行了详细的说,供大家参考。

    一、南通住房公积金贷款流程
    (一)申请住房公积金个人贷款,属购买自住住房的,应当在房屋所有权证颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请;属建造、翻建、大修住房的,应当在**终审批文件颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请。
    申请住房公积金个人贷款时,借款人应当填写有关住房公积金个人贷款申请表,并提交下列材料:
    1、身份证、户口簿、结婚证(已到法定结婚年龄尚未结婚的,提供未婚证明)及其他有效身份证明。
    2、购买住房的
    (1)提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。
    (2)建造、翻建、大修住房的,提供批准文件或合法权属证书等证明材料。
    3、需要评估的,应提供有权评估机构出具的评估报告书。
    4、借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的,需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。
    5、南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。
    (二)住房公积金管理中心分支机构或受委托银行对借款人填写的申请表及所提供的材料进行审核,并作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的,由南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行与借款人签订住房公积金借款合同、还款协议等,并办理公证、抵押等有关贷款手续。
    (三)住房公积金个人贷款手续办妥后,原则上由受委托银行以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或个人还贷账户。
    二、南通住房公积金贷款期限、额度、利率
    (一)贷款期限
    贷款期限**长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房,贷款期限**长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限,男**长不超过65周岁,女**长不超过60周岁。
    (二)贷款额度
    1、住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,可贷款额度6万元;
    2、住房公积金缴存100-150元/月(含150元/月)的职工,可贷款额度8万元;
    3、住房公积金缴存150-200元/月(含200元/月)的职工,可贷款额度9万元;
    4、住房公积金缴存200-250元/月(含250元/月)的职工,可贷款额度11万元;
    5、住房公积金缴存250-300元/月(含300元/月)的职工,可贷款额度12万元;
    6、住房公积金缴存300-400元/月(含400元/月)的职工,可贷款额度14万元;
    7、住房公积金缴存400-500元/月(含500元/月)的职工,可贷款额度16万元;
    8、住房公积金缴存500-600元/月(含600元/月)的职工,可贷款额度18万元;
    9、住房公积金缴存600-700元/月(含700元/月)的职工,可贷款额度20万元;
    10、住房公积金缴存700-800元/月(含800元/月)的职工,可贷款额度22万元;
    11、住房公积金缴存800-900元/月(含900元/月)的职工,可贷款额度25万元;
    12、住房公积金缴存900-1000元/月(含1000元/月)的职工,可贷款额度28万元;
    13、住房公积金缴存1000-1200元/月(含1200元/月)的职工,可贷款额度31万元;
    14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工,可贷款额度34万元。
    住房公积金缴存80-100元/月(含100元/月)的职工,在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人,**高可享受7万元的贷款;1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金(含住房补贴)的职工,可参照上述**高一档可贷额度;每户**高可贷款额度:购买新建商品房或二手房的,**高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%;借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押,贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。
    (三)贷款利率
    贷款利率按国家有关规定执行。若遇法定利率调整,从下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。
    以上就是关于在南通办理公积金贷款的流程以及贷款额度、期限、利率等**为详细的解答。如果近期有买房计划,打算用公积金贷款买房,那么就一定要注意在买房贷款之日起前6个月,公积金是正常、连续、足额缴存的,并计算下可以贷款的额度和年限,做到心中有数;了解相关的流程,对于我们准备相关资料,保证贷款的顺利办理是有益而无害的。
     

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  • 攻略 荆州公积金个人贷款额度,荆州公积金贷款条件

    housetip15302
    如果在湖北荆州用公积金贷款买房,需要知道贷款的金额。额度的计算方法一般有按保价计算、按还款能力计算等,那么,下面一起了解下荆州公积金个人贷款额度是多少?
  • 攻略 宁波公积金贷款额度,宁波公积金贷款额度2022

    housetip1892
    职工按规定连续缴存住房公积金满2年,首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的,最高贷款额度100万元/户。购买改善型第二套自住住房等其他情形申请住房公积金贷款的,最高贷款额度80万元/户。
  • 资讯 公积金贷款*贷款额度是多少?公积金贷款条件是什么 知识

    news5076049
    ​公积金的*贷款额度受多方面因素的影响。通常大部分地区的住房公积金额度都是根据住房公积金账户余额、当地贷款*限额、房价成数,以及贷款人的还贷能力这四个条件综合判断的:
  • 百科 公积金贷款额度如何确定?公积金贷款额度是多少 公积金贷款

    baike56754
    公积金贷款额度根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。具体额度视借款人情况而定,可根据工资总额、公积金缴存额等计算。南京地区的公积金贷款额度还需考虑房子总价格的限制。申请公积金贷款需要提供相关资料,满足条件的借款人可向银行提出申请。结束语:
  • 问答 公积金贷款额度怎么确定? 怎么计算公积金贷款额度 ? 公积金

    公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:

    同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!



    但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听小编下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:

    1、公积金贷款**高额度

    这个很简单,贷款**高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款**高限额做出约束。比如北京规定**高120万,武汉**高额度50万。

    2、公积金账户余额

    职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出**终的贷款额度。

    3、按照房屋价格计算贷款额度

    简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。

    如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出**终的公积金贷款额度。

    4、按借款人还贷能力来计算

    个人贷款

    具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    夫妻双方共同贷款

    计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

    核心是你的公积金贷款月供不得超过你(家庭)的工资收入的40%。

    公积金贷款额度要根据贷款**高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的**小值就是申请人可贷的**高数额。

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  • 资讯 公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度是什么? 房价

    news2944109
    经过深入研究发现,公积金贷款额度要根据贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算,四个条件得出的小值就是申请人可贷的高数额。
  • 攻略 南昌公积金贷款额度怎么计算,南昌公积金贷款利率

    housetip15548
    在南昌地区要办理公积金贷款手续,需要根据员工缴存的月数以及账户余额,还有到退休年龄的时间这方面来确定可以贷款多少,如果要申请贷款,可以直接向银行公积金窗口提交办理。那么,南昌公积金贷款额度计算公式是怎样的呢?
  • 攻略 住房公积金贷款额度查询,公积金贷款额度的影响因素

    housetip16097
    很多用户虽然缴纳了住房公积金,但是在贷款买房的时候,不知道自己的公积金贷款额度是多少,那么住房公积金贷款额度查询呢?
  • 资讯 公积金贷款额度计算 附公积金贷款额度计算公式 房价

    news2891317
    住房公积金贷款的额度又是怎样算的呢?公积金贷款个地方都有规定较高贷款额度,不能超过当地较高贷款额度,然后根据贷款的月收入,公积金月缴存额等条件来确定贷款人的较高贷款额度。所以要告诉大家的是,公积金贷款额度主要还是看个人缴存的额度来定的,下面小编也会给大家分享一下公积金贷款贷款额度计算的方法。
  • 资讯 公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度*能贷多少 知识

    news4327520
    如今贷款买房是一件很常见的事情,可以选择公积金贷款、商业贷款、组合贷款,无疑公积金贷款是*划算的贷款方式了,也是很多人关注的事情,毕竟公积金贷款和商业贷款的利息相差很大,当然是用公积金贷款买房更划算。但很多人都不清楚公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度*能贷多少等相关问题,今天就关于公积金贷款额度的相关问题给大家简单介绍一下!
  • 问答 如何提高公积金贷款额度 公积金贷款额度是多少 公积金

    **近各大媒体都在解读关于年底中央提出的“用足用好住房公积金”这一呼吁。什么是用足用好公积金?很多媒体的解读落脚点在提高公积金贷款额度上,那么我们来看一下提高公积金贷款额度对于房地产去库存有多大的帮助。

    事件回顾:
    2015年11月10日,中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央财经领导小组组长习近平主持召开中央财经领导小组第十一次会议提出要化解房地产库存,促进房地产持续健康发展。这也是十八大以来,习近平首次对于房地产去库存的表态。
    中央城市工作会议12月20日至21日在北京举行。会议指出,明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。
    2015年12月28日,在全国住房城乡建设工作会议上,住房和城乡建设部部长陈政高指出,在2015年推进住房公积金管理体制改革的基础上,2016年将进一步用足用好住房公积金。
    去库存政策一览
    1. 降低贷款利息:2015年共进行五次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至目前的4.9%,银行利率已经降至历史**低。
    2. 降低**比例:商业贷款首套房贷款比例调整为25%,二套房**低**比例降至4成;公积金贷款首套房**比例调整为20%,二套房在还清公积金的情况下**比例也为20%。
    3. 公积金贷款额度提升:国管公积金贷款不再考虑近1年内是否提取过公积金,而且计算贷款额度时,**低额度也从原来的5万元上调为7万元。而各地公积金贷款额度也都根据各省特色做了相应的额度调整。
    4. 鼓励公积金异地贷款政策。
    5. 鼓励农民工进城买房。
    其实过去的2015年,各省根据各自情况,已经对公积金贷款额度有一些调整。而根据12月28日全国住房城乡建设工作会议上提出的“2016年将进一步用足用好住房公积金”,则更进一步提出了提升公积金贷款额度的重要性。那么为什么去库存要提升贷款额度?
    目前北京和上海,以家庭为单位公积金**高贷款额度为120万元,这也是全国公积金贷款的**高额度。但是这一贷款额度不仅只有部分家庭可以申请到,而且即便可以申请到也很难买到满意的房子,这是为什么?我们以上海为例说明一下目前公积金贷款额度的限制。
    2015年4月上海公积金新政提出:在上海购买首套自住住房,个人**高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
    给大家普及一下补充公积金的概念。
    补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充,基本特征与公积金相同,是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。不强求缴纳,个人不超过7%,单位不小于1%。
    家庭**高贷款额度120万元是要在缴存补充公积金的情况下才能实现,而补充公积金不是强制缴纳的,也就是说应该有相当一部分的购房者是不可能享受到120万元的贷款额度的。
    当然了即便是**高额度100万元,也需要夫妻二人的月缴存额都是**高值。而这一点,也是一般的家庭很难企及的。
    那么再说一下上海的房价。根据相关研究数据,2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。那么一个家庭购房一套100平的房子则需要315万。
    而即便是目前月缴存额度**高的家庭,可以贷款100万计算,那么也要准备215万的**金额。夫妻月缴存额均为**高额度的家庭,家庭年收入应该在40万左右,而除去日常开支,可支配收入算30万,那么215万的**款则需要至少奋斗7年。
    我们来测算一下这个月收入以及月缴存额的可行性。对于刚毕业的本科生以及研究生等刚需一族来说,不太可能一上班就能享受**高的月缴存额度,因此七年也只能是一个理想数字;
    而对于改善型需求的家庭来说,则可能更容易实现些,但是改善型家庭因为有养育子女以及照顾老人的生活压力,因此家庭年可支配收入则很难达到30万元,因此七年也只能是一个理想数字;
    也许有人会说,为什么不公积金组合贷款?公积金组合贷款因为这种贷款模式放贷速度太慢,因此并不被卖房尤其开发商所接受,因此执行起来困难重重。
    尽管2015年国家已经降低了贷款**比例,商业贷款首套房**比例下降至25%,公积金首套房下降至20%,但因为公积金贷款额度有限,尤其在一些一线二线城市房价均已过万的情况下,这个**比例已经形同虚设。
    说了一线城市的上海,北京,广州,深圳的情况类似。而二三线城市因为月收入水平低,公积金缴存比例低,因此贷款额度更低,也是同样面临杯水车薪的现状。因此公积金贷款额度的提升,抑或房价的下降,再或者提升全民工资水平,这或许才是真正能够帮助开发商去库存的重中之重,也是帮助老百姓实现住房梦想的切实办法。

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  • 资讯 天津公积金贷款额度公积金贷款多少 知识

    news3549729
    以家庭为单位,首套房公积金贷款额度上限为公积金账户余额的20倍且不超过60万,二套房为账户余额的10倍且不超过40万。
  • 攻略 南昌公积金贷款额度查询,南昌公积金贷款利率多少?

    housetip14943
    线下查询:用户想要查看公积金贷款额度,只需要带上个人身份证件前往公积金管理中心柜台办理有关查询业务就可以。假如是委托别人帮助查询的话,除了需要携带贷款用户的身份证,还需要携带由用户出具的委托查询证明以及被委托人的身份证件
  • 资讯 个人公积金贷款额度 个人公积金贷款年限 房价

    news2709532
    *为巨匠介绍个人公积金贷款较高额度和较高年限的有关规定,各个省份或城市能够还有略微的调整,假如你使用公积金进行贷款购房的话,还是要以本地局部的有关规定为准。