南通买房首付

南通二套房首付比例不低于40%，如果购买的是二套房子，第一套房子贷款已经还清了以后，最低的首付比例是30%，但是贷款没有还清，第2套房首付的比例就是40%。第二套房子如果申请贷款购买的话，贷款的利率是要高出1.1倍，而且契税也是按照3%来进行缴纳，二手房所需要讲的一些税费也是比较高。在购买二套房的时候也是需要注意先了解一下楼盘，因为有一些地方也是推出了限购的政策，在购买之前先向银行咨询一下贷款情况。

一般的首付是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。 贷款买房原则：
①保持理性避免“冲动消费”。买房是家中一笔很大的支出，要做好充足的准备。根据自身的经济实力来选择房屋价格。其次在办理银行按揭贷款时要估计自己的经济承受能力以决定贷款年限。
②提前了解开发商的经济实力。市场上有预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差没法如期交楼，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。
③莫要着急交“定金”，因为一旦不想买房，想要退定金，难度比较大。

贷款买房首付比例一般是百分之三十，也就是说房屋总价的百分之三十，首付是不够贷款的，须要自己用现金承担，其余百分之七十才能够用贷款，如手上有多余的闲钱，也可首付多一点，确保后期还贷风险降低。

以家庭为单位，在限购城市，首套房子的首付款不能少于百分之三十，比如说一百万的房子，最低要三十万。而在那些没有限购的城市，首付款只有20%。尽管有法律规定，只要按总金额的30%到20%就可以了，但是还是存在贷款的问题。如果是商业贷款，你要看你的家庭情况，你的还贷能力，以及你的总贷款，剩余的就是你的定金了。

公积金贷款买房首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。

公积金贷款买房的首付比例通常是不低于房屋总价的20%，但是由于每个地区都有一定的差异，所以首付方面是不一样的，但公积金贷款买房相对来说比商业贷款买房价格会更加划算一些。
如果想用公积金贷款买房，那么需要满足一系列的条件，比如有一部分地区就要求连续缴纳公积金的时长，必须要超过一年以上，同时公积金的余额也要满足相应的条件才可以进行贷款。
如果购房者本来就有公积金，建议大家还是通过公积金贷款的方式来购买房屋，一方面是因为公积金贷款买房优势就多多，比如即便是购买一些房龄较长的二手房，也可以通过公积金贷款来购买。
而另一方面是因为公积金贷款买房的利率是比较低的，可以节省很大一部分的利息费用。不过购买房屋还是要多加对比，谨慎选择。

对于单身和结婚的人来说，首付是按照房子的数量来定的，一般来说，第一套房子需要20%的首付，有的需要30%的首付，有的需要50%的首付，有的需要50%的首付，这要看他们各自的城市和银行的要求。首套房屋首套房的首期付款规则按照政府的政策，如果是第一个住房，按照政府的政策，第一个月的首付款不得少于百分之三十。

首套房商贷首付是30%，公积金是20%。二套房，最低首付为50%，是三套房，银行根据房价的情况可以不予与贷款。
①二手房屋首付和新房相同，但最大区别是，二手房贷款采用评估价，而评估价只有成交价的80%，所以二手房额度比新房低，首付要高。
②贷款额度和年限也是影响首付的因素，例如购房者可以选择较多的首付和较少的年限或者较少的首付和较长的还款，要根据购房者资金计划和个人需求，还款能力等判断。
③准备首付款的时候，还需要注意自己储备，不能把所有投入其中，要预留其他费用。新房需要契税，装修费用，月供等。二手房准备契税，增值及附加税，个税，中介费，评估费等。除此之外，装修费用，家具家电也需要列入其中，否则不装修同样无法入住。

买房首付比例一般是房屋总价的30%。对于购买首套普通自住房的购房者来说，贷款利率下限降低为贷款基准利率的70%。但是部分地区规定，对于已经拥有1套住房并已结清相应购房贷款的购房者来说，如果是为了改善居住条件再次申请住房贷款，银行等金融机构可以采用首套住房贷款政策进行贷款，而对于已经拥有1套住房但是相应购房贷款没有结清的购房者来说，最低首付款比例不得低于房屋总价的40%。
对于购房者来说，申请房贷时要量力而行，部分购房者认为贷款额度越大越好，但事实并非如此，这样一来，贷款期限越长、贷款额度越大，需要支付的利息也就越多，就会增加购房者的还款压力。
如果购房者存在信用卡不良信用记录，一定要申请清除或是开具有关证明，以免贷款失败。

天津北辰买房目前价格并不算高，总价65万起，所以刚需也能放心选择。当然，北辰也是有改善类型的新房的，单价高达2.8万/平米，在瑞景老城区。所以在北辰买房房价不固定，主要还是看购房需求。可以区位为地段好配套丰富的，教育资源优质的，或者出行方便的、购物方便的、小区品质好的。那么天津北辰买房首付多少钱？天津北辰买房首付多少比例？下文将会详细介绍一下。

北京买房首付比例：①如果在北京买房是用的商业贷款的话，房子的首付是30%。②用的公积金购买的首套房，而且面积是在90㎡，首付比例是20%，面积大于90㎡首付比例是30%。③如果购房者名下已经有了一套房子，购买第2套房子，首付比例是不得低于60%，如果购买的是非普通住宅的话首付是不能低于80%。

贷款买房成为多数人的选择，所以在买房的时候也要了解当地的买房政策。不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。像是在广州买房的人增多，首付比例是多少，能不能分期是要了解清楚的。

杭州买房首付比例：
1、限购地区首套房的首付是25%，二套房的首付是35%。
2、非限购地区首套房首付是20%，二套房的首付是30%。
3、现阶段的房贷利率首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。如果使用的是住房公积金贷款，职工家庭名下拥有1套住房，无住房公积金贷款记录的， 执行二套房政策。
杭州购房限购政策
1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。
在限购区域内购买房屋本地户籍的最多可以购买两套，外地户籍的可以购买一套。外地户籍想要购买房屋的话，需要在本市市区范围之内有交社保或个税的记录。
2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。
在非限购区域内购买房屋是不限制户籍的，而且购买的套数也不受限制，但如果是通过贷款的方式来购房，最多可以购买两套。非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。

在南京如果你有买房的打算，之前一定要了解一下首付比例是多少，才能够做好准备。如果以家庭为单位购买的首套房子，一般来说比例要达到30%。如果申请贷款，最高额度能够贷到房屋评估价的70%。也就是，如果一套房屋市价200万，评估价达到了180万，你就能够贷到126万元，而剩下来的74万元就作为首付。
如果在南京你购买的是二套房，首付比例就会有所提高，如果通过公积金购买，现在基本上已经达到了40%，贷款比例就是60%。如果通过商业贷款，二套房的首付比例是60%。

杭州买房首付比例的多少，取决于购买房屋的面积及价格。若是购买家庭自住类型的房屋，房屋性质为普通住宅，是家庭中的首套房并且房屋面积低于90平的，首付最低支付30%，对于贷款购买第2套房屋的家庭，一般首付不得低于60%，并且申请贷款的二套房，贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，申请贷款购买家庭第3套及以上住房的，一般银行不会准予发放贷款。因此具体在杭州买房需要支付首付比例是多少，受到以上因素的影响。

二次贷款买房首付比例，在30%最高的首付比例在70%，而且公积金贷款和商业贷款的首付比例也有一定的区别，所以具体的首付还是要向当地的银行进行咨询。

如今买房，很多人都采用公积金贷款买房，利率相对较低。那么，在南通买房，公积金贷款**几成，公积金贷款又有哪些流程呢？本期购房指南就为大家一一解答。
 

**比例
南通市住房公积金中心2015年9月下发了《关于调整南通市住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知 》，通知于2015年9月1日起执行。通知中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，**低**款比例由30％降低至20％。
住房公积金贷款程序
一、申请住房公积金个人贷款，属购买自住住房的，应当在房屋所有权证颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请；属建造、翻建、大修住房的，应当在**终审批文件颁发之日起一年内向南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行提出申请。
申请住房公积金个人贷款时，借款人应当填写有关住房公积金个人贷款申请表，并提交下列材料：
（一）身份证、户口簿、结婚证（已到法定结婚年龄尚未结婚的，提供未婚证明）及其他有效身份证明。
（二）购买住房的
1、提供规范的购房合同、财税部门监制的付款凭证或者提供房屋销售发票、契税发票、房屋所有权证等。
2、建造、翻建、大修住房的，提供批准文件或合法权属证书等证明材料。
（三）需要评估的，应提供有权评估机构出具的评估报告书。
（四）借款人夫妻一方在异地缴存住房公积金的，需提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个月以上及在当地无住房公积金个人贷款的证明。
（五）南通市住房公积金管理中心规定的其他材料。
二、住房公积金管理中心分支机构或受委托银行对借款人填写的申请表及所提供的材料进行审核，并作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行与借款人签订住房公积金借款合同、还款协议等，并办理公证、抵押等有关贷款手续。
三、住房公积金个人贷款手续办妥后，原则上由受委托银行以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或个人还贷账户。
以上就是在南通利用公积金买房的**比例以及公积金贷款的流程，希望为大家买房提供参考。