营口房价走势最新消息

不太可能，目前价格还算是稳定，还在会涨点的。

“拆迁户走过**长的路就是拆迁方的套路。”在征地拆迁工作中，存在着巨大的经济利益，更是伴随着不少套路陷阱，为了帮助拆迁户见招拆招，小编整理了征地拆迁过程中常见却不易被识破的五大骗局。




骗局一：拿着过期征地批文征地！
根据法律规定，批文不是一劳永逸，具有有效期。
现实中，还存在不少征收方拿着超过两年的批文进行征地。但是征地批文是存在有效期的，被征收人进行审查必须细致，不能简单地以“有没有”来判断项目是否合法。若此次征地批文确实存在失效的情况，被征收人可根据上述规定拒绝征收！

律师支招：
拆迁户可通过咨询律师或是通过自然资源部门户网站，查询征地拆迁的征地批文是否在有效期内，征地批文失效可成为重要谈判筹码！
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骗局二：征收方确定评估公司有猫腻
国有土地上房屋征收的补偿款数额，应以评估报告为基础。
评估报告是否合法、合理直接关系到被征收人获得补偿数额合理性。律师提示，在实际拆迁过程中，房屋征收部门未经被征收人协商直接确定评估机构是明显不合法的。
律师支招：
在进行评估之前，评估机构一定要由双方协商确定。被征收人要了解选定的评估机构是否依法设立，对评估事项是否具有评估资质，进行评估的工作人员是否有评估证书。还要检查**终的评估报告单上是否有两名以上评估师的亲笔签名。





骗局三：先拆迁后补偿！
法律明确规定房屋征收应先补偿、后拆迁。
这是给对拆迁后补偿款落实状态存有疑虑的拆迁户的定心丸。避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。在现实生活中，很多拆迁方在双方未达成协议时就强拆，这无疑是违法的，拆迁户可以请求法院确认其强拆行为违法并获得合理补偿。
律师支招：
若补偿协议中有关于“先拆后补”的条款，拆迁户一定不要轻易签字！如果拆迁方在签订补偿协议之前就拆除了房屋，无疑是违法的。此时，拆迁户一定要拿起法律武器维护自身合法权益，把握好6个月的诉讼时效！

12月常州房地产市场迎来传统淡季，整体市场未出现较大波动。各区域新建商品住房成交均价为天宁区20801元/㎡，钟楼区20298元/㎡，新北区21591元/㎡，武进区16028元/㎡，经开区14206元/㎡，金坛区13865元/㎡，溧阳市11137元/㎡。刚需、刚改项目依然需要依靠较高的优惠活动维持项目出量，以价换量仍是主流。

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大家都很关心这个问题，但是这个说不准，静观其变吧

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