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  • 回迁房买卖怎么公证啊

    回迁房一般不能办理房产证,所以,公证处一般不想办理,以防有争议

  • 签订回迁房买卖协议时要注意什么?

    一、房屋交易税由谁来负担,尤其值得注意的是,回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳:一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费。二、严防“一房数卖”。三、一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。四、买方要...

  • 回迁房买卖需要特别约定的注意事项有哪些?

    需要特别注意的问题  1、严防“一房数卖”回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反法律的禁...

  • 请问一下谁能告诉我回迁房买卖协议书是否有效?

    回迁房如果有100%产权,就可以自由买卖,签订合同是有法律效力的,如果不是100%产权,那么通常不能随意买卖,不能损害集体利益,因此签订的购房合同就可能无效了。1、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品...

  • 回迁房买卖要注意的事项有哪些??

    回迁房,是指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。但建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是回迁房范围。回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。回迁房如何购买?回迁房有着新建商品房无可比拟的...

  • 谁来说说,回迁房买卖合同有效吗?

    回迁房买卖合同有效吗?购买回迁房有着巨大的风险,因为部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,当业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。因此在回迁房买卖合同中,买方一定要注意这个...

  • 回迁房买卖注意事项都有哪些?

    回迁房买卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间,最好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。房屋税费缴纳要...

  • 回迁房买卖要付多少定金

    购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

  • 您好,我想请教北京的回迁房买卖的相关问题

    1,是的,经纪适用房五年内不可以买卖。不属于。2,可以买卖,但是你只报你自己的净得价就完了,所有的税费全是由买方来承担,如果现在的五改二政策又改回去的话,你的房子会有多个营业税5.5%,其它不变,个税1%,契税1%,土地出让金3%。3,不能上市的房子有乡产房,使用权房,军产房。部级以上的央产房。你的...

  • 回迁房买卖合同有哪些注意事项?

    回迁房买卖有一定的风险,但是我们可以规避风险,将风险降到较低。在签订回迁房买卖合同时,我们应该注意哪些事项才能规避风险呢?请看下文相关知识。

  • 回迁房可以买卖吗 回迁房买卖合同范本

    回迁房买卖本身就存在一定风险的,在买房过程中要如何合理规避这类风险呢?首先是购房合同的签订,在签订回迁房买卖合同前要查看房屋是否已经取得产权证,在签订时要约定好房产过户的时间和交房的时间,较好要出卖人配偶也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同,需要尤其注意以下几点,并约定相应的违约责任。

  • 未获得房产证的回迁房买卖有效吗? 小编来为你解答

    未获得房产证的回迁房买卖有效吗?小编来为你解答

  • 回迁房可以买卖吗 快来看看回迁房买卖协议范本

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。

  • 回迁房买卖合同有效吗?

    回迁房买卖合同有效吗?购买回迁房有着巨大的风险,因为部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题,当业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的,或者当取得真正的《房产证》时,可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱。

  • 回迁房买卖合同怎么写?注意事项有哪些

    回迁房与商品房之间并不存在有什么区别,商品房其实就是由开发商自己出售的房子,只是回迁房的售价会普遍低于商品房的售价而已,那么回迁房的买卖合同应该怎么写呢?签订回迁房买卖合同的注意事项有哪些呢?

  • 回迁房值得买吗?回迁房买卖要交哪些税

    所谓的回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子,每一个楼盘基本上都有回迁房,回迁房的售价普遍是低于商品房的售价的。回迁房也跟商品房一样办理了房产证的话,它就跟普通商品房的交易买卖方式是一样的。那么回迁房值得买吗?回迁房买卖要交哪些税?

  • 律师提醒:回迁房买卖存风险,搞清房屋性质

    [提要]林靖 2004年,丰台区刘先生因房屋拆迁分到3套回迁安置房,将其中一套卖给了王女士。同年12月,王女士就向刘先生支付了全部购房款50万元。王女士、刘先生与开发商签订了认购书,约定这套房屋在能办理产权证后,直接将房产证办给王女士。同月,王女士与物业公司办理了物业交割手续,拿到钥匙后精心装修房子,满心欢喜地入住至今。

  • 回迁房买卖过户风险 回迁房是大产权还是小产权

    回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价,所以很多人在购房时都会选择回迁房。下面我就为你们讲讲回迁房买卖过户风险是什么?回迁房是大产权还是小产权?

  • 疑问:回迁房买卖是否有合同效力?

    有购房者说朋友家的回迁房想卖给我,但是我又怕这个房子不好办理产权证,这样的房子到底可以买吗?对于回迁房可以买卖吗这个问题,其实答案是肯定的,回迁房可以购买,但是有一定的风险。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。如果回迁房跟商品房

  • 回迁房买卖合同如何签订才能有效?

    很多人会纠结回迁房到底可以买吗?其实回迁房是可以购房的,只是在购房之前要审查它的产权问题。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。