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  • 什么是动迁房 未满三年动迁房是什么意思

    动迁房是一种政策性房源,但是很多购房者都不知道什么是动迁房。动迁房即拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。未满三年动迁房是指这套安置房取得产权还没有满三年。

  • 动迁房过户如何操作 动迁房过户费用怎么算

    动迁房是指因指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,这样的房子取得产权之后也是要过户才可以的。动迁房过户相对于普通商品房来说相对比较复杂,最主要的还是体现在动迁房过户手续材料上面的准备。

  • 动迁房买卖合同哪些情况下签订无效?

    购买拆迁安置房,动迁房买卖合同是否有效这是很多购房者担心的问题。动迁房买卖合同签订之前先要看房屋是否已经取得产权,根据规定,因市政工程拆迁安置的动迁房五年内是不能上市交易的。如果房屋产权合法,房屋共有人也愿意出售这个房子,这种情况下签订的买卖合同基本是有法律效益的。

  • 动迁房有几类 怎样进行动迁房过户

    动迁房即是拆迁安置房。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。今日,吉屋小编为您介绍动迁房及动迁房过户。 ​

  • 政府动迁房,未满3年能买卖吗?

    1、将动迁手续扣在中介2、买卖协议,过户时间。违约责任。3、卖方委托中介全权办理此房产的过户事宜,公证。

  • 动迁房买卖问题

    建议直接向当地有关部门咨询.

  • 未满三年动迁房可以交易吗?

    《合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:(五)违反法律、行政法规的强制性规定。全国人大及其常委会制定法律,国务院有权制定行政法规。上海市住房保障和房屋管理局制定的是规范性文件,不属于合同法第五十二条第五项规定之情形。故此,未满三年签订的房地产买卖协议不属合同法第五十二条第五项规定之情形...

  • 动迁房可以买卖吗?

    动迁房要拿到了产证才能判别,如果产证附记栏注明:重大工程配套商品房,5年内不得转让。那就要等五年了,没有办法的。如果没有注明,则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同,那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证,那要视情况而定了。现在一些城市中...

  • 购买未满期限的动迁房,要怎样规避风险?

    用交易房产做抵押。房产不能交易,但房主能用它做抵押。具体方法是,买房人的首付款作为借款付给房主,房主用房产作为还款的抵押担保。即使房主将来反悔,不愿过户产权,又不愿意归还买房款,你将来也能获得这套房子的产权。但由于各地的执行尺度不同,要在购买前咨询交易中心,抵押房产是否在限制过户的范围。