动迁房买卖

已有8个回答

• 141****6815

  动迁房满3年 是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:34:39
• 152****3775

  找律师询问，需要证明人，合约**好去公正下。

  查看全文↓ 2014-03-31 18:14:16
• 156****3562

  应该是华生汉口城市广场有一些指标是经济房，给那些有经适房资格证的人，有些是还建房和廉租房，还有些是动迁房可立即上市买卖的。
  不是说这么大个小区全部都是一种性质的房屋。只是说把其中的一部分拿出来做动迁房而已。这是我的理解，希望对你有帮助！

  查看全文↓ 2014-03-31 10:20:31
• 157****0759

  现在是满三年。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:51:16
• 144****6027

  动迁房即是拆迁安置房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。未满三年动迁房，顾名思义就是指取得产权证还不满三年的动迁房。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:57:35
• 137****1642

  这是国家规定的

  查看全文↓ 2014-03-30 15:57:34
• 147****5948

  动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。
  
  如果动迁时于开发商签过商品房出售合同或者存量房买卖合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。
  
  你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”，没有的话就放心吧。
  如果有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，如果能得到特批，也是可以转让的。

  查看全文↓ 2014-03-30 09:37:45
• 137****6411

  房东的产证满3年。方可上市交易过户!

  查看全文↓ 2014-03-29 20:17:54

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  房东的产证满3年。方可上市交易过户!

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  你在上海有房子吗？动迁房满三年吗？

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• 问 动迁房怎么买卖
  答

  回迁房是可以买卖的.新政没有干预这件事.由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字,你要买又不可能中途改名,但不是你的名字你又付钱当然不放心,所以采取公证的办法,在公证书上依法进行确认.等产权证下来以后,你们双方才可以凭房产证,公证书,各自的身份证以及购房合同,到房管局(或房产交易中心大厅)正式办理过户手续.按新政规定,卖方要缴纳全额营业税(房价的5.5%).买方要缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%).

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• 问 动迁房几年可以买卖
  答

  大的区别： 1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。 2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。 3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。 4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。

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• 问  动迁房几年可以买卖
  答

  根据相关规定，动迁房可以买卖的时间分为两类，其中一种是由于重大市政工程而进行动迁，所建造或者配购的商品房产权属于个人时，在取得所有权的5年之内不能上市交易。而另一种为房产开发等因素而动迁，所安置的房屋在取得房产证之后就可以上市交易。动迁房过户手续并不复杂，需要双方提供身份证原件、户口本以及税费缴纳证等相关证明资料，去房地产交易中心进行过户，不过在过户的时候，买卖双方都一定要到场，如果一方由于种种原因不能到场，需要去公证处进行委托。而这所有的流程都与商品房买卖是一样的。同时也需要注意，如果动迁房的土地性质为划拨的情况，是不能进行买卖的，需要向国家交纳一定的土地出让金才可以出售，总而言之，还需要符合当地拆迁安置房的相关规定。