问答 公积金贷款二套房**多少?公积金贷款第二套房政策有哪些? 公积金
现如今很多改善性置业的市民也考虑公积金贷款,根据**新政策规定,公积金贷款二套房**不低于60%,且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。对于公积金贷款二套房**的提高这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
四部委认为,这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。
《通知》指出,住房公积金个人贷款规模主要由**高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际,以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人贷款**高额度,并按规定进行备案。
《通知》还强调,城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,切实加强贷款风险管理,保障资金安全,维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
2012新政策
深圳市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布:住房公积金贷款业务将于9月28号正式推出。深圳经济特区做为全国**后一个推出这一业务的副省级城市,深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验。
在发布会上,深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容,其中**引人关注的是公积金账户余额倍数从10倍提高到12倍,而公积金贷款额度从80万提高到90万。而申请人个人申请的,**高可贷额度50万依然维持不变。已有3个回答
资讯 二套房能用公积金贷款吗?二套房公积金贷款政策 房价
问答 公积金第二套房**多少?公积金贷款第二套房政策有哪些? 公积金
可以,需要一般的**是30%,有些地方比较高一点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%
调整前:二套房**比例为60% 北上广深70%
①此前二套房**比例为60%,北上广深二套房**比例为70%。
②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,**低**款比例为20%;90平方米以上的,**低**款比例为30%。已有3个回答
问答 二套房可以公积金贷款吗??二套房公积金贷款政策是什么? 公积金
第二套房公积金贷款的限制条件是:
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。已有3个回答
资讯 二套房公积金贷款政策是什么?二套房能用公积金贷款吗 知识
问答 第二套房可以公积金贷款吗?第二套房公积金贷款流程? 公积金
有区别,**款不一样。
房产**比例: 均价略有跌幅在18000左右,**30%。 现在**的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的**低**为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况**低**为30%已有4个回答
资讯 二套房公积金贷款前提 二套房公积金贷款*几成 房价
问答 深圳第二套房,公积金贷款政策 深圳楼市
在没执行二套房五成**规定前,如果购房没有动用过公积金贷款,买第二套房、三套房时申请使用公积金贷款仍可享受****低四成。
海南公积金贷款政策并未对首次、二次、三次购房进行区分,只要将之前的公积金贷款结清,再次申请公积金贷款便和首套贷款执行相同政策。
商品房和单位集资房****低为两成,贷款利率则按照中国人民银行规定执行。海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度**高为30万元。已有10个回答
问答 公积金二套房贷政策有哪些?第二套房公积金贷款有何限制? 公积金
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个人二套房转让不受影响,限制房企的另类捂盘惜售
昨晚,南宁市住房保障和房产管理局发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》。
通知内容:
一、进一步加强限制现房转让管理。企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。
二、严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。违反上述规定的,责令限期整改,并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。
本通知自印发之日起(9月22日)执行,有效期五年。
小探解读:
1、请注意,第一条提到加强限制现房转让管理,主体是企业事业单位、社会组织等法人单位,而非个人!!而非个人!!而非个人!!(重要的说三遍),也就是限制二套满两年后方可转让,是针对法人单位。个人的二套原来是怎样还是怎样,转让不受影响。
有很多法人单位购买房产吗?以至于限售,无独有偶,在南宁楼市供不应求的背景下,并不是不可能,企业团购房产,甚至房企以自己的名义买下自己的楼盘,成功避开获预售证10日内公开销售的限制要求,从而又不流向市场,以达到捂盘的目的。此条新政或剑指向变相捂盘,保护刚需。
2、第二条中,严格商品房销售管理是重申“规范房地产市场销售行为”,与5.25新政中第四条没有实质性区别,在市场指标费猖狂的情况下,希望不再是“狼来了”!
2
公积金二套房贷暂停,是来刷存在感么?
几乎是同时,南宁住房公积金管理委员会发布《关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》。
通知指出,暂停向购买第二套及以上住房或申请第二次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外)。
提取住房公积金方面,《通知》明确指出,职工个人及家庭在南宁市行政区域范围(含六县)外发生住房消费申请提取住房公积金的,房屋所在地须为职工个人及家庭户籍地或工作地。已有3个回答
问答 公积金能贷款二套房吗 公积金第二套房贷款如何办理 公积金
公积金能否贷款买第二套房?这是很多改善型购房者的疑问,想要买第二套房同时公积金还没有使用,那公积金第二套房怎么办理呢?来看看吧。 首先公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金**两成,利率按**新的央行规定的公积金贷款利率执行,公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行。 但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。如果之前是使用商业贷款买房,那第二套用公积金贷款是没问题的。 如果第一套用公积金贷款买房,就应该先把以你的名字买的第一套房子的贷款还完,才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。你可以先把第一套房子卖了,卖的时候拿对方的**来还你的贷款。公积金贷款不管房子多少钱**多贷80万,自己算算80万够不够,不够的话就商贷吧。贷款的话肯定是公积金贷款划算,如果公积金不够的话,就可以考虑组合贷款。已有1个回答
问答 二套房公积金贷款的政策 公积金
①购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 ②第二套房公积金贷款不超过50%,也就是最多可以贷总房款的一半。已有1个回答
百科 二套房公积金贷款的政策 公积金贷款
问答 公积金贷款第二套房 贷款类型
可以的。 但必须没有公积金贷款或大额商业贷款。而且公积金缴纳满6个月,并且正在缴纳中。 第二套方的**要大于50%;而且贷款利率也比公布的利息4.5%高1.1.倍为4.95%。 希望你购房顺利。已有12个回答
资讯 二套房能用公积金贷款吗? 二套房公积金贷款策略 房价
问答 第二套房公积金贷款 贷款类型
可以的,不过你已经算是二套房了,不管你以前是银行贷款还是公积金贷款,已经有过信贷记录了,再贷款买房按照二套房贷计算,贷款额度和税率都会上升的。各个城市的公积金管理中心都有明文规定,你可以登陆查看。
天津市的公积金管理中心有这样的条款:“职工家庭贷款购买第二套住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的50%。”已有2个回答
问答 第二套房可以公积金贷款吗?二套房用公积金贷款如何认定? 公积金
公积金贷款限制由地方规定,以上海市为例,上海市可以使用公积金贷款购买二套房,但不能用于购买第三套:
《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》
第十二条 公积金贷款支持购买本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的缴存职工家庭。市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的**高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;已有3个回答
百科 公积金贷款二套房政策调整 公积金贷款
问答 二套房公积金贷款的政策 公积金
①购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 ②第二套房公积金贷款不超过50%,也就是最多可以贷总房款的一半。已有1个回答
攻略 青岛二套房公积金贷款政策,青岛二套房公积金贷款额度
问答 公积金贷款二套房**新政策是什么 公积金贷款二套房**要多少 公积金
现如今很多改善性置业的市民也考虑公积金贷款,根据**新政策规定,公积金贷款二套房**不低于60%,且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。对于公积金贷款二套房**的提高这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。 使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款**款比例不得低于30%。 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于60%,贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 四部委认为,这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性,也体现了差别化的住房信贷政策。 《通知》指出,住房公积金个人贷款规模主要由**高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际,以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人贷款**高额度,并按规定进行备案。 《通知》还强调,城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施,切实加强贷款风险管理,保障资金安全,维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门,抓紧建立信息共享机制,防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。 2012新政策 深圳市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布:住房公积金贷款业务将于9月28号正式推出。深圳经济特区做为全国**后一个推出这一业务的副省级城市,深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验。 在发布会上,深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容,其中**引人关注的是公积金账户余额倍数从10倍提高到12倍,而公积金贷款额度从80万提高到90万。而申请人个人申请的,**高可贷额度50万依然维持不变。已有1个回答
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