公积金贷款二套房**多少?公积金贷款第二套房政策有哪些?

已有3个回答

• 154****2151

  购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上　住房的缴存的职工发放公积金贷款的。
  如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。
  公积金的贷款的期限以年为单位的，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。
  2016二套房贷公积金**比例
  1、公积金二套房**比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例。
  2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房**低**款比例降至20%。
  3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自房，**低**款比例为20%
  4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
  5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
  6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。
  7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。
  每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的**低**款比例为20%，也有的一些一线城市的**低**款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:11:22
• 156****9913

  首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例**低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，**低**为30%以上
  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:11:13
• 144****2997

  现如今很多改善性置业的市民也考虑公积金贷款，根据**新政策规定，公积金贷款二套房**不低于60%，且贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。对于公积金贷款二套房**的提高这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。
  
  使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。
  
  第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
  
  四部委认为，这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。
  
  《通知》指出，住房公积金个人贷款规模主要由**高贷款额度控制。各地住房公积金管理委员会要根据实际，以支持缴存职工购买普通自住房贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人贷款**高额度，并按规定进行备案。
  
  《通知》还强调，城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，切实加强贷款风险管理，保障资金安全，维护缴存职工合法权益。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。
  
  2012新政策
  
  深圳市住房公积金管理中心召开新闻发布会宣布：住房公积金贷款业务将于9月28号正式推出。深圳经济特区做为全国**后一个推出这一业务的副省级城市，深圳相关负责人表示吸取了其他城市的先进经验。
  
  在发布会上，深圳市住房公积金管理中心主任袁以立表示《贷款规定》优化调整了部分内容，其中**引人关注的是公积金账户余额倍数从10倍提高到12倍，而公积金贷款额度从80万提高到90万。而申请人个人申请的，**高可贷额度50万依然维持不变。

  查看全文↓ 2019-03-05 14:11:08

相关问题

• 问 公积金第二套房**多少？公积金贷款第二套房政策有哪些?
  答

  二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

  全部3个回答>
• 问 公积金二套房贷政策有哪些?第二套房公积金贷款有何限制？
  答

  二套房公积金贷款政策**低**比例调整为不低于40%。由中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知。1、买第一套房贷款**比例**低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。2、买第二套房贷款**比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%。3、调整前：二套房**比例为60% 北上广深70%①此前二套房**比例为60%，北上广深二套房**比例为70%。②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，**低**款比例为20%；90平方米以上的，**低**款比例为30%。

  全部3个回答>
• 问 二套房公积金贷款政策有哪些
  答

  根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。 规定职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款；职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。 沈阳本地政策 沈阳市公积金二套房贷款和公积金方面的政策是怎样的呢？据了解，目前沈阳对于购房二套房的家庭，贷款**比率不得低于60%，利率暂时没有上浮。公积金贷款**比率不低于60%。 据沈阳市公积金中心7月公布的数据显示，目前沈阳个人住房公积金贷款五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率为4%。 其他相关 买第二套房子时，可以再次用住房公积金贷款，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，购置第一套房子时已经有过信贷记录，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升。 各个城市的公积金管理中心都有明文规定，天津公积金管理中心有这样的条款：“职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。” 如果你在上海，公积金二套还清了，还可以贷款的，具体贷多少，是根据房子的面积的，商业可以的，**6成，利率上浮10%,如果这套房子卖掉了，公积金一样可以贷款，而且可以贷满的。

• 问 第二套房公积金贷款**多少？
  答

  家庭已有一套住房，再次购买第二套普通住房时会执行二套房贷款政策，二套房商业贷款**比例不得低于六成起；根据二套房公积金贷款政策规定，第二套房公积金贷款**比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套房贷款利率的1.1倍。

  全部3个回答>
• 问 第二套房公积金贷款
  答

  1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（**多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限**长的一方计算3、利率不会变化，但是可能会增加**（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，**提高到5成，别的城市，我不是太了解）4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

  全部2个回答>