• 资讯 一次付款购房过程 一次付款买房所需资料。 房价

    news2666015
    一次性付款购房不仅可以免去各类手续费、银行利钱等等,还可以很大水平的拿到价钱折扣。采取一次性付款体式格局购房同样成为越来越多人的采用,那么一次性付款购房的过程和所关切的事项有哪些呢?
  • 资讯 买房一次付款真的好吗?购房一次付款优惠有什么 知识

    news3657575
    【河源吉屋房产资讯】现在河源的房价均价高达7600元/㎡左右,而不少资金充足的购房者会选择一次性付款买房,那么一次性付款买房真的好吗?一次性付款会有额外的折扣吗?我们一起来看看。
  • 问答 一次付款购房 其他

    付款方式是根据合同条款进行约定的。你在购房合同上可以看见·付款方式一般分以下三种:1一次性付清全款2按揭方式,其中**多少,余下的按揭,一般来说是**3成,剩下的按揭,但就商铺来说的话一般是**5成3分期付款或按施工进度付款。
    所以请你看一下你签订预订合同时候的付款方式。缴费以后保管好所有票据,因为公司可能不会马上出具发票给你。还有就是一般情况下的话,2013年4月交房时你是拿不到房产证的。。都大概要等3个月以上

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  • 资讯 买房知多点:一次付款购房流程一次付款买房注意事项 知识

    news4289079
    房价一直居高不下,不少购房者面临贷款买房。但只要是贷款,就涉及到支付利息。这就意味着购房者要额外支付一大笔房款,而且贷款年限越长,支付的利息也就越多。
  • 问答 买房一次付款好吗?一次付款的优点与缺点? 其他

    一、一次性付清买房的优劣处

    1、优势:通常一次性付款都有折扣,由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。

    2、劣势:这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾,而且一次性付款所需承担的风险也很大,当购房者把全部房款都交给开发商时,主动权就已经不在购房者手中了,一旦工程延期或者出现房屋质量问题,购房者就比较被动。

    二、分期付款买房的优劣处

    1、优势:有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险,购房者可以分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后才支付尾款,购房者可利用分期未付款督促开发商,保障房屋按时按质地交付使用。

    2、劣势:虽然分几次付款,仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷,压力还是很大,而且分期付款通常没有折扣。

    因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外,购房者可以选择一次性付总房款的90%,余下10%的尾款在入住时付清,这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高,不愿支付房款以外的费用,不认同今天花明天的钱的购房者,则可以考虑选择分期付款的方式。

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  • 问答 买房一次付款好吗?一次付款买房有什么优缺点? 其他

    一、一次性付清买房的优劣处

    1、优势:通常一次性付款都有折扣,由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。

    2、劣势:这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾,而且一次性付款所需承担的风险也很大,当购房者把全部房款都交给开发商时,主动权就已经不在购房者手中了,一旦工程延期或者出现房屋质量问题,购房者就比较被动。

    二、分期付款买房的优劣处

    1、优势:有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险,购房者可以分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后才支付尾款,购房者可利用分期未付款督促开发商,保障房屋按时按质地交付使用。

    2、劣势:虽然分几次付款,仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷,压力还是很大,而且分期付款通常没有折扣。

    因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外,购房者可以选择一次性付总房款的90%,余下10%的尾款在入住时付清,这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高,不愿支付房款以外的费用,不认同今天花明天的钱的购房者,则可以考虑选择分期付款的方式。

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  • 问答 一次付款买房手续 其他

    关于买房手续问题的备忘[1]如果是单身要提供未婚证明;===到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;[2]如果是外地户口,要提供厦门籍人士的担保证明;对户口为非厦门籍的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。[3]如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;申请公积金贷款买房的手续
    (一)申请前,申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,且**高贷款额为30万元。贷款**长期限为 25年。
    (二)申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:1.由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保;2.财产抵押担保加购房综合保险;3.财产抵押担保;4.连带责任保证担保。
    (三)提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:1.有效居留证明;2.购买住房的合同或意向书等有关证明文件;3.借款人所在单位同意贷款的信函;4.管理中心要求提供的其他材料。
    (四)初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。
    (五)调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。
    (六)签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:1.如是抵押加保证担保的,需订立抵押合同和保证合同;2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。
    (七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。款买房手续**终情况售楼处需要7天之内提供申请贷款材料,期间可以补交首期,只要拿到发票,根据剩余款项数额申请贷款即可。

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  • 问答 买房一次付款流程 其他

    还是按二手房购买程序办理,签合同-----交定金----评估房价---办理过户手续----办理土地证过户-----付清余款------交产权证和土地证,水电气房主会主动要你过户的,不然有问题会找他。

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  • 百科 一次付款买房流程 全款买房

    baike22159
    ①要去售楼处签订正式的房屋认购书,并且要准备支付定金,接下来就是要去支付房子的款项,要换领收据。②要签订正式的购房协议书,在签订合同时要确保里面没有错误的条款或者是错别字,在签字时要仔细的看清楚里面的内容,要看清楚每一条法律和条例,然后再去签字按手印。③拿到合同之后需要去置办商品房屋的交付手续,然后再去验收房屋。④去缴纳自己的契税,并且要办理不动产权证。
  • 问答 买房一次付款好吗?买房一次付款好?还是分期付款好? 其他

    一、一次性付清买房的优劣处

    1、优势:通常一次性付款都有折扣,由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。

    2、劣势:这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾,而且一次性付款所需承担的风险也很大,当购房者把全部房款都交给开发商时,主动权就已经不在购房者手中了,一旦工程延期或者出现房屋质量问题,购房者就比较被动。

    二、分期付款买房的优劣处

    1、优势:有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险,购房者可以分几次向开发商支付房款,直至商品房验收合格后才支付尾款,购房者可利用分期未付款督促开发商,保障房屋按时按质地交付使用。

    2、劣势:虽然分几次付款,仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷,压力还是很大,而且分期付款通常没有折扣。

    因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外,购房者可以选择一次性付总房款的90%,余下10%的尾款在入住时付清,这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高,不愿支付房款以外的费用,不认同今天花明天的钱的购房者,则可以考虑选择分期付款的方式。

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  • 问答 一次付款优缺点是什么 一次付款需要注意什么 注意事项

     
    买房,大多数人家采用贷款的方式分期付款。当然,也有不少土豪,有钱任性,不想背负着20-30年的房贷,还款还利息;就一次性付清买房的全部费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)。但一次性付款真的就好吗?关于一次性付款买房,这些问题和注意事项你也不能忽视。

    一、一次性付款买房前需要注意的事项
    1、判断开发商的实力及楼盘的合法性
    不少房地产开发商都是一些小型企业,实力不够,规模小;买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好,还要看以下7个证件:
    (1)开发商的营业执照
    (2)国有土地使用证
    (3)建设规划许可证
    (4)建设开工许可证
    (5)预售许可证
    (6)销售许可证
    (7)银行按揭协议书
    2、注意考察下楼盘工地施工现场,如果是期房,你一定要不定期地去现场考察,与施工的师傅聊下,套一些信息,并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时,留意开发商的资金运营情况,楼盘建设周期。
    3、既然决定是一次性付款买房,建议还是购买现房比较好。现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好,不像期房那样,需要担心之前承诺的各项规划难以兑现,另外,期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。
    二、一次性付款买房的利弊
    了解下一次性付款买房的利弊,再决定:
    利:通常一次性付款都有折扣。由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户,对资金的尽快回笼有很大的意义,因此开发商比较喜欢这种方式,往往也会给购房者一定的折扣。
    弊:这种付款方式要求买房者有足够的资金做后盾,在短期内筹集到这么一大笔现金,对于大多数人而言都是比较困难的。而且一次性付款所需承担的风险也很大,当买房者把全部房款都交给开发商时,可以说主动权已经不在买房人手中了,一旦工程延期或者出现房屋质量问题,购房者就比较被动。
    三、一次性付款签订合同时需要注意的事项
    1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
    2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
    3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
    4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
    5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
    一次性付款有利有弊,在购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下,也建议**好付全款的90%,以备不测。  
     

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  • 问答 什么是一次付款 其他

    ◆一次性付款

    是过去**为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

    利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格**低。

    弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。
    如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。

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  • 问答 买房一次付款所需证件 其他

    不需要太多资料,主要证明身份就行了

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  • 问答 期房一次付款怎样付?一次付款需要注意哪些问题? 其他

    个人在购房中,大体上分三个阶段。
    第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
    第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。
    第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。
    具体讲,涉及到一些法律问题。
    第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息,有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明,比如说多少多少分钟的车程,10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越,那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了,你是开的小轿车还是公共汽车,是什么时速的,所以用几分钟的车程确定地段的位置,这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是,往往在售楼书中都有这个,我们应该特别注意。

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  • 问答 请问一次付款什么手续 长沙楼盘

    具体去售楼部了解

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  • 问答 一次付款有哪些优惠 衡阳楼盘

    售楼处免费咨询电话
    400-7055-111转7095

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  • 问答 一次付款买房流程是什么? 其他

    1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心


    2. 房款交付及收据换领

    房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付.

    收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。


    3.签订《商品房买卖合同》

    办理地点:销售接待中心

    所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。


    4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

    所需资料:身份证明、交款收据原件。


    5.办理商品房交付手续

    交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。

    交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。


    6.办理《房地产证》

    办理地点:销售接待中心

    办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。


    7.领取《房地产证》

    办理地点:销售接待中心

    办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

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  • 问答 什么是一次付款 其他

    一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

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  • 资讯 一次付款买房流程是什么?一次付款买房注意事项有哪些? 知识

    news3691035
    众所 ,现在很多人都会选择贷款买房子,但是实际上,虽然贷款买房的人占了大多数,但是依旧有不少一次性付款买房的购房者们。如今,很多人都不了解一次性付款买房的流程和注意事项,那么接下来小编就给大家说说一次性付款买房的流程是什么
  • 问答 购房一次付款应该注意什么 房屋交易

    选择全款买房,资金一次性被套进购入的房产,若房屋出现问题,想要中断买卖合同,作为买家会面临更大的风险。

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