• 问答 现在房贷利率是多少? 现在各个银行房贷利率是多少 贷款利率

    合肥房贷政策风向已变:



    贷款结清,按首套利率执行、**比例下降!4家银行首套房利率可按15%执行!



    但也有2家银行宣布:房贷结清,利率上浮30%、**6成...







    PART 1

    合肥房贷政策有变

    2家银行贷款结清,利率上浮30%



    昨天,网上有消息称:合肥工商银行取消新政,贷款结清,仍然按**4成算。



    但今天本站摸底合肥18家银行,得到了一些不同的情况。





    ▲(备注:该表统计的各大行利率是大致情况,截止时间是3月1日,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考。)



    另外,小编发现,四大行的房贷政策均有很大程度变化。







    1建行:房贷结清,**比例下降



    以下是小编和建设银行工作人员的对话:



    我:请问建设银行现在房贷利率是怎样的情况呢?



    工作人员:首套上浮20%,二套上浮30%。



    我:如果名下有1套房,但贷款已经结清,按照什么政策来执行呢?



    工作人员:利率按首套房执行,也就是上浮20%,**则按照4.5成执行。



    我:相较之前是宽松了吗?



    工作人员:确实宽松了,之前房贷结清,利率也是上浮30%,**则要5成,现在都有所下降了。



    本站上次摸底时,建设银行变动的仅是利率政策。今天摸底则发现,**方面也已经下降。



    点击查看源网页



    2工行、农行:贷款结清,**6成



    四大行中,建行政策宽松,但农业银行、工商银行政策反而收紧了。



    工商银行收回了新政之后,利率、**政策再次发生变化。



    据该行安庆路支行的工作人员表示:“名下无房,贷款记录结清,**4成,利率上浮20%;名下有房,贷款记录结清,**则要6成,利率上浮30%。”



    要知道,该行之前的政策为:房贷结清,可按首套房利率执行,也就是上浮20%。



    相比之下,房贷结清的购房者,购买二套房利率又重新上涨了。







    312家银行:房贷结清,按首套房利率执行



    据粗略统计,合肥目前已经有12家银行表示:房贷已结清,按照首套利率执行。



    除了工商银行收回了该政策,其他12家银行表示仍然会继续执行。



    拿中国银行举例来看,据该行庐阳区某支行的工作人员表示:目前首套房上浮20%,二套上浮30%,如果名下有1套房但贷款结清了,再买的话就按首套房利率执行。



    而且,该工作人员还表示:“这个政策就是2月中下旬的时候执行的,之前的政策是:名下有1套房、1次贷款记录的,在合肥再买房,不论贷款是否结清,利率都上浮30%。”







    44家银行首套**低可按15%执行



    首套房利率方面,据小编摸底调查得知,合肥目前有4家银行,针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。另外还有浦发、华夏2家银行从上浮30%降到了20%。



    交通银行优质客户,首套能做15%



    建设银行优质客户,首套房可以上浮15%



    科技农村商业银行优质客户,首套房可以上浮15%



    民生银行优质客户,首套房可以上浮15%

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  • 问答 现在房贷利率是多少? 现在各个银行房贷利率是多少 贷款利率

    借款人**关心的就是利息多少,利率有没有提高?那么银行个人住房贷款利率是多少呢?有关个人住房贷款利率的政策你清楚吗?本文小毅将为大家详细说明银行个人住房贷款利率与个人住房贷款利率的政策。







    中国人民银行公布个人住房贷款利率2005年3月17日开始执行,以下为银行规定的个人住房贷款利率相关政策:



    一、此次调整商业银行自营性个人住房贷款政策的主要内容

    将现行的个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限 档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%下浮至0.9倍的水平(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。



    二、委托性个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调

    个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点。其中,5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为 3.96%;5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。



    三、银行规定的个人住房贷款利率调整情况明细

    1、商业银行自营性个人住房贷款







    2、委托性个人住房公积金贷款







    3、个人住房贷款逾期

    个人住房贷款逾期利率:借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。





    四、国家法定个人住房贷款利率执行

    个人住房贷款利率一般以实际贷款当日国家法定利率为准。在贷款期限内,如遇国家法定利率调整时 ,于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率;但借款期限在1难以内(含1年)的,执行贷款合同利率,遇法定利率调整,不调整合同利率。



    五、贷款利率浮动,利息是否有影响?

    贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:



    1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);



    2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);



    3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。



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  • 问答 现在银行房贷利率是多少? 目前房贷利率是多少 贷款利率

    深圳四大行首套房利率仅上浮4%

    厦门多家银行回归基准利率

    南京、常州、杭州等全国多城利率明显下调

    2019年回归基准利率

    开始进入倒计时了?



    01

    深圳三连降,仅上浮4%



    **近,深圳楼市又传来一则消息,让躁动不安的市场再增添了一把火。

    3月初,深圳房贷利率再一次下调。

    从上浮15%,调整为上浮10%,再到如今的7%左右!





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    其中,工商银行、中国银行、建设银行、交通银行首套房贷利率也下调至上浮5%;农业银行也由年前的上浮12%,下调至上浮10%。

    深圳约13家银行将首套房贷利率下调至上浮4-8%之间,首套利率**低的为花旗银行,下调至上浮4%;二套房贷也相应下调,也有约13家银行下调至上浮10-13%之间。






    02

    常州归回基准利率



    近日,常州多家银行确认收到房贷**变更消息,针对无房无贷的优质客户,**低**仅2成。






    另外,有确切消息称,常州首套房贷利率已经回归基准。




    3

    厦门二套房可按基准利率!



    近日,厦门信贷更是发生了翻天覆地的变化!

    不仅首套房的银行贷款利率按照基准利率执行,贷款结清后再次购房,仍可按照首套房贷利率操作。

    也就是说,厦门的二套房利率甚至可以低至基准利率。






    4

    全国多城利率下调明显



    除了深圳,2019年来,全国多城首套房利率均有一定程度下调。

    北京:首套房平均利率为5.43%,较2018年12月回落2个基点;

    南京:首套房利率普遍下降5%-8%;

    天津:多家银行首套房利率从15%下降到5%;

    杭州:广发银行、建设银行首套房利率下降至8%,北京银行杭州西溪支行**低上浮6%;

    扬州:农业、工商、建设三大行利率下降5%;

    南宁:多家银行下调首套房利率;

    徐州:多家银行首套房利率下降至18%,而且优质楼盘、信用良好的可申请15%;

    惠州:超过10家银行首套房利率平均下降了10%......






    5

    重庆开始理性松动



    落实到重庆来看,我们也能发现,其实已经有部分小银行的贷款利率正在悄然开放(极少部分做到10%)。



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  • 问答 房贷利率是多少? 现在各个银行房贷利率是多少 贷款利率

    首套房执行9折按揭利率!

    据新浪财经消息,中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率,9折房贷利率目前在热点城市当中属于房贷利率首次新低!



    平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行也对成都首套房客户提供基准利率,其中平安银行和兴业银行在合作开发商重点项目中定向为征信评级优质的首套房客户提供9折利率。

    看点

    02

    多地房贷利率有所调整!



    融360数据显示,2018年11月全国首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比10月持平,结束连续22个月的上涨;同比2017年11月首套房贷平均利率5.36%上升6.53%。





    数据来源:融360大数据研究院

    在11月融360统计的典型10个城市中,仅北京、上海首套房贷利率不变;广州、深圳、杭州、南京首套房贷利率下滑,其中广州和杭州实现两连降;青岛、苏州、长沙、无锡则上涨。

    据融360的12月24日数据统计中,包括上海、广州、成都、重庆在内的多滴,部分银行目前**低首套房房贷利率已经低于基准(4.9%)。

    据上海媒体**新消息,工行、农行、中行、建行、交行五大行以及招行、兴业等银行对首套房个人贷款利率可在基准利率基础上打9.5折。

    随着部分城市房贷利率的松动,全国城市房贷利率的放松有望进一步扩宽。

    看点

    03

    南京**新情况如何?

    据相关媒体**新摸底,南京地区部分银行房贷利率情况详细信息如下:



    数据来源:老胡说房

    南京的房贷平均利率在2018年10月就已经显示了下降趋势,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行的首套房房贷利率均下调至基准利率上浮15%,此前四大行均为基准利率上浮20%。二套房房贷利率也由此前的基准利率上浮25%下降为基准利率上浮20%。

    2018年11月南京本期首套房贷利率平均值为5.87%,环比上期下降0.34%,利率平均值较上期下降2BP,二套房贷利率平均值为6.14%,利率平均值较上期不变。

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  • 问答 **新的房贷利率是多少? 当前银行房贷利率多少 贷款利率

    在如今的房地产市场上

    大家买房**关心什么?

    价格、地段、学区、配套……

    答案或许五花八门

    但有一点是毋庸置疑的

    那就是房贷利率



    今年1月份央行宣布降准

    让不少人重燃旧志

    期待房贷利率下调

    年前,也有消息称杭州首套房贷利率

    **低可上浮10%

    那么平湖有变动吗?

    gif动态小房子分割线
    这不,新年前后

    平湖在线房产论坛上就有网友

    纷纷发帖询问平湖银行的房贷利率

    热心网友建言跟帖,好不热闹









    自楼市热度降下来后

    不少吃瓜群众

    对房贷利率是否下跌表示关心

    尤其是仍在排队网签的准房奴们

    毕竟能凑够**已实属不易

    月供供不起就相当“杯具”了







    为此,小编搜集整理了

    平湖各大银行**新房贷利率

    拿起计算器

    快来算算你的月供够不够!








    由此可见,对比2018年**疯狂时期,目前平湖大部分银行房贷利率已有所下调,但降幅较小。



    当然对购房者来说,利率下降无疑是好消息,可以省下一笔不小的费用。此时,如果再能遇到比较适合自己的楼盘,不失为入手的好时机。



    温馨提醒:银行贷款利率并非定值,个人贷款利率具体是多少,银行会根据具体楼盘情况以及贷款客户的个人信用、贷款记录、还贷能力等多个因素作**终评估。因此,本文整理的利率为平湖部分银行基本上浮利率,仅供大家参考。希望对你们的置业计划有所帮助。



    **后,我们来做个调查

    2019,你的买房计划计划是?







    如果您有购房需求,想要和大家一起聊聊自己的购房理念和困惑的话,欢迎扫描二维码,加平湖在线房产小编微信,还可进入平湖在线购房群、拍卖群、业主群讨论哦。

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  • 资讯 2018房贷利率是多少 烟台*房贷利率 房价

    news2922541
    进入2018年,楼市调控和房贷利率的变化都是人们比较关注的问题。许多人认为,一年的开始,也是变化的开始。调查发现,目前烟台各大银行首付比例和利率均无调整。公积金也暂无政策调整,放款仍需等待半年以上。
  • 问答 房贷利率下调多少 房贷利率是多少 贷款利率

    自今年3月份以来,央行已经连续降息5次,按照目前多数的银行房贷合同,绝大多数贷款购房者将从下个月起,也就是2016年1月1日,正式享受到降息所带来的福利。

    这5次降息带来的实惠一次性兑现,房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,降幅将高达20.33%。
    多数房贷族下月起调房贷利率贷利率
    但在今年3月第一次降息前贷款买房的“老房奴”,目前已经享受到降息成果的购房人并不多,大部分购房人仍然按照合同约定进行还本付息,利率为6.15%,贷款利率并未调整。
    目前各家银行的房贷利率调整主要有:一是次年调整,即次年1月1日开始执行新利率;二是按年度调,从贷款人的贷款日期算起,一年整的时间之后予以调息;三是次月调息,即在利率调整后的次月执行新的利率水平。
    据了解,目前多数银行的房贷合同以次年调整为主,所以在今年经历了5次降息后,大部分贷款购房者的月供额将在明年1月1日下调。
    50万元30年贷款 每月少还近400元
    以贷款50万、30年、等额本息还款计算,按照原来商业贷款6.15%的利率,支付利息为596610.69元,每月还款金额为3046.14元。而在新利率下,支付利息降至455308.10元,月均还款额为2653.63元。也就是说,每个月可以比之前少还392.51元。

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  • 资讯 银行房贷利率会随着银行利率改变吗?现在房贷利率是多少 政策

    news3895228
    现在大多数人买房都会选择贷款,但是大部分人不了解贷款会不会随着银行利率改变以及房贷如何计算,那么目前银行房贷利率多少?现在房贷利率是多少?
  • 问答 哪家银行房贷利率**低? 哪个银行房贷利率**低 贷款利率

    ➀民生银行首套首贷利率由原来的20%调整为上浮18%;

    ➁江苏银行首套首贷利率由原来的22%调整为**低上浮20%,二套贷款未还清的也调整为上浮20%起;

    ➂建设银行首套首贷利率由原来的23%调整为上浮21%;上个月建设银行刚从25%降下来,现连续两个月下降,且**快2周就可以放款!

    ➃交通银行首套首贷利率由原来的23%调整为上浮18%起,这是第三个利率上浮调为1字头的银行;

    ➄然而,在这样的大情势下,工商银行首套首贷利率由原来的22%调整为上浮23%,不降反升!



    继2月底调查的邮政银行、民生银行首套首贷利率上浮18%之后,现在又增加了交通银行首套首贷利率上浮18%起,这三家已然成为苏州市场当前房贷利率**低的银行。



    从放款时间上来看,主流银行的放款时间也开始变快,大部分银行放款时间仅需2周,慢则也就是1个月左右,银行额度还是比较宽裕的。



    而看别的城市:

    此前,2018年10月以来,就陆续有城市下调房贷利率



    杭州已经有好几家银行下调了房贷利率,首套房贷利率较基准上浮10%,而之前都是上浮15%-20%。



    厦门有银行首套房贷利率已由上浮5-20%下调至基准利率,下调幅度**高达20%,部分银行的二套房贷利率也下调了10%-15%。



    北京,大多数银行实行首套房基准利率上浮10%,二套房基准上浮20%。



    广州四大行首套也执行上浮10%。



    **低的是上海,首套房主流在95折。



    深圳目前只有少数几家商业银行下降到上浮10%,四大行依然是15%。



    对比一下上海的九五折利率,杭州、北京等城市的上浮10%来看,苏州的银行利率上浮还有下降的空间!

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  • 问答 现在房贷利率多少? 现在房贷利率是多少 贷款利率

    副主编/小宅

    1、房贷利率再度传来消息!宁波如何呢?附上全国房贷利率图...



    2、相对于年前的大幅回落,上周宁波成交量开始趋于平稳!

    看点

    1

    房贷利率再度传来消息!宁波如何呢?附上全国房贷利率图...



    融360大数据研究院日前发布数据显示,2018年12月份,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比下降0.53%,这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。







    一线城市首套利率集体回落

    全国二套房贷利率连续2月回落


    近日,多地传来“房贷利率松动”的消息,尤以一线城市**为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率;后有上海地区实打实新增加5家银行首套**低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%;北京地区近期虽无房贷利率调整,但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定,较2017年同期也明显有所放松。

    二套房贷款利率的回落比首套利率来的更早,融360大数据研究院监测数据显示,2018年12月全国二套房贷款平均利率为6.04%,较上月回落2BP,且已是连续两月出现回落,12月二套贷款平均利率环比下降0.33%。



    2018年民生银行利率**稳

    花旗、广大、建设银行变动大


    融360对比了国内15家银行年初、年末平均利率后发现:2018年,民生银商平均利率变动幅度**小,仅为1.58%;花旗银行平均利率上涨幅度**高,为8.31%,其次是光大银行8.26%,建设银行7.65%。



    融360大数据研究院指出,各家银行平均利率上涨幅度的大小与银行先前优惠幅度及后期的上浮情况有关,后期具体银行的利率调整很大程度上取决于银行的流动性和业务策略。



    前段粉丝一直后台询问阿旭近期房贷利率具体执行的细节。



    而就在降准后不久,调控放松、房贷利率上浮松动的消息非常多。



    “北京**低上浮只有5%,审批和放款速度也有所加快,降准使得银行在贷款利率上有了一定的调整空间。”下面是全国房贷利率的图,宁波位列其中,轮排名的话,中间位置:



    为了你的脖子着想,请横屏手机吼~








    看点

    2

    相对于年前的大幅回落,上周宁波成交量开始趋于平稳!



    又到了上周成交数据出炉的日子,我从,宁波透明售房网的数据中看到,宁波楼市上周的成交量,相对于上上周的大幅度回落,这周开始趋显于平稳。下面,我们就一起来看看,宁波上周的成交数据到底如何?







    我们从上表,可以看到。宁波上周楼市成交数据中,奉化区在宁波成交量占比中**多,拿下本周区域成交TOP1。总共是成交备案279套,比上周多了80套!环比上周上涨40.20%。而在这区域中,成交楼盘主要是万科未来水岸和绿城.長汀雲庐,都是上周加推的项目。



    其次江北区排名第二,一周共成交273套,比起2018年**后一周的成交数据里,跌的很凶,成交环比下跌33.08%!区域主要成交楼盘是中旅城。海曙区排名第三,一周成交67套,环比上周下跌5.63%%!区域主要成交备案楼盘为依然是绿地观堂等



    各区区域成交,我们看完了。那么宁波上周**热卖的区域,是在哪里?下面,我们来看看:

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  • 问答 **新房贷利率是多少? 当前银行房贷利率多少 贷款利率

    全国房贷利率连续2个月回落


    2018年12月,全国首套房贷款平均利率为5.68%,相当于基准利率(4.9%)的1.159倍,环比下降0.53%。这是自2017年1月以来,全国房贷利率首次迎来下跌。



    而据融360发布的报告来看,2019年1月,全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续2个月回落。





    图片来自:融360

    从城市来看:1月共有7个城市利率出现下降,较上月有所减少,多数城市上月出现下降后保持稳定。

    从银行来看:1月在全国35个城市533家银行中,仅有16家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比约3%;另有34家银行分(支)行回调利率,479家银行分(支)行首套房贷款利率较上月持平。

    从二套房来看:1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,较上月回落2BP,已连续3个月出现回落,本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。

    首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。

    融360大数据研究院分析师李唯一认为:未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”



    02
    调查:5家银行房贷利率回调


    房贷利率方面,苏州房贷利率普遍上浮在20-23%之间,仅农业银行贷款利率仍处于上浮25%的高位,邮政银行和民生银行**低仅上浮18%。







    与上个月相比,苏州有5家银行房贷利率出现回调。


    1、中国银行首套房贷利率产生松动,由原来上浮20%-23%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清利率上调,由原来上浮23%起调整为上浮30%起;



    2、建设银行首套房贷利率回调了2个点,由原来上浮23%调整为上浮21%,二套房贷款结清随之调整为上浮21%;



    3、江苏银行首套房贷利率回调了2个点,由原来上浮22%调整为上浮20%,二套房贷款已结清同样下调为上浮20%;



    4、中信银行首套房贷利率产生松动,由原来上浮20%-22%调整到上浮20%,二套房贷款结清随之下调;



    5、交通银行首套房贷利率回调了多个点,由原来的上浮23%调整到上浮18%-21%,二套房贷款结清同时下调至上浮18%-21%。



    除了这5家银行房贷利率有所回落,也有少数银行进行了利率上调:



    工商银行首套房及二套房贷款结清房贷利率由之前的上浮22%调整到上浮23%,二套房贷款未结清由上浮30%-35%调整到上浮35%。



    兴业银行首套房及二套房贷款结清房贷利率由之前的上浮20%调整到上浮20%-25%,二套房贷款未结清由上浮20%调整为上浮20%-25%。



    附:苏州各银行二手房房贷利率情况(未列出则表示与新房情况相同)









    03
    银行额度充足,放款周期缩短


    放款周期方面,各银行速度明显加快,多个银行工作人员透露,由于年初银行资金充足,所以放款周期多数缩短。中信银行**快,资料齐全的情况下,**快10天左右即可放款;中国银行、建设银行、江苏银行、浦发银行、交通银行、苏州银行和招商银行也相对较快,周期在2-3周左右。







    同时,多家银行工作人员同时表示, 根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议根据具体情况到银行咨询。

    总 结



    本文为2019年3月各大银行**新房贷利率上浮情况,后期若有任何**新动态或变更,苏州楼市情报会尽快发布,请各位多多关注。



    2019年初,苏州楼市明显回暖,各大银行也终于按捺不住,纷纷开始采取行动下调利率,放款周期开始缩短。其实,银行之间也在不断比较,希望争取到更多优质的贷款客户。对于购房者,尤其对刚需来说,贷款利率下调是一个好消息,可以花更少的钱买心仪的房源,要好好珍惜这样的机会,因为今后的大方向如何变化,谁也无法预料。


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  • 问答 银行房贷利率 贷款利率

    银行房贷利率随着各个地区的房地产政策明显放松,有很多的银行,尤其是一二线城市的银行大多将逐步执行全国下限利率,加上在最近这段时间一直处于疫情期间,本身人们的购房需求就比较低,所以国家出台下降房贷利率的政策,就是为了稳定楼价,定向降息正在加码,意在遏制房地产下滑势头,现在一切的城市已经开始执行新的房贷利率,但具体还是要向当地的银行咨询。 银行的房贷利率除了和银行的基础利率有关系之外,每个商业机构也都有自己的一套审核标准,会结合购房者自身的资料,个人信用以及与楼盘的合作情况来确定房贷的利率,对于很多首次购房的人来说,目前大多数城市所执行的利率都比较低,进一步下降到了4.25%,即便是二套房也下降到了5.05%。

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  • 问答 现在房贷利率是多少? 现在房贷利率是多少 贷款利率

    18日,融360发布的报告显示,2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。

    从城市来看,1月共有7个城市利率出现下降,较上月有所减少,多数城市上月出现下降后保持稳定。

    首套房贷款利率持续下降,对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下,货币政策稍微宽松,银行流动性得到一定程度的缓解。报告进而预测,后期房贷利率有望继续下行,未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。





    全国首套房贷利率连续两月下降

    融360报告监测数据显示,2019年1月份,全国首套房贷款平均利率为5.66%,环比上月下降0.35%,为连续两月回落;同比上升4.24%,去年1月首套房贷款平均利率为5.43%。

    报告显示,在全国35个城市533家银行中,首套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成,其中,有34家银行回调利率,占比6.38%;有479家银行较上月持平,占比89.87%。

    年初以来,屡有“降息”消息传出,不乏房屋销售以此为宣传卖点大力促销,很多购房者也在犹豫是否入手,市场观望情绪比较浓。

    仅从1月以来,北京、上海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息,二线城市如南京、杭州等地房贷利率也持续走低。对于全国首套房贷款**低平均利率城市排名显示,上海第一(5.09%),北京第四(5.43%),广州第十(5.55%)。

    此外,全国二套房贷款利率也持续回落,报告数据显示,1月全国二套房贷款平均利率为6.02%,已连续三个月出现回落,环比下降0.33%。

    分析人士认为,房贷利率松动与去年第四季度央行多次定向降准有直接关系。业内人士认为,出现房贷利率回调的城市,因当地利率处于较高水平,贷款额度相对充足,加之购房按揭贷款的坏账比例较低、风险较小,在流动性充分的前提下,银行的下调意愿就会更为明显。

    未来还有下调空间吗?

    对于楼市,任何风吹草动都会引发市场关注。中央经济工作会议再次强调“因城施策”,提法也从“分类调控”改成“分类指导”。自去年底以来,多地楼市政策微调,尤其是去库存压力较大的城市,地方政府的态度也颇显微妙。

    在此背景下,首套房贷款平均利率持续回落下降,其意义自然非同寻常,未来房贷还会降吗?

    报告认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期房贷利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异,总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。” 分析师李唯一表示。

    不过,业内人士则认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。张宏伟持近似观点,他认为即使利率下调,相对基准利率来说,也是上浮状态。

    此外,对于一二线大城市来说,房贷利率微调,背后依然是高房价的基调,对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降,市场才会好转。

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  • 问答 2015房贷利率降了几次 贷款利率

    央行2015年内共三次降息

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  • 问答 2015房贷利率是多少

    一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面,五年以下(含五年)利率为3.75%,五年以上为4.25%。如果央行不再调整,2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。

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  • 问答 行房贷利率是多少? 房贷利率一般是多少房贷利率哪个银行 贷款利率



      昨日,记者走访中行、建行、农行、工行四大国有银行的营业厅,了解到首套房房贷利率折扣均已取消,执行基准利率,二套房上浮10%。广发、中信、兴业、浦发等宁波多家股份制银行的首套房贷款利率上浮5%至10%,个别甚至上浮了20%。

    现在申请贷款,9月才能放款



      “我的贷款是4月份批下来的,5月底才放款啊,真是每天急得我觉也睡不好。生怕到手的房子又飞了。”市民徐小姐抱怨,自己在一家国有银行贷款,谁料到银行贷款额度吃紧,会等这么久。其实这样的情况现在并不少见。

      昨日,记者以购房者的身份走进工商银行某营业厅贷款部,看到办公室里还有两位市民正在咨询房贷事宜。工作人员说道:“现在没有额度,我有个客户跑了四大银行,较后是在交通银行办的,建议你去交通银行问问。”

      随后,记者到了附近的农业银行某营业厅,工作人员表示放款时间有所延长,如果现在申请贷款,需要等到9月份放款。建设银行则表示还有少量额度,“如果想办就尽快办,可能接来下额度还会紧,而且利率也会变,你看现在首套都执行基准利率啦,二套再上浮也很有可能的。”

      浦发、广发等部分股份制银行表示现在没有额度,招商银行表示现在已经不受理房贷了。不过,兴业银行某营业厅告诉记者,现在还有贷款额度,想要批贷款的话,马上可以放。因每年6月对商业银行来说是个关键的时点,股份制银行揽储压力较大,资金需求也大。“你看理财产品收益都破5个点了,现在贷款利率这么低,很多银行不愿意做房贷。”

    个别银行首套房贷款利率上浮20%



      首套房房贷基准利率,二套房上浮10%。这是记者从中行、农行、工行、建行四大国有银行得到的统一答复。

      此外,记者也跑了几家股份制银行的营业厅,了解到除了个别银行和农村信用社还有9折、95折的优惠外,大部分银行首套房贷款利率上浮5%至10%,个别银行甚至上浮了20%。比如,兴业银行首套房基准利率,二套房上浮10%。浦发银行首套房和二套房都是上浮10%。广发首套上浮5%,二套房10%。

      5月初时,宁波某中介接到各银行的通知:商业按揭首套房利率较低执行9折,二套房执行基准利率上浮10%,公积金不变,仍然首套按基准利率执行,二套房上浮10%。一个月后,宁波房贷又变天了。

      “3月份是85折,4月9折、5月底是基准,现在上不上浮也没什么好说的,因为直接没额度了。”某位股份制银行贷款部人员透露,现在银行会根据借款人和抵押物的综合情况,进行贷款审批,如客户符合贷款准入要求,银行对其进行放款。“在银行额度紧张的情况下,总行会先与各分行进行沟通,每月定期提供分行按揭的发放额度。如当月已无贷款发放额度,就要等下次额度充足时放款。”

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  • 资讯 *新芜湖房贷利率_芜湖银行房贷利率政策 房价

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    目前全国首套房贷款平均利率为5.71%,环比10月持平,同比上升6.53%。这是全国首套房贷款平均利率在连涨22个月后,首次出现“零涨幅”。
  • 问答 银行房贷利率是多少银行房贷现在利率是多少 贷款利率

    就在今天!南京又有两家银行利率上浮!有业内人士收到消息,农业银行与工商银行首套房中的二手房利率将在近期上浮至20%,下款时间也不能给保证。贷款难已然成了楼市常态。






    事实上,春节前后全国多地房贷利率出现上调,南京也不例外。据房掌柜了解,南京已有多家银行的首套房利率针对一二手房区别对待,首套房利率上浮20%以上的银行已多达7家。业内一片嘘声,2018年买房人的日子看来还是不好过,贷款收紧或成主流,买房成本依然在提高……




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    一二手房区别对待!

    南京又有两家银行房贷上调利率


    银行对一二手房区别对待虽然不是新鲜事,但显然这样的趋势正在成风。今日小掌柜听到**新消息,3月1日起,农业银行对首套房中的二手房利率正式上浮20%。而工商银行也紧随其后,3月5日起上调首套房中的二手房利率。



    随后小掌柜了解了南京部分银行目前的贷款利率政策,可以看到,首套房房贷**少都要上浮15%以上,而上浮20%将是接下来趋势;二套房利率则上浮更大,广发银行、光大银行、南京银行已经将二套房利率上浮至基准以上25%,南京银行甚至将视情况,或将利率上浮30%。







    2017年初至今,短短一年时间,南京首套房房贷利率从**初的9折优惠到如今的**高上浮25%,南京房贷利率至少经历了“六连跳”,并且仍然保持着上涨趋势!



    利率一路绝尘,背后是买房人日益升高的买房成本。假设购房者贷款200万,还款30年,还款方式等额本息,若在基准利率下,购房者每个月还款10615元,总利息182.1万;



    但若首套房利率上浮20%,购房者的月供就涨到了11837元,利息总额226.1万,比基准利率条件下的利息多出了44万!这都可以在六合龙池支付一套房的三成**了!





    (数据来源:链家)



    更让人心碎的是,传闻年初银行额度增多,审批会相对轻松、放款也会速度加快,但现在看来,并没有!某银行内部人士透露,受人行及各银行总行整体额度和单月额度管控,2018年各银行基本不存在往年的开门红,下款节奏跟之前差不多,单月下款额度没有明显增加。



    目前放款的基本都是2017年的存量,2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房,至少需要等3-6个月的时间才能下款。

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  • 问答 现在房贷利率多少? 目前房贷利率是多少 贷款利率

    继2月底调查的邮政银行、民生银行首套首贷利率上浮18%之后,现在又增加了交通银行首套首贷利率上浮18%起,这三家已然成为苏州市场当前房贷利率**低的银行。



    从放款时间上来看,主流银行的放款时间也开始变快,大部分银行放款时间仅需2周,慢则也就是1个月左右,银行额度还是比较宽裕的。



    而看别的城市:

    此前,2018年10月以来,就陆续有城市下调房贷利率



    杭州已经有好几家银行下调了房贷利率,首套房贷利率较基准上浮10%,而之前都是上浮15%-20%。



    厦门有银行首套房贷利率已由上浮5-20%下调至基准利率,下调幅度**高达20%,部分银行的二套房贷利率也下调了10%-15%。



    北京,大多数银行实行首套房基准利率上浮10%,二套房基准上浮20%。



    广州四大行首套也执行上浮10%。



    **低的是上海,首套房主流在95折。



    深圳目前只有少数几家商业银行下降到上浮10%,四大行依然是15%。

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  • 问答 银行房贷利率怎么算?房贷利率哪个银行比较低? 贷款利率

    一、贷款利率: 项目 年利率(%)
    一、短期贷款 一年以内(含一年) 4.35
    二、中长期贷款 一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90
    三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定

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