• 资讯 中国房地产泡沫什么时候破裂 房地产泡沫破灭后果 房价

    news2881385
    在2016年7月的时候,我们的*政府便提出了“抑制资产泡沫”;到了10月份,央行更是召集了17家银行,要求强化住房信贷管理,控制贷款风险;
  • 资讯 中国房地产存在泡沫房地产泡沫该“何去何从”? 房价

    news2952915
    房地产市场是存在泡沫的,尤其是在一二线城市,但三四线城市还可以。泡沫不能主动挤破,也不能吹大。房地产会以稳定为主需要防范风险。
  • 资讯 房地产泡沫经济解读 房地产泡沫破裂后果 房价

    news3257991
    【河源吉屋房产资讯】房地产泡沫经济解读 房地产泡沫破裂后果
  • 资讯 滕州楼盘,中国房地产泡沫会不会破裂 房价

    news3045237
    如今的滕州房价是居高不下,就连三四线的城市都破万了。限购的升级,既阻挡了炒房客,同时也伤了很多刚需。 虽然楼市 调控 仍在不断收紧,但是房价仍然处于涨势,因此也引发了人们对于房地产泡沫不断扩大的担心。
  • 资讯 中国房地产没有泡沫!——* 房价

    news2915652
    房地产泡沫是什么?为什么会产生?*为什么说没有泡沫?
  • 资讯 中国房地产没有泡沫 房价

    news3036152
    三线以下的城市,人口向外流出,房产流动性极差,如果房价走高一定是泡沫,需要小心。事实上,这些地区本身也正在走入去库存的通道,只是由于客观因素的限制,这波库存要清干净,不是一两天的事。
  • 资讯 “世界三大泡沫”美股泡沫已经破裂,那中国房地产泡沫啥时破? 房价

    news4074051
    被誉为世界三大泡沫的有,美国的股市泡沫,欧洲的债务泡沫,中国的房地产泡沫。
  • 资讯 中国房地产泡沫全球较大? 大咖专栏

    news2737680
    哈继铭先生的话总结起来这么三个意思:一,中国房价本来应该跌,但政府不让跌;二,中国一线城市的房价按照房价收入比全球较高;三。因此,中国的房地产泡沫才是全球较大的。
  • 问答 中国房地产是否存在泡沫 其他

    许多人都在谈论房产泡沫的问题,却没有给人一个**终统一的结论。究其原因,大多数人对“泡沫”这个词还没有明确的概念,不知道该如何加以判断。那么房产泡沫的依据到底是什么呢?

    简单的说,“泡沫”就是囤积产品的市场价格高于人们生活必须时所能承受的消费能力的市场现象。之所以说“囤积产品”而不说普通流通产品,旨在说明生产力不足,供不应求已不是导致该产品价格居高的唯一因素。人们生活必须时所能承受的消费能力的指出,排除了人们有能力消费却主观消极消费的情况,侧面反映社会生活必须市场的**大容载量。

    市场“泡沫”的**直观表现是:产品的“相对生产过剩”,一方面是,生产商及投资商手中的产品无法以理想的价格销售出去,另一方面是,普通百姓无法消费得起相关产品。生产商及投资商手中积压的商品量与普通百姓消费所需的缺口差别越大,表明市场“泡沫”越大。当生产商所生产的商品及投资商手中积压的商品,无法通过百姓消费达到预期的收益时,该商品市场即达到“泡沫”破裂的临界点,市场稍有波动,就会引起更多消费者观望,导致产品购买力下降,从而引起相关产品更大范围的降价潮,华丽的市场表象“泡沫”破裂,直到达到新的市场供求价格平衡。现在许多人认为供不应求的市场大环境下,不会产生市场泡沫,其实这种说法是严重错误的。举个简单的例子,现在某样商品共计有100件,每件成本10元,售价100元,市场上有该产品需求的有1000人,而能承担起100元消费能力的只有50人,那么将形成50件产品的积压,如果能消费起的人只有8人,那么生产商将无法回收成本,**终只能是该价格体系崩溃。

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  • 资讯 房地产泡沫是什么 中国出现过几次房地产泡沫 房价

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    诺贝尔经济学奖得主Stiglitz( 1990) 对于“资产泡沫”给出一个通俗的描述: “如果一种资产的价格高,而与经济的基本面没有关系,那么泡沫就存在了”。
  • 资讯 什么是房地产泡沫 房地产泡沫经济 房价

    news3407339
    房地产泡沫是指:房地产的报价不断上涨,价格变得非常高,但是不符合实际的价值,是一种徒涨,实际上是无法实现的,在上涨到无法接受的时候,必定暴跌,彷如气泡破裂。
  • 资讯 什么是房地产泡沫房地产泡沫的概念 房价

    news1619489
    全文归纳所谓泡沫指的是一种财产在一个接连的买卖过程中间蓦地涨价,价钱严重背叛价钱,在这时辰的经济中充满了其实不克不及反响反映物质财富的泉币泡沫。
  • 资讯 房地产泡沫若何鉴定? 房地产泡沫鉴定尺度 房价

    news1606215
    全文归纳对于中国的房地产泡沫这一成绩一向颇具争议,岂论是普通购房者、开发商、还是大师学者都各有本身的见解。那么中国究竟有没有房地产泡沫?房地产泡沫该若何鉴定?房地产泡沫鉴定尺度是什么?
  • 问答 什么是房地产泡沫?房地产泡沫中国有什么危害? 其他

    房地产投资泡沫:房地产投资泡沫一般规律,房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应,力求平衡供求关系。在发展中国家的经济起飞阶段,百业待兴,房地产投资增长率略大于消费增长率,形成供略大于求的市场局面,对促进房地产业的发展和刺激经济增长是有利的。
    只有当房地产投资过度膨胀,商品房严重滞销,造成还贷困难,连带引起金融危机时,才形成泡沫经济破灭。1997年东南亚金融危机中的泰国就是一例。

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  • 问答 什么是房地产泡沫?房地产泡沫房产有什么危害? 其他

    房地产经济泡沫,一旦破灭将会造成灾难性后果
    当前,中国房地产经济已经严重危及到我国社会经济的平衡发展,是违背中国社会经济科学发展的一大毒瘤,是滋生社会腐败一大温床,是产生社会剧烈矛盾的一大诱因,是动摇执政党地位一大险患,是引发我国经济严重危机的一大毒素。 当今的房地产经济已经从一个极端走到了另一个极端。已经成了祸国殃民,危害社会的产业经济。人们应当怎样清醒认识到当前中国的房地产经济了。 全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言,引起了全场政协委员们的强烈共鸣。
    “当前比较流行的观点:由于我国土地资源紧缺,在市场经济条件下,需求大于供给,房价上涨是必然的。错了!这是一种错误的舆论导向!”
    据统计,2009年,全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。不少城市的土地出让金已经占地方财政收入近50%。为什么在房价下跌的时候,地方政府总会或明或暗的‘托市’‘救市’?原因是不言而喻的。”
    “房价快速上涨的另一个原因是土地、房产的投机。近年来房地产商大肆囤地、炒地,‘地王’频现。由于房地产的暴利,许多与建筑业并不相干的企业蜂拥进入房地产市场。包括一些大型央企纷纷涉足房地产业,并获利颇丰。”
    声音不高,语调平稳,梁季阳委员的发言却句句切中要害。
    对于高房价对我国经济社会的危害,这为长期关注房地产问题的梁季阳委员忧心忡忡——“过高房价和房地产的暴利破坏了社会的公正公平,败坏了社会风气,威胁了社会和谐稳定,严重地损害了党和政府在人民群众中的威信。”
    “过高的房价给人民群众生活造成了巨大的压力,阻碍了扩大内需、拉动消费政策的落实。”
    “由于房地产行业占有国民经济中过高的比重,挤压了其他关系国民经济命脉的重要行业的资源分配、金融支持和发展空间,不利于我国产业结构的调整与升级。”
    “房产泡沫是经济发展的重大隐患,一旦泡沫破灭将会造成灾难性后果。” “‘住有所居’是党中央、国务院对人民的庄严承诺。”发言**后,梁季阳委员深情地说:“我们相信党和政府有能力给人民提供满足基本需求的住所,就像我们以有限的耕地成功解决13亿人民的温饱一样。安居而乐业,才是真正的小康社会!

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  • 问答 如何应对房地产泡沫? 假如中国房地产泡沫将要开始破灭,作为普通收入居 装饰设计

    从1998年的房改政策到如今的2018戊戌年,房地产刚好经历了20年!在这20年里,房地产是在一路的喊跌声中与泡沫破灭论中涨上来的!那20年后的今天,房产关于是否存在泡沫?后面将如何走?这是全国人民所关心的问题!



    问题1.目前是不是有泡沫?

    售租比是国际的惯例,根据售租比=售价/年租金(类似股市的市盈率P/E),目前各大城市基本位于30~50倍(年),国际公认30倍以上是泡沫(25倍以内有投资价值),日本泡沫破灭的时候,顶峰是80多倍。



    所以,泡沫是一定的。(房价与收入比,房价与可支配收入比,这两个指标基本不用,因为这两个数据根本没法看了,而且中国很多是两代人供房,所以更看重售租比,也便与股市市盈率做横向对比)。但与股市相比,股市的会更大些!但中国是个特色的社会主义国家,土地、银行、房产政策全掌握在政府手里,所以中国的房地产不是一个市场,而是一个计划经济。所以这国际公认的售租比理论能否适合特色的计划经济呢?笔者作为房产资深的业内人士认为,还有待研究!



    问题2.如果房价是有泡沫,泡沫具体是什么?

    中国房价组成来自于两个部分:土地价格以及P/E在30倍以后的利润。日本泡沫破灭后**直接的就是土地价格的回落(与日本不同的是日本的土地是实行非国家所有制)。一般,开发商投资一个普通住宅项目正常净利润率在15%左右,房价构成中,40%-60%是土地成本交给政府,另外有12%以上的是开发商交给政府的税费,开发商承担的建安成本以及各项费用一般在30%以上。

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  • 问答 上世纪国房地产泡沫跟现在房地产泡沫有什么分别 其他

    没多大区别 现在国家不会让这个泡沫破灭的 会让泡沫慢慢变少。。

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  • 问答 中国房地产泡沫什么时候灭? 其他

    这个谁也说不准,您多看看新闻就知道了

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  • 问答 中国房地产市场存在楼市泡沫吗? 其他

    这个问题得先了解下什么是楼市泡沫。什么是楼市泡沫,用一个比喻:粉丝也卖鱼翅价,就可以说明这种现象。
      泡沫**终是连粉丝都变成了鱼翅的价格,而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨,并不能证明资产价格过度溢价。
      楼市泡沫形成的原因众多,有地理因素,人口因素,也有各国央行的信贷扩张因素,还有汇率因素,但一般而言,判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入,然后结合汇率来判断是否超出了合理区域,照过去楼市泡沫的经验来看,1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5:1的时候,则容易造成楼市价格大幅下跌。

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  • 资讯 中国房地产没有泡沫 赶紧拼命买房 房价

    news2866312
    中国房地产没有泡沫日本出现房地产泡沫,是大部分银行倒了,国家受到很大损失,很多老百姓房子还不起贷了,但是没看到多少地产商倒了。我们看看08年之后美国出现的金融危机,很多银行不行了,很多老百姓还不上贷款了,我看中国不会出现这种情况。