• 资讯 【河源房市中国房市2017崩盘是真是假 房价

    news2844134
    什么是房市,房市是楼盘交易市场的简称。中国的房市是个充满迷幻的市场。众说纷纷,是疯狂还是崩溃,是正确还是错误。小编整理以一点资料,希望对你们有所帮助
  • 资讯 中国房市:2017乱局+2018预测 大咖专栏

    news2899755
    讲者周瑜,听者黄盖
  • 资讯 中国房市的“刚需”,究竟有多刚? 房价

    news3179305
    中国房市的“刚需”,究竟有多刚?​这些年,房地产行业为我们创造了一个新词:刚需。频繁出现在报纸、手机、电视等媒体,从普罗大众到行家学者,谈论房地产,侃侃道来,无不提及刚需——好深刻好时髦的范哦。
  • 资讯 中国房价会崩盘吗 全国房价走势 房价

    news3256115
    现在中国的房价可以说是相当的高,很大一部分人是需要靠银行贷款才能够买得起房屋。而且也有很多的家庭是不能够负担的起购买房屋的贷款的,虽然我国的房价现如今国家在努力的控制,让它尽可能的保持平稳的走势,不过,中国的房价在未来会崩盘吗?全国房价走势如何?
  • 问答 中国房价何时会崩盘 其他

    我给你举个例子吧 没有房地产之前 中国的物价水平基本持平 米皮就是一块五一碗 大米1块一斤 中国人民银行造的钱基本等于中国的商品价格

    后来有人发现盖房子可以挣钱 可是地皮钱 建造钱需要好多 从哪来 就从银行贷款吧 本来流通的货币量正好等于商品价格 这样的话 就迫使银行不得不多印一部分钱来满足开放商贷款 这样的话 多印刷的钱就等于中国楼市价格

    崩盘的前提是有泡沫 所谓的泡沫是 中国楼市的价格不断的上涨 比如原来这套房子只值100W 但是有了房价泡沫 这套房子就涨到了150W 多出来的50W就是泡沫 后来参与的开放商本来造一模一样的房子只需要100W 可是涨价后 就不得不像银行贷款到150W 这样银行就要多印刷50W的纸币 这就是崩盘前夕 纸币的购买力严重小于商品的通胀力 国家不得不通过多印制纸币来缝补窟窿 这是个恶性循环

    崩盘后 我这套150W的房子降价到50W了 我赔本卖出去 还欠银行100W呢 那这个银行的坏账就转嫁到了老百姓身上 在崩盘前150W等于这套房子钱 但是房子降到50W了 就说明原来150W的纸币一下贬值到50W了 你想想这多么恐怖 多出来的那么多钱 就会形成一个很庞大的银行呆坏账 多出来的钱就会导致空前的通货膨胀 这是崩盘**怕人的地方

    至于崩盘是怎么产生的 这个也好理解 中国老百姓都有买房安置的倾向 房价太高 就会抑制消费 消费 贸易和投资是经济发展的三大马车 老百姓为了买房攒钱(因为他要存钱啊) 就抑制了国内消费 国内消费低迷 就会导致很多工厂关门 工人失业 继而使得老百姓的收入普遍降低 这时候房子就不得不降价了

    房子降价后 开放商即便卖出去了也是割肉 这时候就会形成银行呆坏账 银行为了补窟窿 就要将呆坏账转嫁出去 比如这次经济危机中的次贷危机 就是银行将呆坏账变成了债券 卖给了其他投行

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  • 问答 中国房价会崩盘

    中国实际情况不允许中国房地产崩盘,因此可能性几乎为零

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  • 资讯 中国房屋空置率快30% 为何房价跌下不来? 房价

    news3127029
    房屋空置率数据官方从来没有公布过,我们所说的空置率20-30%,主要来源于二个方面:一是,一些科研机构成立专题组进行调研所取得的数据,这些院校师生通常是比较客观的记录数据,所以可信度是比较高的。
  • 资讯 中国房价将来走势 中国房价房钱比 房价

    news2694741
    总的来说中国将来的房价将一向处于上升趋势,现在在我国一二线城市的涨幅是对照较着的。中国房价房钱比即:是指对于一套房屋来说,出售价钱与该套房屋用于出租所获房钱之间的比值;
  • 问答 中国房地产何时崩盘 房屋交易

    一是楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等,中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷,一旦房产业有问题,更是雪上加霜,这些产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。
      二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展,当然离不开银行的支持,可以说,银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业,一旦房产业崩盘,银行贷款将大部分打水漂,其后果当然是银行支付都成问题,这就必然导致有些银行可能会破产,虽然中国的支柱银行是国有企业,破产不易,但要恢复也不易。
      三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在,中国楼市不但集中了大量的银行贷款,更集中了民间**主要的贷款,虽然非法,但存在是谁也无法忽略的事实,目前,民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据,从几个非法集资大案来看,其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘,这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭,虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼,都无法挽回这些民间集资,我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。
      四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题,国家不可能让国有银行倒闭,不可能不去拯救银行,而拯救银行政府**常用的办法就是疯狂印钞票,实行量化宽松政策,前几年,几度几万亿救市,其实就是印钞票,因为政府不可能生钱,除了印钞票没有其他办法,这样,货币贬值就会更加严重,到底有多严重,从现在楼市如此景气来看,五年时间,人民币的购买力就下降了一半,如果楼市崩盘,银行支付吃力,但救市的钱将是庞大的金额,贬值多少,也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓,无论存款还是现金,瞬间就失去购买力,只能是废纸一堆。
      五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘,带来的是上下游相关产业都有可能崩盘,整个经济也会全面崩溃,这样,就业者就会大量失业,而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群,因为所有产业都不景气,政府也不可能解决失业问题,失业的增加,**痛苦的当然还是老百姓。
      六是财富更加集中,贫富差别更加可怕,整个国家都有可能陷入动荡。经济萧条,失业激增,各行各业都不景气,受伤的永远只能是老百姓,没有收入来源的老百姓,吃饭都会成问题,如此现状之下,那些财富拥有者会更加加大对劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中,这样,无产者的数量就会急剧攀升,现在,中国的基尼系数本来高处于高危状态,而楼市崩盘带来的恶果将不可避免带来社会动荡,受伤害的还是老百姓。

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  • 问答 中国房产什么时候崩盘 其他

    其实中国经济各方面都和日本很像,经济腾飞,曾经的第二大经济体,当时很多人认为2010年日本会超越美国,成为第一大经济体,这个现在国外预测中国2020年超越美国是演的一出戏啊!
    ? 当年日本企业廉价山寨欧美的企业,例如,松下,索尼~ 都是从山寨**后过度到自主创新!中国现在不是在经历日本当年山寨的过程吗? 日本地产崩盘前期,大量国外热钱流入日本,日本低利率政策,产生大量廉价货币,所以大量的热钱流入房产,股市,日本股市当时被称作日本股市神话(只升不跌),房地产也被炒到要按照美元计算的地步!
    可**后日本经济还是被国际银行家搞死了,瞬间大量国外资本撤离,导致资本恐慌,大量资本逃离日本,股市瞬间崩盘,房地产也不例外。
    **后原本优质的资产被外资以原先几十分之一的价格收购!日本二十年来发展的成果,被国外资本家窃取!中国也不经历这个过程吗? 2007年从美国引发的全球金融危机,中国实行了4万亿的投资建设,以拉动内需,低利率的贷款,导致了大量廉价货币,因为金融危机大量国外热钱流入中国,大量的热钱流入房地产和股市~~~ 房地产价格飞涨,甚至达到全民炒房的地步!
    如果出现崩盘后果不堪设想! 但是中国毕竟不是日本!一党专政发挥了巨大的优势!中国人喜欢存钱,即使现在低利率下依旧会把钱存在银行!这就为中国政府提供廉价货币!中国就擅长集中力量办大事!这也是中国能高速发展的原因之一!(PS很多国家都要向世界银行接待来解决国内的危机!当然利率是非常高的!还要拿国家核心的资源例如 水电 天然气 交通 税收 作为抵押! PS很多人会说自己印钱就不行了,大量的印钱只能导致通货膨胀,国内的钱越来越不值钱,中国有段时间要拿麻袋赚钱去买东西吗?根本解决不了任何实际问题!
    )其次中国是美元国债**大的持有国!因为美元直接兑换黄金,所以作为全球货币! 国际交易通常用美元结算!中国如果全部抛售手中美元会导致什么后果?美元瞬间贬值,所有持有美元的国家都会竞相抛售!美元瞬间会垮掉!这对美国还是中国还是其他国家或者国际银行家都不愿意看到的!其次中国是政府导向型经济!强有力的政府也不愿意看到房产崩盘! 实施一些列的软着陆政策!国八条,限购限贷,房产税等等。所以,中国房地产基本不会出现崩盘的情况,当然也不会再现空前繁荣的景象,缓慢的下降是大势所趋!

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  • 资讯 中国房价何时下跌崩盘 房价

    news3123323
    对于沈阳的房价限购之后又有一些人看不懂了,尤其是刚需客户,个别的很多都是在观望,其实对于门外汉也都是理解的,毕竟买一个房子对于一些年轻人来说是老一辈一生的积蓄,甚至可能还不够!
  • 资讯 一季度中国房市“小阳春”难变“盛夏” 房价

    news3360894
    一季度中国房市“小阳春”难变“盛夏”
  • 问答 中国房地产会崩盘 其他

    中国房地产崩盘是一定的,只不过时间问题。15到16年国家出台大量的托市政策,都没能促进三、四线房价的回稳,说明向下趋势已不可逆转,无赖大家伙儿只能抱团取暖一线城市。但一线城市也不是可以一直涨下去。**迟到18年,一线城市房价也将发生大幅下跌。因为17年开始,对房子的刚需会明显下降,18年会大幅下降,2020年的刚需会比现在下降至少三分之一。库存居高不下,刚需急剧下降,不崩盘是不可能的。

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  • 问答 中国房地产会不会崩盘 其他

    长期来看,我认为中国的房地产市场不会有太大的问题。房地产可以说在全球基本上是跟宏观经济同步,只要不发生重大的战争自然灾害就不会对房地产市场有太大的影响。我们可以清晰的看到美国跟中国经济宏观经济的图表。这个“长期”到什么时候呢?我们基本上判断,目前中国所处于的是工业化的加速阶段,从经济史的角度来看,一个国家一旦进入工业化加速阶段,就有三个显著的特征。第一个特征就是通货膨胀通常在百分十几,乃至几十。第二个特征就是社会矛盾尖锐。第三个特征,一个国家进入了工业化阶段,意味着这个国家进入了长达50年的经济高速增长中期,目前我们正处于经济高速增长周期的中部。从这个意义上讲,我们的拐点还没有出现。房地产发展的历程,跟一个国家的起飞经济有一个倒“U”型的拐点。从现在开始到2030年,我们仍然有望保持年均7.2%的增长速度,高速增长到2030年,所以拐点没有那么快出现。但是这并不代表调整没有出现。我在广州的演讲也讲到了,从9月份对第二套住房提高**,中国房地产进入至少15个月的调整期。这个判断的依据是什么呢?依据就叫做“城门失火,殃及池鱼”。美国的次级债危机虽然已经过去,但是它的影响不断的显现。**近美国的数据显示,美国的住房按揭贷款的违约率在上升。美国这么完善的市场经济国家,尚且出现因为房地产泡沫引起的经济危机,金融危机,那么作为我们整个市场金融体系很不完善的国家,更应该引以为鉴。我想这个事件对我们整个的管理层触动是很大的,也是第一轮调控真正落到实处的起因。 再从我们的房地产金融体系来看,银行信贷对房地产行业的支持存在一个过度的支持。大家可以看一下这样的数据。全国来看,房地产信贷占整个信贷比例大概30%左右,在一些核心城市已经超过50%。上个星期我在北京三到四个银行调研的时候,大部分银行告诉我,房地产信贷已经占到了80%。而且是**近两年,它们的新增贷款都放在房地产。理由是什么?因为房地产涨价,房地产行业挣钱,其他一般的工业,一般的项目回收率还没有房地产好,一般的项目放款还没有抵押物,房地产本身就是一个抵押物,所以银行倾向于放款。但是这样做让我们有些担心。这有两个效果,第一个效果,它对其他产业有挤出的效应。市场的资金有一百个亿,造成这样的结果是什么呢?80%的钱流到房地产行业,其他要发展的高科技、绿色农业、工业就无法从银行获取信贷资金,进而演变成经济危机。所以这样的调控是“居安思危”这么一个措施。

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  • 问答 中国房地产会崩盘吗? 其他

    其实中国经济各方面都和日本很像,经济腾飞,曾经的第二大经济体,当时很多人认为2010年日本会超越美国,成为第一大经济体,这个现在国外预测中国2020年超越美国是演的一出戏啊!
    ? 当年日本企业廉价山寨欧美的企业,例如,松下,索尼~ 都是从山寨**后过度到自主创新!中国现在不是在经历日本当年山寨的过程吗? 日本地产崩盘前期,大量国外热钱流入日本,日本低利率政策,产生大量廉价货币,所以大量的热钱流入房产,股市,日本股市当时被称作日本股市神话(只升不跌),房地产也被炒到要按照美元计算的地步!
    可**后日本经济还是被国际银行家搞死了,瞬间大量国外资本撤离,导致资本恐慌,大量资本逃离日本,股市瞬间崩盘,房地产也不例外。
    **后原本优质的资产被外资以原先几十分之一的价格收购!日本二十年来发展的成果,被国外资本家窃取!中国也不经历这个过程吗? 2007年从美国引发的全球金融危机,中国实行了4万亿的投资建设,以拉动内需,低利率的贷款,导致了大量廉价货币,因为金融危机大量国外热钱流入中国,大量的热钱流入房地产和股市~~~ 房地产价格飞涨,甚至达到全民炒房的地步!
    如果出现崩盘后果不堪设想! 但是中国毕竟不是日本!一党专政发挥了巨大的优势!中国人喜欢存钱,即使现在低利率下依旧会把钱存在银行!这就为中国政府提供廉价货币!中国就擅长集中力量办大事!这也是中国能高速发展的原因之一!(PS很多国家都要向世界银行接待来解决国内的危机!当然利率是非常高的!还要拿国家核心的资源例如 水电 天然气 交通 税收 作为抵押! PS很多人会说自己印钱就不行了,大量的印钱只能导致通货膨胀,国内的钱越来越不值钱,中国有段时间要拿麻袋赚钱去买东西吗?根本解决不了任何实际问题!
    )其次中国是美元国债**大的持有国!因为美元直接兑换黄金,所以作为全球货币! 国际交易通常用美元结算!中国如果全部抛售手中美元会导致什么后果?美元瞬间贬值,所有持有美元的国家都会竞相抛售!美元瞬间会垮掉!这对美国还是中国还是其他国家或者国际银行家都不愿意看到的!其次中国是政府导向型经济!强有力的政府也不愿意看到房产崩盘! 实施一些列的软着陆政策!国八条,限购限贷,房产税等等。所以,中国房地产基本不会出现崩盘的情况,当然也不会再现空前繁荣的景象,缓慢的下降是大势所趋!

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  • 资讯 住建部原副部长:中国房空置率高 建议征空置 房价

    news3148042
    他认为,房地产税应该分为四个税征收,分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
  • 资讯 中国房价面临全面失控?中国房价会跌吗? 政策

    news4010816
    2020年,许多人会说,未来房价将大幅下跌,银行将进行重组和重组。中国房价会跌吗?现在房价已经出现下滑的情况,二手楼交易量低迷,三四线及以下的城市房价增幅减缓,但房价不会变得白菜价,毕竟泥水钢筋都是钱,房产泡沫会逐渐消去,回归理性。
  • 问答 中国房价趋势 选房看房

    简单点说吧,没买房的都希望房价降,买了房的都希望涨。如果国家不控制炒房的投机者房价肯定会涨,而且**终会像美国的次贷危机一样爆发。
    从供求关系来看房价肯定会降!目前房价还算国民能承受的范围不会导致次贷危机,具体房价未来的走势,相对于现在的价格肯定是会降的。大家都在说一个刚需,如果中国真的是刚需,哪睡大街上的人有多少呢?相反现在很多地方的空置率还比较高!由于供求关系,房价**终肯定是要降的(5年内)。
    从国家政策来看房价肯定会降!国家肯定不能让中国像美国一样有次贷危机,所以出台了很多政策目的就是遏制炒房者,是个有脑子的人都知道中国的房价是被炒起来的,如果炒房的被政策遏制了,请问房价为什么不降?
    谈下个人觉得中国房价搞笑的地方,从广告“我60岁终于还清了房贷!”“有房就有丈母娘”等扯蛋广告,如果是在前几年或者前10几年,肯定没有悬念必须买房。现在很大一部分80后都已经有房了,90后00后又不用考虑买房。丈母娘来说,别人自己都有房了就不会太在意房子了。从男的考虑,现在随便花点钱就能找到女的,谁还会为找个女的去花费几年或者几十年的青春去买房。从女的考虑,由于中国父辈一代的努力,现在的好女孩基本上都不愁房子,也不会太在意房子这个事情。
    以上言论都很愤青,既然都愤青了也再愤青一把,前两天有新闻说住建部某领导说房价会下降言论!我想说的是大家都是人,为啥他说了就是新闻,他说了就算?我们也不要抱怨这样那样,任何事情都不可能完美的,知足就好,我们能生活在安稳和谐的社会环境下,比哪些现在还在打仗或者成为殖民地的国家,我们已经很幸福了。
    有点跑题了,我的观点很明确,房价肯定会降,**后会降到一个大家都不太关注房子这个事情的时候(当然这个时间会比较漫长,但是在我们80后的有生之年肯定是能见到的)。

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  • 问答 一旦中国房地产崩盘 中国会怎样? 其他

    没事,倒霉的永远是穷人

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  • 资讯 中国房屋空置率达22%,为什么还有那么多人买不起房子! 房价

    news3201824
    房屋的空置率一直是国内房地产市场比较关注的问题,中国家庭金融调查与研究中心的报告统计,中国主要一二线城市的住房空置率维持在22%-26%之间,而欧美等发达国家的房屋空置率,通常都是维持在10%以下。