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  • 商品房预售条件

    我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。(2)持有《建设工程规划许可证》。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。(3)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发...

  • 商品房预售资金监管“很靠谱”

    本报讯 房子对一个家庭来说是基础,是港湾。可是,很多人在买期房的时候往往会遇到开发商延期交房或者开发商失踪的情况,有苦无处诉说。为加强商品房预售资金的监督管理,保障预售商品房交易双方当事人的合法权益 ,促进房地产市场的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省商品房销售条例》等法律法规规定,结合高密市实际,近日,高密市制定出台了《高密市商品房预售资金监管办法》,并从3月7日起开始执行。

  • 淮南市对商品房预售中的违规现象加大处罚力度

    日前,市房地产管理局发出通知要求进一步加强房地产市场监管,完善商品房预售制度。

  • 什么是商品房预售 怎样才能进行商品房预售

    商品房预售即房屋预售 ,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。

  • 去售楼处购买商品房时,商品房预售需要具备哪些条件才能预售呢?

    商品房预售需具备以下条件:1.预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;2.按照土地管理部门的有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;3.持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;4.已确定施工进度和竣工交付使用时间;5.七层以下的达到主体工程封顶;...

  • 商品房预售许可证一般包括哪些内容?

    商品房预售许可证应当载明下列内容:(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的性质、坐落位置、幢号或者楼层、面积;(四)发证机关和发证日期。同时,买房人还要注意查看该证的真伪。按照《转让管理办法》规定,房地产开发企业发布商品房预售广告,应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品...

  • 西宁哪些商品房可以预售?

    对期房销售又称之为“商品房预售”。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,这是商品房预售的法定凭证,未取得《商品房预售许可证》的不得进行任何形式的预售活动。开发商在预售时,应当按规定取得《商品房预售许可证》,并在售楼部公示国有...

  • 商品房预售有哪些特征?

    商品房预售具有以下特征:  (1).商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或挫去效力的根据。  (2).商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖,真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强...

  • 什么样的商品房是正常允许预售的?

    对期房销售又称之为“商品房预售”。 我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,这是商品房预售的法定凭证,未取得《商品房预售许可证》的不得进行任何形式的预售活动。开发商在预售时,应当按规定取得《商品房预售许可证》,并在售楼部公示国...