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  • 商品房买卖合同是预售合同吗

    你这问题问得好。 简单地说,政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人(这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房)买二手房签署的合同。

  • 商品房预售合同有用吗

    商品房预售合同登记备案,目前主要有以下三点规定:  (一)所售房屋只有符合一定的条件,预售合同才能登记备案。登记备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。  (二)同一套房屋已出售并且合同办理了登记备案手续的,如果开发商再将该房出售给他人,则后...

  • 什么是商品房预售合同的“更名费”如何分析商品房预售合同的“更名费”

    如果留心一下房屋中介广告,就会发现“二手房”交易中存在这样一类特殊的交易——卖主出售尚未实际交付的预售商品房——交易的广告中经常会出现“可办理更名”的字眼。如果买主决定接受上述交易,通常会被要求支付一笔不菲的“更名费”, 据称此是为了买主交易后能够顺利地办到房屋产权证而支付给开发...

  • 商品房预售合同范本是怎么样的?

    ( )预售证第____号(存 根)FORWARD SELL LICENCE FOR COMMODIFY HOUSE售房单位项目名称房屋坐落地点房屋用途性质预售对象预售总建筑面积外销建筑面积建设用地规划许可证号土地使用权证号建设工程规划许可证号已完成总投资25%以上的证明材料( )房预RO.FTSZS...

  • 12月份才签订的商品房预售合同,生意失败不得不把房子转让了,要怎么进行买卖交...

    针对这种情况,中介公司也有相对的规章制度。操作步骤包括:1、各方都需要了解拟定交易之《预售合同》是否已通过登记所监证;2、要到楼盘所属发展商处进行转名手续,并开具具体的《转让证明》;3、中介公司到房管局相关窗口进行递件,并按递件回执办理过户,然后到指定窗口缴交税费,最后由新的买家将房管局发出的《同意...

  • 重磅消息!央行降准了!1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点

    中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

  • 淮北每日楼市|淮北市1月4日商品房网签3套 备案65套

    淮北市新建商品房签约0套(其中住宅0套),备案59套(其中住宅43套),住宅成交均价5567.94元/㎡;濉溪县签约3套(其中住宅3套),备案6套(其中住宅6套),住宅成交均价5516.65元/㎡,商业成交均价0元/㎡。

  • 买房必看!房子的进深和面宽是什么?

    户型好坏关键看进深、面宽,这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度,在条件允许的情况下,购房者尽量选择面宽进深比大的户型,这样居住起来更舒适。那么进深与面宽到底怎么看呢?

  • 新余市1月4日城区商品房网签备案30套

    东房科技数据监控中心显示:2019年1月4日,新余市中心城区商品房网签30套,成交总面积3510.28㎡。其中住宅成交27套,成交面积3459.22㎡,成交均价4425元/㎡;非住宅成交3套,成交面积51.06㎡,成交均价12157元/㎡;