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  • 问问能不能办理国有土地使用权赠与过户?有哪位大神清楚的,谢谢!

    国有土地取得方式有两种,一种是划拨,一种是出让。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。而土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包...

  • 土地使用权出资协议的效力怎么认定?

    一、以土地使用权作为出资的合同概述《中华人民共和国公司法》第二十七条规定:股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。《中华人民共和国土地管理法》第二条:“中华人民共和国实行土地的社会主义公...

  • 有谁清楚土地使用权有多少年?

    土地使用权摊销年限;根据企业会计准则和企业会计制度的规定: 1。企业取得的土地使用权,应当按实际支付的价款作为实际成本,计入无形资产科目。 2。入帐后,自当月起,根据取得的土地使用权规定的年限(一般为70年,你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定),分期摊销计入企业管理费用。 3。企业因利用...

  • 土地使用权可以交易吗

    以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地...

  • 划拨土地使用权与出让土地使用权有什么区别

    划拨土地使用权不能单独抵押,划拨土地使用权地上建筑物,附着物转让,租赁,抵押时,其划拨土地使用权一并抵押.但必须补交土地使用权出让金,补签出让合同。而以土地使用权出让取得的使用权,可以单独设定抵押。因此,作为贷款人,划拨土地承担的风险更大。

  • 各位好,我想了解:土地使用权类型有哪些?

    土地使用权(land user)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用...

  • 我想问一下,如果开发商只有国有土地使用权证和建设用地规划许可证,这房子可以买...

    五证: 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 国有土地使用证 建筑工程施工许可证 商品房销售(预售)许可证两书: 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》有五证两书的房子 才是安全可以买的房子。

  • 收回国有土地使用权怎么补偿

    1、“有偿”收回国有土地使用权程序第一步:修改规划依据《城乡规划法》第47条规定:有下列情形之一的,组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划:1、上级人民政府制定的城乡规划发生变更,提出修改规划要求的;2、行政区划调整确需修改规划的;3、因国务院批准重大建设...

  • 国家对集体土地使用权有哪些规定?可以出让或买卖吗?

    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  • 什么情形撤消土地使用权证

    依据《土地登记规则》第六章,注销土地登记主要是指已登记的土地权利,因权利被依法收回、存续期届满、土地灭失、他项权利终止等进行的登记,主要包括以下几种情况: (1)集体所有的土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依达成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权注销登记。 (2)国家组...

  • 土地使用权出让具有哪些法律特征

    关于您所咨询的问题,国有土地的出让有有偿、有年期等多种特征,需要征得抵押权人的许可。

  • 国有土地使用权的取得方式有几种呢?

    国有土地取得的方式主要有:出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年...

  • 什么是土地使用权证明?土地使用权证明咋写

    土地权属是指土地产权的归属,是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权和他项权利。

  • 划拨国有土地使用权有哪些常见问题

    为进一步规范划拨土地使用权供应行为,提高节约集约用地水平,防止国有土地资产流失,根据有关法律、法规及市土委会2014年第十三次主任会议精神,决定对安庆市区划拨土地使用权低价款标准进行部分调整。现将有关事项通知如下:

  • 房屋没有土地使用权证会有什么后果?

    土地使用权证是什么?没有土地使用权证会有什么风险呢?*就小编就来为大家主要介绍一些土地使用权证的作用,以及没有土地使用权证的风险。一起来了解一下吧!

  • 土地使用权到期损失30万 这些因素缩短了年限

    买房我们注意户型、楼层,却没有想过土地使用年限,没想到要花几十万延期。

  • 黄岛土地使用权到期如何续租

    当时政府提出的续期方案是:1、物权法细则不明,土地期满应有偿续期,出让金需要续交。

  • 共有土地使用权有什么规定

    共有土地使用权指两个以上(含两个)的公民、法人或者其他组织共同享有一个土地使用权。共有土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊。

  • 武城国土资源局国有土地使用权公开出让公告

    经武城县人民政府批准,武城县国土资源局决定以 公开公告 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

  • 秦市国土局海港区分局国有土地使用权协议出让公示

    根据《中华人民共和国土地管理法》、《协议出让国有土地使用权规范》等有关规定,本着公开、公正、公平的原则。我局于拟以协议方式出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下: