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  • 房屋租售比是什么 为何说我国租售比不均衡

    房屋租售比是什么,为何说我国租售比不均衡,房租上涨成必然?

  • 租售比应该怎么进行计算

    租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值

  • 什么是租售比?为什么说租售比是房产市场的新杠杆?

    租售比存在的意义在于,通过对一个区域的房屋租售比的对比计算,可以看出租金与房价之间的矛盾,进而判断该区域的楼市发展是否合理,健康,正确的为市场的运行作出良好的判断并采取相对应的市场政策。

  • 合理租售比1:10到1:20 买与租哪个更划算?

    [摘要]按照国际“合理”的租售比,房子售价应该是年租金的10到20倍之间,但这个指标目前在中国显然早已失灵,目前北京等地的房价租售比在50倍左右。房价仍居高不下,租房价格也一路看涨,买房还是租房?哪个更划算?在涨租时代下,你的买房观有没有被颠覆?

  • 我把房子租给了一名租客,他转租出去收取的租金比我的高合理吗?

    你跟房客签没签租赁合同,如没签房客又没给钱,可以收回房子。如果签了,细则里有没有说不允许转租一事,如有,可以收回房子(不管给没给钱)。如没有,看合同里是先交房租还是后交房租。如 先交房租,没给钱 可以收回房子,后交房租不可以收回 。

  • 什么叫“租售比”

    所谓租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300%7E1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无...

  • 房价租金比是什么意思?

    房价租金比指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232.如果房价租金比超过300,说明该区域房产投资价值变小,房价高估;如果低于200,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。

  • 开发商的售后返租行为是合法的吗?为什么频频看到这类的广告?

    早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但对于类似长沙的二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,现实中却从未被消灭。

  • 什么是“以租带售”?

    所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权;如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理,先期交纳的租金可以作为房产开发商...