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  • 我把房子租给了一名租客,他转租出去收取的租金比我的高合理吗?

    你跟房客签没签租赁合同,如没签房客又没给钱,可以收回房子。如果签了,细则里有没有说不允许转租一事,如有,可以收回房子(不管给没给钱)。如没有,看合同里是先交房租还是后交房租。如 先交房租,没给钱 可以收回房子,后交房租不可以收回 。

  • 什么叫“租售比”

    所谓租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300%7E1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无...

  • 房价租金比是什么意思?

    房价租金比指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232.如果房价租金比超过300,说明该区域房产投资价值变小,房价高估;如果低于200,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。

  • 开发商的售后返租行为是合法的吗?为什么频频看到这类的广告?

    早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但对于类似长沙的二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,现实中却从未被消灭。

  • 什么是“以租带售”?

    所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权;如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理,先期交纳的租金可以作为房产开发商...

  • 桂林买房二手房怎么付款安全

    桂林买房二手房在支付意向金时一定要在房产登记调查买卖房屋的基本信息,看看房产证是真是假,产权人是谁,房屋有无抵押贷款以及被查封等情况,由于不动产买卖意向书是买方直接和中介签订的,买方的意向金也是交给中介公司,所以在交意向金的时候一定要慎重

  • 关于梯户比,你不得不了解的知识!

    网友小L在入住新房之后某天突然抱怨每天下楼等电梯要很久,而网友小W则疑惑为什么买的同一个小区相同的户型面积公摊却不一样,其实这牵涉到梯户比的问题,购房者们在买房之前通常关注的重点都放在了房价、地段、楼层、户型等方面上,却把梯户比忽略了,殊不知梯户比也跟居住的舒适度有着极大的关系。

  • 买房选择地段还是选择户型 究竟应该怎么选

    地段对于多数买房者来说都是个敏感词,但是很多人在这个关键词上的选择是无从下手的。08年的时候SOHO中国的董事长潘石屹在接受采访时表示,十多年来,只投资市中心房子

  • 【购房小知识】购房合同无效情形有哪些?合理退房靠这些!

    购房合同无效对于想要退房的人来说是非常有利的,找到房产商自身的问题能有效避免退房纠纷和经济损失。另一方面,购房者了解这些“猫腻”还能避免自己在购房过程中因合同无效导致没能买到房子的情况,进而采取合理合法的方式维护自己的权益。