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  • 租售比应该怎么进行计算

    租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值

  • 合理租售比1:10到1:20 买与租哪个更划算?

    [摘要]按照国际“合理”的租售比,房子售价应该是年租金的10到20倍之间,但这个指标目前在中国显然早已失灵,目前北京等地的房价租售比在50倍左右。房价仍居高不下,租房价格也一路看涨,买房还是租房?哪个更划算?在涨租时代下,你的买房观有没有被颠覆?

  • 青岛最高租售比1:1031 买房收回成本需要86年

    “租售比”,这个对于青岛市民来说可能还是有些陌生的参考指标,但最近频繁被一线城市官方媒体的报道中,成为最重要的“参考数据”,随即“楼市泡沫预警”、“买房不如租房”等报道诉诸报端。那么,“租售比”究竟是一种怎样的数据,它有什么样的功能?用租售比数据衡量一下青岛楼市,目前情况又是怎样的呢?

  • 究竟何时可买房 租售比降到200倍以下可入手?

    近日多地房价呈降价趋势,不少网友纷纷询问现在是否到了买房时机。究竟何时该买房呢?有专家给出了一个简易的衡量标准:按租售比(总房价除一月租金)可以确定。租售比降到250倍以下可以考虑买房;租售比降到200倍以下可以直接出手买房了。

  • 什么叫“租售比”

    所谓租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300%7E1∶200。如果租售比低于1∶300,意味着房产投资价值相对变小,房产泡沫已经显现;如果高于1∶200,表明这一区域房产投资潜力相对较大,后市看好。租售比无...

  • 房价租金比是什么意思?

    房价租金比指每平方米的房价与每平方米的月租金之间的比值,大致反映了房屋以出租方式取得的投资回报。一般情况下,若要满足5%-6%的投资回报要求,房价租金的比值为196-232.如果房价租金比超过300,说明该区域房产投资价值变小,房价高估;如果低于200,说明该区域投资潜力较大,房价泡沫不大。

  • 开发商的售后返租行为是合法的吗?为什么频频看到这类的广告?

    早在2001年,国家就已经明令禁止“售后返租”这一商业地产营销模式,《商品房销售管理办法》中规定:房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但对于类似长沙的二、三线城市而言,产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止,现实中却从未被消灭。

  • 最近看到一个楼盘说的是以租代售,不用交一分钱的房款,只需每个月付租金就可以买...

    所谓的以租代售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权;如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理,先期交纳的租金可以作为房产开发商...

  • 什么是“以租带售”?

    所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租,并与租房者签订一个合同,在合同期内买所租的房,开发商即以租房时的价格卖给租房者,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部房产权;如果租房者在合同期限内不购房,则作退租处理,先期交纳的租金可以作为房产开发商...