租售比

租售比率=单位单位使用面积的每月租金/单位单位建筑面积的价格=每月租金/房屋价格。住房租赁和销售比率是衡量一个区域房地产市场运作状况的一个重要指标，国际上的标准一般是1:200至1:300。比率愈高，则投资需求愈大。租售比是指单位面积每月租金与单位面积单位价格的比率（又称销售比率）。在国际上，房地产市场的租金和销售比率通常被定义为1:200至300，而在我国，大城市的租金比率普遍偏低，有些地方甚至达到了1:500。

商业地产的租售比指的是每平方米的使用面积月租金和每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上房业地产租售比是用来衡量房产运行状况是否良好，一般租售比在1:300~1:200之间，如果租售比高于1:300，则代表着房产投资的价值会变小，房地产市场出现泡沫现象，如果商业地产租售比低于1:200，则代表这片房产投资是非常有潜力的，后续的发展市场是非常好的，因此只要不在此范围内，都表示房价偏离真实的房产价值。

房屋租售比其实就是每平米使用面积的月租金和每平米的建筑面积房价之间的比例，一般可以通过房屋的租售比来反映出某一个区域的房地产市场的运作情况。正常情况下，如果房子的租售比是在1:300~1:100之间，那算是比较正常的一个情况。但如果这个数值已经超过了1:300的话，那就说明该区域的房地产市场存在一定性的泡沫，甚至存在着炒作的情况。假如说这个数值低于了1:200，那就证明该区域的房地产市场有很大的投资价值。

租售房其实就是以出租的形式所购买的房子，一般在租赁房屋的时候会支付超过租金的金额，如果租期到期了，那么房子就是承租人所有了，不过现在这种租售房屋是非常少见的。在租房的过程当中需要注意的事情还是挺多的，比如说需要确认一下证件，例如要查看一下房子的产权证，甚至还要查看一下对方的身份证信息。除了这个以外，还要注意一下水电煤气等费用，因为之前房东很有可能会剩下一些账单没有结清，所以在租房时要额外注意一些。

租售同权是指对符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务的权利，保障租购同权。可将住宅用地等按有关规定改建为出租房，并按居民标准执行水、电、气价格。同时，也可以让承租人根据国家及当地房屋的设计规范对房屋进行装修后再出租。

租售同权政策减轻购房压力，提升租房地位，吸引人才，控制房价，对市场和租房者带来积极影响。

房价收入比计算是有公式的，房价收入比＝每户住房总价÷每户以家庭年总收入。如果要具体计算某一个家庭的房价收入比，那么每户的住房总价＝人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格，每户家庭的年总收入＝每户家庭的平均人口数×家庭人均全部年收入，这个地方的家庭年收入，指的是家庭成员的税前年收入，收入不高时想要买房，需要掌握省钱的小技巧，并且定好购房目标，越具体越好。

车位配比多少合理？车位配比过多或过少都不大合理，只要能满足每位住户的需求就够了，一般的车位配比1:1是最合适的。

个人贷款业务的负债比和还贷比是评估个人负债情况的重要指标，如何计算这两个比例是关键。本文介绍了等额本息和等额本金贷款的计算公式，并提供了银行贷款时需要注意的事项。此外，还举例说明了如何根据月收入和贷款条件计算负债比和还贷比。了解如何计算这些比例对于个人贷款和财务管理非常重要。

房价收入比怎么算呢？房价收入比指的是住房价格以及城市居民家庭年收入的比值，计算为住宅套价的中值除以家庭年收入的中值，其数值为房价收入比，大多数值在3至6之间比较合理。

车位配比多少比较合理？车位配比不能过多也不可过少，能够满足小区里业主日常需求就可以了，也就是说1:1是最合适的。

车位配比不易过多过少，能满足每位业主的需求就可以了，比如一比一就不错，但是实际上车位配比一直都是我国城市居民每天都要面临的问题，因为面积有限，很多房产商都没有预留出足够的位置修建车位，车位配比一般只有1:0.6或0.8的小区非常常见。小区车位产权归属权：①敞开式地面车位。敞开式地面车位产权属于所有业主，且免费使用。②小区建筑区规划修建的车位。修建在小区建筑区规划建设车位的地方的车位，产权是归开房产商所有的。

房价收入比其实就是用每户住房的总价除以每户家庭的年总收入，房价收入比，其实就是指房价和城市居民家庭收入的一个比值。一般情况下，房价收入比在3到6之间是比较合理的。房价收入比的作用有以下这些：①可以依靠这个数值来判断自身的支付能力，在买房的时候，房价收入比需要保持在合理的范围之内，不要因为购房而影响到自己的生活质量。②银行可以根据房价收入比来判断申请贷款人的支付能力，如果房价收入比很高，那贷款人的还款能力就比较的差。

公摊面积占比多少合理？ 1、7层以下住宅公摊面积为7－12％，多层建筑指层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间、热交换站、水泵房、配电室等。 2、7－11小高层住宅的公摊面积为10％－16％，主要与每个楼盘自身的情况息息相关，比如没有地下设备用房、底层没有商铺、架空的情况下，小高层公摊系数是在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数是在15－20％左右

房价收入比怎么计算，就是按照每户房屋的总价去除以每户家庭的年总收入得出来。

车位比多少合适？小区的车位比例最理想的当然是1：1，这样就能够保证每户都至少有一个停车的位置。