租房不退押金怎么办

租房不退押金可以先找房东进行协商，如果协商不出令人满意的结果，然后再去当地的人民法院直接提起诉讼。正常情况下，如果租客没有违约行为的话，那么在退房的时候，所有的押金是要如数退还的，假如房东拒绝退还押金的话，那租客是有权利提起诉讼的。但如果租客自己有违约的行为，比如说破坏了室内的一些设备，或者是提前退房，那么此时就是租客自己单方面违约，在这种情况下，房东可以拒绝退还押金，所以在签署租房合同的时候，一定要仔细阅读当中的条款。

租过房子的都知道，在租房时都需要交押金，押一付一或者押一付三，各个地区不一样，然后合同期满后退房时退押金。但在现实生活中经常会出现押金不退的情况，下面小编会具体的介绍关于租房押金的知识。

这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在租客归还钥匙等物品后，需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下，不要搬离现在居住的房屋，必须等房东归还押金后，合同才算真正的结束。你这样的情况，要先和房东协商押金归还日期，如果房东迟迟不给，只能用法律手段追回了。

这太坑爹了，没有找中介吗？交房的时候中介没有在场检查设备吗？搬出去的时候怎么跟他讲的？是否说明情况正常退房，退押金？合同是一式两份的吗？跟标准的有效租赁合同相同吗？是否开付租赁发票？

法律正常情况是这样的：
1、客户方房东方共同签订，物业设备完好出租，开付租赁发票，如果没有发票不算正规视为无效买卖。
2、通过中介，三方共同签订租赁合同，房东方承担发票，设备衰老保养需房东方，使用损坏属于客户方，押金在客户正常退房（即房东同意退房）时候退还。

我估计你朋友犯了一些误区，但从你描述里边可以看出此租赁是违法合同，可以把法律责任给房东讲清楚，否则就法庭上见，让他把房子赔给你。

一、租房合同到期房东不退押金怎么办?
1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;
2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;
3、去法院起诉。
二、押金全部退还的情况
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置**重要还是价格**重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房，**好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
四、租房的正规过程
1、双方签订租赁合同.
2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明.
6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% .

合同只承认你租用房屋的使用时间和费用，不能证明你曾交过押金，如果押金条丢失，只能和房主双方交涉，如不愿意退，也只能找到押金单再说了，

你要看你朋友是不是有权转租此房，如果合同上没有注明或者大房东本人不知情的情况下你朋友就属于违约，那你就好办了。或者你在吧房子转租出去，。

房子的自然损耗不属于租房者的责任，即使是有损坏，只要租房者没有过错，也应由房东承担。法律规定得很明确，你说的情况是房东想赖账了，起诉他吧，肯定可以胜诉，诉讼费也可以要求房东出，而且你还可以要他支付晚退押金这些日子的利息哦。

到房主让交租房押金是为了约束租客，错误屋内的器械损害和削减租客走后不交水电费而带来的经济损失。碰到租房中介不退押金的情形，可以向相关部门投拆。当然假如商谈能够处理的话，还是商谈处理好。

房子退租的话，**少要提前一个月通知房东，没有合同的话不是很好解决！

租房到期后，中介没退押金的时候，要自己先把已经住过的房屋里的基本设施和家居查看一下，看看是否有损害，有损害后，中介肯定会以借口克扣租房押金的，再核实一下自己在居住期间内水电费用以及燃气费用是否已经结清。
核实完毕后，进行收集拍照，收集一下证据，以便保护自己的权益。

没有违反的话 如果房租不给你押金 你可以告他的 你要保留好合同之类的证据 不要害怕 他这样算是违法了 由法律来制裁他！

第一，租房也要学会增强自身的保护意识，不论是工作租房或者其它都是一样，合同内容一定要详细清楚。

第二，按照你说的东西经常坏，你是否有通知过房东，并且让其来处理，另外合同里是否注明东西损坏情况由哪方承担赔偿或者处理。

第三，在协商的时候态度，字据要明确，不要认为无所谓就什么都免了，这样在社会上会吃很多亏。

第四，简约的合约也没有太多的约束性，如果要打官司我想结果应该是你倒贴钱。不要动不动说用法律来保护自身权益，打官司并不是无偿和立马就见效的。房产官司我见多了，长的几年，短的也好几个月，走一套法律程序都很久，还要找律师递交诉讼请求，法院还要找双方核实再排期等等。

在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，比如家具家电在租房期间被损坏了，那就要用押金来赔偿。
但是在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。

租房子时是需要向房主或者中介交纳一个月房租动作押金的。但是经常在退房时押金会以如许或那样的来由被扣。所以本文将为大家报告下租房子押金能退吗？和一朝碰到押金不退的情形我们该当如何办。

1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，**好是在协议上签字，这个效力**大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小
2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息
3.通过法律途径解决，**大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约**久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年
4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉

你好,如果无法协商,建议起诉解决

在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，比如家具家电在租房期间被损坏了，那就要用押金来赔偿。
但是在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。

如今租房网站如许火可以看出租房已经成了一种民众的成绩，所以在面临租房需要如许大的时辰，租客与房主之间的抵触也会越来越多，很多租客也会在房主交押金的时辰比力扭捏，那么租房押金会退吗？假如房主不退押金该当如何办？

、租房合同到期房东不退押金怎么办?
1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是应当退还押金;
2、通过中介租房，找中介调解;或找居委会调解;
3、去法院起诉。
二、押金全部退还的情况
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
三、租房注意事项
(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。
如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。
(二)分析一下自己的需求情况。
是位置**重要还是价格**重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
(三)陌生的环境去租房，**好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。