• 问答 租赁房屋交什么房屋租赁税率是多少? 其他

    1、个人出租非住房应缴纳以下税款房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。
    2、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    3、个人出租住房应缴纳以下税款,对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

    已有3个回答

  • 资讯 房屋租赁税率是多少?房屋租赁税率如何计算? 知识

    news3582964
    我们大家都知道购买房子是需要缴税的,其实租房同样也是,我们不管是出租自己的房子给别人住还是让别人经营都相对着有不同的税,如果不知道房屋租赁税率是多少,房屋租赁税率如何计算的话,就不能急忙出租自己的房屋,因为这些问题关系到我们的财产和盈利,所以必须要把这些搞清楚了才可以。
  • 问答 房屋租赁怎么交?房屋租赁税率是多少呢? 房产税费

    房屋租赁区别不同的出租人,计算税率不同,具体如下:
    一、一般纳税人出租不动产
    增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。
    一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
    二、小规模纳税人出租不动产
    小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
    三、个体工商户出租住房
    个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
    四、个人出租不动产
    个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%
    个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

    已有3个回答

  • 百科 房屋租赁税率 租房准备

    baike15663
    房屋租赁税率如果房屋是用于经营的话,那么房屋的租赁税率应该是12%,假如说租金已经超过5000元,以上除了房屋租赁的税费以外,还需要缴纳5%的营业税,需要缴纳0.6%左右的附加税。一般情况下,最低的税负应该是达到17.5%的。假如说是个人对外出租的房子,那还需要征收个人所得税,一般情况下个人所得税不会超过3%。实际上房屋租金收入的认定就是房屋租赁税计费的核心问题,而且一般都是由当地的地税局来进行统一的征收。
  • 问答 房屋租赁怎么算? 房屋租赁怎么交,房屋租赁税费计算方法 房屋交易

    二哥税税念的朋友大家好,我是夏夏。



    二哥告诉我们,每个人的经验都值得分享,在这个移动互联网时代,你自己看似不起眼,觉得没什么含量的实践经验通过网络无限放大受众基数后,总是能帮助到一些需要的人,所以要大胆的分享,千万不要觉得只有大师专家才有资格发言,我们小会计的接地气的实操经验也非常有用。



    没有太晚的开始,不如从现在就行动,我把自己公司在向个人租入房屋时候如何测算税金,如何倒算开票金额的经历分析出来,希望对大家有所帮助。





    做为一个公司,我们必不可少的就是办公场所、当然有些公司还需要一些职工宿舍。



    大部分公司不会自己去盖自己的办公大楼和职工宿舍,因为固定资产的投资回收期会非常长,那么唯一的方式就是租用。



    不管是向个人租还是向公司租房,出租方都会把税收问题抛给承租方,那么了解租赁环节的税收对一个公司的财务来说就非常必要的,那个人出租房屋到底涉及哪些税?每种税如何计算?



    带着这个问题,我直接以图表的方式为大家展示一下个人出租房屋的涉税事项。「以四川省为例」



    其他省份具体征收率可能有所差异,比如个人所得税和房产税可能存在差异,实践中还要结合当地税务机关的规定来计算。

    已有4个回答

  • 问答 房屋租赁如何缴税?房屋租赁怎么算? 房产税费

    已经在应用商店上线,

    从元旦起

    纳税人可通过该平台自行申报个税,

    包括年度综合申报和各类专项附加扣除。





    相关阅读:

    个税抵扣操作指南来了!房贷房租、赡养老人怎么扣?手把手教你办理个税

    个税专项附加扣除标准来了,下周起,你的个税抵扣这样算!



    租房租金怎么扣除?

    子女教育费怎么扣除?

    住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?

    个人专项附加扣除需要填报相关扣除信息吗?

    ...

    一起看看相关问答







    1、赡养老人扣除要满足什么条件?



    纳税人赡养一位及以上年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母的赡养支出,可以税前扣除。



    2、专项附加扣除信息采集的方法有哪些?



    根据《国家税务总局关于发布<个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)>的公告》(2018年第60号):



    第十九条 纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式,向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息。



    第二十条 纳税人选择纳税年度内由扣缴义务人办理专项附加扣除的,按下列规定办理:



    (一)纳税人通过远程办税端选择扣缴义务人并报送专项附加扣除信息的,扣缴义务人根据接收的扣除信息办理扣除。



    (二)纳税人通过填写电子或者纸质《扣除信息表》直接报送扣缴义务人的,扣缴义务人将相关信息导入或者录入扣缴端软件,并在次月办理扣缴申报时提交给主管税务机关。《扣除信息表》应当一式两份,纳税人和扣缴义务人签字(章)后分别留存备查。



    第二十一条 纳税人选择年度终了后办理汇算清缴申报时享受专项附加扣除的,既可以通过远程办税端报送专项附加扣除信息,也可以将电子或者纸质《扣除信息表》(一式两份)报送给汇缴地主管税务机关。



    报送电子《扣除信息表》的,主管税务机关受理打印,交由纳税人签字后,一份由纳税人留存备查,一份由税务机关留存;报送纸质《扣除信息表》的,纳税人签字确认、主管税务机关受理签章后,一份退还纳税人留存备查,一份由税务机关留存。

    已有3个回答

  • 问答 房屋租赁营业税率 房产税费

    房屋租赁缴纳营业税,税率5%,同时还要缴纳“印花税-财产租赁合同”,租金的0.1%,如果是个人收取租金,要到税务机关代开发票,还会涉及到个人所得税。

    已有6个回答

  • 问答 房屋租赁交什么?具体什么叫房屋租赁 其他

    个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
    5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

    已有5个回答

  • 问答 房屋租赁税率是多少? 其他


      城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%,拥有房屋产权的个人出租房屋,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的、增值税、个人及增值税小规模纳税人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税,应按月租金收入扣除20%。



      印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。



      个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。月收入在4000以上的,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。





    已有1个回答

  • 问答 房屋租赁税率如何计算? 房产税费

    房屋出租缴纳税款分以下四种情况。
    一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:
    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4. 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
    5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
    二、个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
    1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
    2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
    5.免征城镇土地使用税。
    6.免征印花税。
    三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:
    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税:年终汇算清缴。
    5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
    四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:
    1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。
    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
    4.企业所得税:年终汇算清缴。
    5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

    已有3个回答

  • 百科 房屋租赁税率是多少? 租房准备

    baike16761
    根据我国法律规定,出租不动产的税率是11%,因此房屋租赁的税率就是11%。如果是以公司名义出租的房屋,并且公司是一般纳税人,需要按照11%的税率缴纳增值税,但可以抵扣进项税额;如果公司是小规模纳税人,出租房屋时按5%征收增值税;如果出租房屋的是个体工商户或其他个人,按1.5%征收增值税。如果出租的房屋是非住房类型的,还需要按规定的税率缴纳房产税、营业税、个人所得税等。
  • 百科 房屋租赁税率是多少 税费方式

    baike15147
    如果是个人出租自己的房屋,那么一般会按照租金的12%来缴纳房产税,通常都是从第2个月开始缴纳房产税。房屋的租赁税其实就等于全年的租金收入,直接乘以12%的税率。目前国内已经有些城市在实行房产税政策了,比如说重庆等地,之所以会实行房产税政策,其实也是为了控制住房地产市场,为了防止房价上涨的速度过快。从目前的情况来看,房产税政策的实行是有着非常大的效果的,所以未来很多城市应该都会开始实行房产税政策。
  • 百科 房屋租赁税率是多少 租房准备

    baike17647
    房屋租赁的税率,取决于房屋出租的使用途径,将房屋出租后用于经营的,房产税按租金的12%征收,印花税按照租金收入的0.1%征收,个人所得税按租金收入的1%征收,如果月租金超过了起征点,还需要按照租金收入的5%缴纳营业税,然后以营业税为征税依据,营业税按10%缴纳城建税及附加。
  • 百科 房屋租赁税率是多少 全国百科

    baike8132
    房屋租赁税率并不是固定的,主要是因为出租房的用途和房东的身份所缴纳的房屋租赁税和税率有一定的区别,房屋租赁税率是多少?
  • 百科 房屋租赁合同印花税率 税费方式

    baike15861
    房屋租赁合同的印花税税率是租金的1‰,平时租用房子,仅仅是为了居住的话是不用交印花税的,企业租用房子用于生产经营的话,则产生印花税。用于生产经营的肯定会到工商部门进行登记,办证中自然就交了印花税。 单位、个人之间订立的租房合同,用于生活居住的,无需贴花;生产经营或包含生活居住也有生产经营的,应按规定贴花。因此,企业与个人签订的合同,用于住宿用途的,立合同的都暂免征收印花税。
  • 资讯 房产租赁如何征收?房屋租赁技巧 知识

    news4455468
    国家针对一些出租房子都有一个规定的政策,也就是说每个月要按照规定的时间之内把所对应的税费上交,这样的话才能正常的出租,这个费用是由房东来缴纳的,那么,作为房东大家要看一下房产租赁税如何征收,一定要清楚其中的步骤是怎么样的,并且,也要知道房屋租赁技巧是什么。今天小编给大家介绍一下房产租赁税如何征收?房屋租赁技巧。
  • 问答 被告知要缴纳房屋租赁,求告知房屋租赁标准 房产税费

    房屋租赁税费计算方法

    (一)分开计算

    房屋租赁税所含税项的税率:

    营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

    城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

    教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

    房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

    个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000 元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

    (二)合并计算

    房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

    针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。

    个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。

    个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。

    对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

    已有3个回答

  • 问答 根据我国房屋租赁规定房屋租赁税率是多少呢? 注意事项

    房屋租赁区别不同的出租人,计算税率不同,具体如下:
    一、一般纳税人出租不动产
    增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款。
    一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
    二、小规模纳税人出租不动产
    小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1+5%)]*5%-已预交税款
    三、个体工商户出租住房
    个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%
    四、个人出租不动产
    个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*5%
    个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1+5%)]*1.5%

    已有3个回答

  • 问答 房屋租赁税率是多少 其他

    房屋租赁税率并不是固定的,主要是因为出租房的用途和房东的身份所缴纳的房屋租赁税和税率有一定的区别。
    ①个人出租非住房 房产税税率是租金收入的12%,营业税税率是租金收入的5%,城市维护建设税及教育费附加根据各地情况确定,印花税按照租赁金额千分之一贴花,税额不足1元,按照1元贴花。个人所得税按照财产财租赁所得收取,单次收入4000元以下,减去800元,4000元以上,则减去20%的费用,其余部分税率是20%。
    ②个人出租住房 房产税税率是租金收入的4%,营业税3%税率的基础上减半,城市维护建设税及教育费附加按照当地情况结算,个人所得税暂减按10%的税率,财产租赁所得不超过4000元减除800元费用,而超过4000元,则减除20%的费用,其余费用为应缴税所得额,这类房屋免征城镇土地使用税以及免征印花税。

    已有1个回答

  • 问答 房屋租赁税率如何计算? 房产税费

    一、房屋出租缴纳税款分以下四种情况。

    (一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    4. 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

    5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

    (二)个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

    1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

    2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

    5.免征城镇土地使用税。

    6.免征印花税。

    (三)企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

    1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    4.企业所得税:年终汇算清缴。

    5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

    (四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:

    1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

    2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

    3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

    4.企业所得税:年终汇算清缴。

    5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

    二、房屋租赁税费计算方法

    (一)分开计算

    房屋租赁税所含税项的税率:

    营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

    城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

    教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

    房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

    个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入额不超过4000元(含4000 元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。

    (二)合并计算

    房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税,也可合并计算,如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。

    针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。

    个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。

    个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。

    对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。

    房屋租赁税该由谁交

    1、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。截止2012年10月,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

    2、根据其规定,税费缴纳,税金应该由出租方缴纳。

    3、从租赁业务实施来看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主,但实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承,征税后首先会保证自己的收入不减少,把租房税转嫁给租客也理所当然。

    已有3个回答