房屋租赁税率是多少?

房屋租赁税率是多少？ 根据我国法律规定，出租不动产的税率是11%，因此房屋租赁的税率就是11%。如果是以公司名义出租的房屋，并且公司是一般纳税人，需要按照11%的税率缴纳增值税，但可以抵扣进项税额；如果公司是小规模纳税人，出租房屋时按5%征收增值税；如果出租房屋的是个体工商户或其他个人，按1.5%征收增值税。如果出租的房屋是非住房类型的，还需要按规定的税率缴纳房产税、营业税、个人所得税等。
房屋租赁备案对房东有什么影响？ 房屋租赁备案对房东确实有影响的，比如说房屋租赁备案之后，可以有效的防止房东临时反悔出租房屋，同时还可以有效的防止房东一房多租，可以有效的防止房屋被法院冻结查封之后无法对外出租的风险。在进行了备案的时候一般房客依法享有优先的购买权，同时会享有买卖不破租赁的保护。所以整体来看，如果双方达成了房屋租赁的协议，那么在签订合约之后最好是去做一下备案手续的，对于出租的双方都好。
房屋租赁备案影响上学吗？ 房屋租赁备案不影响上学，因为每个地方的政策不一样，所以孩子上学的规定也是不同的，有些地区为了控制学生的人数，按户口所在区域划分，也有些按房子所在区域划分，但是不管是哪一种，只要出具相关证明就可以，不要要出具房屋租赁备案的，这个只是为了便于管理，相关部门要求的一种材料，是卖方和买房之间的关系，和孩子上学是没有多大联系的，如果有即将上学的孩子，建议咨询一下学校或当地教育局，根据当地要求准备资料即可。