跨市买房算二套房吗

跨市买房算不算二套房主要是看当地的二套房审核标准，有一些城市的政策要求的不是特别的严格，如果只是认贷不认房的话，申请人的名下没有房屋抵押贷款，即便是在外地有住房，在本地购房也不会算作是二套房，但如果是认房又认贷的话，因为现在的房产系统已经全国联网，名下有住房的话也一样能够被查询到，跨市买房也算二套房。
首套房和二套房的差别还是比较大的，首套房在购买的时候首付款只有30%，如果一些面积比较小的房子，首付款只有20%，但如果是二套房的话，首付款最少在40%，特别是一些大城市的首付款，甚至要达到了50%以上，像北京现在的二套房首付款在70%，而且还要通过银行的严格审批，所以差别还是比较大的，在提交申请的时候还需要提供自己的身份证，户口本，银行卡等等。