①买房子在交首付的时候,首先要核实一下开发商的证件是否齐全,一般需要查看一下国有土地使用证,建设工程规划许可证,商品房预售许可证,建筑工程施工许可证和建设用地规划许可证。如果开发商的证件不齐全,那其实买房还是有很大风险的。
②在买房子缴纳首付的时候,要搞清楚自己支付首付的比例,正常情况下支付的首付金额肯定是越多越好。
③在支付首付时需要和开发商签订合同,同时要看清楚合同里面的条款权利以及义务是否是平等的。另外还要看一下开发商所给的这个合同,是否是使用的房管部门统一印制的标准合同文本。
④在缴纳首付的时候需要明确交房子的时间,同时要搞清楚违约责任的划分方式,一般房子的交付时间要精确到某年某月,千万不能够模棱两可。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。