卖房的时候卖家是需要支付个人所得税的,不过个人所得税的计算方法主要有以下两种:
①如果自己所卖的房屋时间没有满两年,那么在缴纳个人所得税的时候,是使用销售的收入减去购房的收入,然后再减去所有的税费,比如说要减去营业税,印花税,附加费以及城市建设税等等,最后用算出来的这个数值,直接乘以20%的税率即可。
②如果自己所卖的这个房子满了两年的时间,但是在五年之内,那么在计算个人所得税的时候,是使用销售的收入减去购房的收入,然后再减去第一次的差额,最后直接乘以20%的税率即可。
③如果自己所购买的房子已经超过了五年,并且也是自己唯一的一套住宅房,在这种情况下是不需要去支付个人所得税的,这个其实就是通常所说的满足满五唯一的条件。
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文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积:文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。