二手房贷款首付

二手房的贷款首付比例并不是固定不变的，具体如下：
①如果是选择商业贷款买房，并且是首次购买住宅房的话，那么可以享受到商业贷款的最低首付比例，一般是30%。
②如果是商业贷款买房，并且是购买的第2套住宅房，在办理贷款的时候，首付的比例是50%。
③如果是商业贷款购买商业用房，那首付的最低比例是50%。
④如果是选择公积金贷款购买自己的首套住宅房，那么首付比例比较的低，只有20%。
⑤如果是公积金贷款购买自己的二套住宅房，首付的最低比例是40%。
以上其实就是购买二手房的首付规则了，其实整体来看，贷款购买二手房和贷款购买新房的标准是一样的。在办理贷款的时候，如果自己的资金允许，首付的比例自然是越高越好，因为这样能够节省更多的购房成本。