流拍是什么意思

土地流拍通常是指国家相关部门拿出一些土地在市场拍卖，由于买家出的价格太低或是没有买家出价，致使此土地无无人感兴趣购买，很难拍卖交易出去的这种现象。若是流拍则会降价，等再次拍卖通常需要等3个月左右。
房地产市场大好的情况下不存在土地流拍现象，只有在房地产市场资金非常短缺，房屋质押使得开发商资金链断裂时才会出现土地流拍，房地产市场行情差的时候，买家便开始观望，投资人撤出房地产市场，开发商建设的楼盘卖不出去，也就没钱购买土地，且在市场预期情况不乐观时开发商也不会盲目竟价的;地块的流拍意味着房产企业面临很大的资金压力，融资渠道受限、银行贷款收缩，股权融资冻结，限价越来越严重，房地产行业进入寒冬，开发商自然不愿做赔本生意。