房产抵押贷款流程

房产抵押贷款流程是双方对该房屋的抵押意向要一致，并且双方需要签订抵押合同，携带身份证和抵押合同到房管局办理抵押登记。
① 选择房地产抵押贷款的贷款机构就是选择一个好的贷款机构。尽管银行贷款利率低且安全，但其审批速度和贷款要求比较好，民间假贷虽然利率高，但审查要求低，处理速度快，选择合适的借贷机构是整个借贷过程中至关重要的一步。
②审核贷款并签订合同。贷款人将根据之前提交的数据和评估报告再次审核，审核结束后，会就贷款金额，利率，期限，还款方式等问题与贷款人沟通，良好的沟通后可以签订合同。
③办理登记由房屋所在地的房屋管理部门办理。所需材料包括申请人身份证明，婚姻状况证，房屋权属证或者产权证，国有土地使用证，合同等必要材料。