竣工验收备案表是交房的法定条件吗

《竣工验收备案表》并不是开发商交房的法定条件，之所以会有备案行为，其实是行政管理机关，为了管理方便所设定的一个条件，即便没有《竣工验收备案表》，但是只要能被确认交付房屋已验收合格，那就不应该认定该房屋不具备交付的条件。对于购房者来说，在收房之前需要查看以下《竣工验收备案表》，这个表格其实是建设部门为规范竣工验收备案管理工作所制定的一个表格。一般在工程竣工的15天之内，是需要到行政主管部门去进行备案的。

交房后多久能拿到房产证？

一般在交房之后的90天之内也是可以拿到房产证的，如果在买房的时候，合同内并没有相关约定的话，那可以根据相关的法律约定来执行。假设购买的房子是期房，从交房的那天开始计算起，在90天之内开发商就需要办理好房产证。如果购买的房子是现房，那么一般是从签订合约的那一天开始计算，同样也是在90天之内需要办理好房产证。在办理房产证之前，购房者和开发商需要先去缴纳各自的税费，一般买家需要支付契税以及大修基金，然后才能去申请办理房产证。

交房延期赔偿标准？

如果开发商交房延期了，那么首先要看一下合同当中是否有约定，若是合同有约定，必须要按照合同约定的条款来进行赔偿。如果合同当中并没有约定赔偿款项的话，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布的标准来进行确认，或者也可以按照资格的房地产评估机构所评定的同类型房屋租金的标准来进行赔付。一般情况下购房的时候都是要签订合约的，而在合约当中就应该明确写清楚交房延期的赔付标准，一般都是按房屋总价的比例来进行赔付的，比如说每延期一天，就是要按照1/10000到1.5/10000的标准来赔付。