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集体房产证和宅基地证有区别农村宅基地证和集体房产证在市场交易中的有效性备受关注。宅基地允许建房，需经批准后办理房产证；集体房产证则不可办理。农民在政府分配土地上建房合法，但需遵守地方规定。农村房地产市场发展需加强规范化建设。

2024-04-21 07:21:01 464次浏览
宅基地上建房是否属违建？宅基地上建房是否属违建需要根据合法获得宅基地、是否经批准以及是否违法占用耕地等因素来判断。如果未经批准或违法占用耕地，建房就属于违建。合法获得宅基地并经过批准的建房则不属违建。建议购买宅基地并建房时要遵守相关法律法规和规定，确保合法合规。

2023-11-17 22:16:01 1265次浏览
农村宅基地一户一宅的意义是什么？农村宅基地一户一宅规定了每户只能拥有一处宅基地，这对农村土地利用和农户权益有何意义？本文将解答相关问题。

2023-11-17 21:16:01 1194次浏览
申请农村宅基地的条件有哪些？申请农村宅基地的条件包括必须是农村户口居民，常年居住在农村且名下没有其他宅基地，年龄满20周岁以上有独立的经济来源，并与父母分户。不被批准的情况包括选址不符合规划要求、占用基本农田或生态保护区、不符合法律法规的转让行为以及已拥有一处宅基地且想新建宅基地的情况。

2023-11-17 11:06:01 677次浏览
分户没有宅基地拆迁能否得到补偿？没有宅基地的分户在拆迁中无法获得补偿。可以通过申请宅基地、进城购房或有偿流转宅基地等方式解决。分户需满足一定的条件，并办理相应手续。

2023-11-15 21:51:01 625次浏览
2023年农村宅基地新规有哪些限制？ 2023年农村宅基地新规对农民申请和使用宅基地提出了一系列限制，包括非农村户口不能建房、宅基地超出面积要征税、有偿退出宅基地、不得超出两条“红线”、严格实施“一户一宅”政策等。此外，农民申请宅基地也会受到一些限制，如已拥有宅基地或农村住房、意向地块不符合规划、村内没有空闲地等。新规的实施旨在合理利用土地资源、保障农民权益。

2023-11-14 19:21:01 2286次浏览
农村宅基地和房屋能否被法院查封？农村宅基地和房屋是否会被法院查封是一个涉及权属和法律程序的问题。法院在作出查封裁定之前会先确定被查封对象的权属状态，并进行协商程序。农村宅基地和房屋可以依法处置和变现，但需要符合一些条件。最高人民法院、国土资源部、建设部的通知中也明确规定了人民法院执行集体土地使用权时的程序性要求。

2023-10-30 21:31:01 849次浏览
宅基地超出部分怎么办农村宅基地超出部分的处理方法包括退还面积、有偿使用、强制收回和暂时保留，申请宅基地需要满足农村户口、年龄、灾害等条件。

2023-10-22 10:06:01 1425次浏览
宅基地纠纷找什么部门解决宅基地纠纷应该如何解决？本文介绍了两种解决方法，即找乡镇政府或县级国土资源部门，或向县级人民法院提起诉讼。同时，还解释了宅基地和自建房的区别。

2023-10-22 08:01:01 1319次浏览
农村宅基地办理房产证要收多少钱农村宅基地办理房产证最低收费为80元，具体收费标准根据房产面积而定。根据法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且面积不能超过规定标准。此外，国家允许农村村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织利用闲置宅基地和住宅。了解相关法律规定和费用标准是办理农村宅基地房产证的前提，也是保障农村村民权益的重要保障。

2023-10-11 20:41:01 1347次浏览
宅基地能否抵押？宅基地作为农村集体经济组织为农户提供的使用权，不能抵押。宅基地的使用权不能单独转让、出租或非法转让。农户只有使用权，不具备宅基地的所有权。农户在申请宅基地建房时需要经过一系列程序，最终由县政府批准。宅基地的所有权始终归村集体所有。随着人口向城市迁移，宅基地面临失去的命运。

2023-10-03 11:56:01 1499次浏览
农村宅基地如何进行确权登记？农村宅基地的确权是一项重要的工作，需要按照规定进行登记和审批。本文总结了农村宅基地的确权流程，包括超面积处理、分户建房、非农业户口居民的确权、继承宅基地的确权、非本农民集体的农民的确权、无权属来源证明的宅基地确权以及空闲宅基地的处理。

2023-09-29 19:41:01 131326次浏览
宅基地不动产权证有何作用? 宅基地不动产权证对农民的合法权益保护、避免房屋纠纷、推进宅基地三权分置和便于宅基地使用权流转和抵押起着重要作用。

2023-09-26 09:46:01 1559次浏览
农村宅基地继承新政策有哪些规定？根据国家土地局的新规定，农村宅基地的继承有了新的政策。继承人可以获得宅基地的使用权，但不能继承所有权。继承的条件是配偶、子女、父母和兄弟姐妹等。继承人需要进行申请并遵守当地的住房建设规划。本文详细介绍了继承的程序和相关规定。

2023-09-20 18:21:01 1891次浏览
农村宅基地法院能否查封？根据现行法律规定，农村宅基地上的房屋无法在市场上流通，因此法院不予查封。法律规定了八种财富不得查封，但对于不动产的一切制类型，这些规定不适用。

2023-09-14 22:46:01 1225次浏览
宅基地是否可以冻结拍卖？宅基地冻结拍卖是合法操作，但需按照相关规定办理手续。根据法律规定，人民法院在执行集体土地使用权时需与国土资源管理部门达成一致意见后处理。同时，权利受让人需前往国土资源管理部门办理相关手续。办理宅基地手续包括使用权登记和审批程序。宅基地使用权特征包括主体限制、用途限制和一户一宅制度。冻结拍卖宅基地需与国土资源管理局协商确定。

2023-09-11 19:11:01 839次浏览
农村宅基地法院能否直接查封？农村宅基地法院是否有权直接查封宅基地？本文解答了这个问题，并指出了宅基地法院在查封问题上的限制和例外情况。

2023-08-31 21:06:01 827次浏览
宅基地自建房法院能查封吗？宅基地自建房是否可以被法院查封？本文通过解析相关法律规定，说明了法院对宅基地自建房的查封情况和强制执行措施。同时强调了宅基地房屋的不同情况和法院的权益保障。

2023-08-31 20:21:01 678次浏览
农村宅基地房产查封后如何处理？农村宅基地房产被法院查封后，如何进行处理？唯一住房是否被认定为“生活所必需的”是关键因素。法院可以查封被执行人及其家属的生活所必需的居住房屋，但不能拍卖、变卖或者抵债。对于非唯一住房，法院有权进行拍卖、变卖或者抵债。建议法院在处理农村宅基地房产时，充分考虑被执行人及其家属的生活需求，确保公正和合理。

2023-08-31 19:51:01 581次浏览
农村父母宅基地能否继承给城市子女？根据相关法律规定，城市子女可以继承农村父母的房屋作为遗产，包括宅基地使用权。然而，农村宅基地使用权不能单独继承，需要满足一定条件。本文详细介绍了如何继承宅基地以及不能继承的情况。

2023-08-24 09:41:01 1006次浏览