房屋认购书是什么

购房认购书指得是双方在签订预售合同或交易合同以前所签订的书面文书，是对双方买卖房屋有关事宜的初步确定。简单的说，就是房产开发商承诺在一定时间内保证不会将这个住房卖给除认购人之外的第三人，认购人则保证将在此时间内遵循协议约定的款项与房产开发商就购房事项进行谈判。这种认购方式的主要特点是交易双方约定的为将来订立的正式合同而谈判的义务，而并非最后达到签约。

房屋认购书和购房合同有什么区别？

房屋认购书和购房合同区别：
1、房屋认购书和购房合同的内容是不一样的，虽然这两者也有着相同的内容，但是认购书要比购房合同更加的简单。
2、一般情况下如果仅有认购书是不可以完成交易的，但购房合同就不一样了，合同当中的内容要更加的详细，里面关于责任和权利的划分也是非常的细致，甚至在合同里面还会有很多违约责任的划分条款。
3、认购书和购房合同签订的时间也是不一样的，认购书一般都是在签订合同之前签订的。

房屋认购书上的名字影响房产证吗？

认购书上面的名字并不会影响到房产证的，因为认购书上的名字和房产证上的名字是两码事。认购书仅仅是购房者和开发商所签订的一个购房意向书，虽然也具有一定的法律效力，但是认购书的办理流程比较的简单。但房产证上的名字应该和合同上所签订的名字保持一致，整体办理的流程比较的繁琐，手续比较的复杂。购房者资质需要经过相关部门的审批之后才可以写在房产证上，所以这是受到法律保护的。