房地产基础知识

房地产基础知识：
①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。
是一种财产的总称，也是一种社会经济形态。
②房地产业：以土地和建筑物为对象来经营，从事开发，建设，管理等以及维修，装饰和服务的综合性房地产产业。
③物业，指使用功能和经济效用兼具的供居住和非居住的屋宇及其相配套的设备，由用途还可分为：住宅区，商场，写字楼，工业厂房等。
④房地产开发：指取得土地使用权的土地上进行房屋建筑、基础设施的活动。
⑤房地产⾃然特征：位置的固定性，资源的有限性，使用的耐久性，物业的差异性。
⑥房地产经济特征；房地产的增值性，生产周期，相互影响性，易受政策限制性，资金密集性。