商品房备案查询入口

如果想要查询商品房的备案信息，那么可以直接登录当地的住房和城乡建设局官方网站就可以了，登录这个网站之后在上面直接填上房屋的代码，然后填写购房者的姓名和证件号码，只要这三个条件全部是对的，那么就可以查询到相关信息，所谓的房屋代码，其实就是指商品房买卖合同封面上的一个代码数字，或者可以咨询一下商品房的开发商。若是有多个购房者，那么一般只需要在购房者这一栏当中填写其中之一即可。

商品房备案了还可以退房吗？

商品房如果已经办理了备案手续，通常是可以退房的，不过前提条件是开发商必须要同意才行，如果开发商不同意，那退房还是有一定难度的。假如说房子已经办理了备案，但是房产证还没有办理下来，此时只要交易的双方同意撤销备案手续，那么就可以协商退房的一些事项了。网签和备案其实并不是一回事，房子办理网签就等同于是向房管部门备案买卖协议，同时是在网络上发布了相关信息，进行备案就是为了防止开发商一房多卖。

商品房备案后多久办房产证？

商品房备案后，办理房产证的时间，需要根据购买的房屋类别来定，如果购买的是期房，需要在房屋交付后的三个月内才能拿到房产证，如果购买的是现房，房屋备案后办理完交房手续，也是在交房后90日内拿房产证。
办理房产证时，需要开发商将办理房产证所需要的资料送到产权登记部门，资料提交后，购房者才能提出不动产登记申请，连同房屋的测绘图和申请同时提交，审批过后就能拿到房产证。