套内建筑面积怎么计算

套内建筑面积怎么计算

买房的时候，一定要了解一些购房术语，房子里的建筑面积是购房者最常见的一种称呼。然而，大部分的购买者却不知道它的真正意义，房子的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三个方面意味着什么？实际住宅的实际用途是什么？以下为您详细介绍关于房子的套间面积，以使您对有关概念有更清楚的认识，对房子的面积也不会感到困惑。
首先，我们先来看看房子的面积是多少！
套内建筑面积=套内房屋使用面积+内墙+阳台面积
从这一点上可以看出，房子的实际使用面积，是指公寓内的建筑面积，再加上里面的墙壁和阳台，也就是整个屋子的面积。以下是关于组包内部面积的计算方法：

住宅用地

套内住宅的使用面积为单位的可利用性，其范围应包括：
1.套内住宅的使用面积是套内卧室、客厅、走道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间的总和。
2.室内楼梯的使用面积应按照自然楼层的面积之和计算。
3.建筑内部的烟囱、通风道和管道不包含在建筑区域内，应计入建筑面积。
4.室内墙壁的装修厚度，按建筑面积计算。

房屋内壁面积

套内墙面积是指在套筒内部使用空间附近的维修、承重墙或其它承重支撑物所占用的区域。

房屋内壁面积的计算

1.每套间的隔断墙和套间与公用建筑空间的隔离，以及诸如山墙在内的外墙等共墙，按水平投影面积的一半计算在内。
2.将单元内的自由墙按照水平投影面积计算在内。
3.在新住房中，每一套（单元）和公共建筑空间的分隔墙和包括山墙在内的外壁都是公共墙，公共墙的墙按照水平投影面积的一半计算在内。
4.非公共墙壁的墙壁也按照水平投影面积的二分之一计算在内。

室内露台面积

套间阳台的建筑面积应按阳台周边与外墙的水平投影面积来计算。其中，封闭式阳台按照水平投影的方式计算总建筑面积，非封闭式阳台按照水平投影的一半计算建筑面积。

住宅阳台的建筑面积计算

1.按照原有设计的封闭阳台，其建筑面积以其周边水平投影面积为准。
2.将所述挑阳台（底层阳台）的建筑面积按照其底板水平投影面积的二分之一计算。
3.凹阳台的建筑面积按其净面积的二分之一计算。
4.半挑半凹的露台，以其楼面水平投影面积的二分之一作为建筑面积，凹陷部分以其净面积的二分之一为单位。
以上就是关于套间面积的计算和知识，希望能让大家对套间面积的计算有一个比较清晰的认识，这样可以让我们在购买时对自己的房子面积有一个比较清晰的认识，这样可以让我们在购买的时候，对自己的房子有一个比较清晰的认识。