房屋套内面积算墙体吗

房屋套内面积是算墙体的，对墙体按水平投影面积计入房屋套内面积，房屋中的分隔墙或是和公共建筑空间的分隔墙，按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。房屋的套内面积，由房间内可以使用的面积、阳台的建筑面积以及墙体面积组成，房间的可使用面积是包含在套内面积内的，二者并不是一个概念，可以理解为套内面积范围比较广，而可用面积只得仅是房屋内可供使用的面积，二者的计算方式也是不同的。

套内面积算阳台和飘窗吗？

阳台的面积算，飘窗的面积不算。买房的时候阳台是和客厅的连接在一起的，也属于套内实际使用面积，所以是算在房产证面积上。飘窗的面积一般都是赠送的，不算在房产证上面的面积，飘窗一般都在地面以上，位于窗户的下方，这种面积一般不大，开发商都会说是赠送面积。装修的时候飘窗的面积完全可以利用起来，如果平方比较大，可以做一个书桌，面积小就做一个储蓄摆台，上面放点花花草草或者小摆件之类的东西。

套内面积和公摊面积一样吗？

不一样。公摊面积一般是指楼道，电梯，连廊，消防公共设施区域等等，套内面积是指屋内的实际面积。公摊面积一般是占总面积的7%到24%左右，也就是说实际的使用面积要比房产证上面的面积要少，总面积里面是包含公摊面积的。公摊面积是属于全体业主所有，套内面积则是属于产权人所有，当然买房子的时候付的钱是房产证上面的总面积，就是说公摊面积也要收费。越高层的住宅公摊面积越大，楼梯房公摊面积最小的。