房子卖给子女怎么交易

房子卖给子女怎么交易

第一，卖房子给自己的孩子。这是一种房产交易，一般情况下，房产的第一步就是要缴纳契税。契税为1.5%，缴纳1%的税费，每平方米80元。有些地方的注册费用会有所不同。5年内，若房屋仍有较高的税收（销售税），通常为5.5%。
第二，许多人认为，我可以将这所房子以极低的价钱出售给他们的孩子。其实可以，房产管理局不会插手，但是不代表他们不插手，所以最好的办法就是将房子的估价定下来，或者是把房子卖给自己的孩子。
第二，把房子给孩子。将房子送给自己的孩子，要交纳3%的契税，这是根据房产的估价来计算的。
如果以后这房子卖出去，那就是五年之后了，而且五年之内，还要缴纳高额的税收，百分之五点五，个人税收百分之二十。
第三，子女的继承。所谓的继承，就是一种财产的传承。这是一个很复杂的问题，如果房子是父母的，那么在继承的过程中，就必须要承担相应的责任。
如果是普通的继承，普通的费用是200元左右，而公证费用则是房子评估价值的3%。如果房子在后面的交易中，要缴纳20%的税费。

把房子转到孩子手里要办理哪些手续

如果要过户，需要缴纳的税款（也就是你说的房子的转让费）的6%（公证费3%，交易税3%）。但是，转让之后，如果您想要将房屋转让，则要缴纳税款的20%。因此，不推荐转让。
建议采取买卖和转移，也就是父母将房屋直接转让给孩子。税约为税金的8%（卖方：1%的个人所得税（5年以上的免税）,5%的营业税（5年以上的免税）（买方：契税1.5%，其它过户税费约为100，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖转让五年后，房产证也不需要缴税，只需要缴纳1.5%的契税，其他的税费也就几百块。大约是1.8%。