租房定金不退如何处理

租房定金不退如何处理

付了押金的租金不退该怎么办？房租不退还是否是非法的？相信各位对这一点都有疑惑，那么，今天小编就为各位介绍一下，下面小编为您详细介绍一下有关法律的知识，让我们带着问题一起来了解一下，希望能对您有所帮助。
租客付了押金不退还，可以提出违约的诉讼，当然，也要有押金的发票和合同，只要有确凿的证据，就可以让房东退还押金，如果谈不拢的话，可以退钱，但是没有任何证据。
1、当租约中未规定订金的性质或规定时，订金应视为预付款，并在任何情况下均应退还。
2、当事人在支付保证金、担保金、保证金、订约金、押金、订金、押金、订金等时，未约定保证金的，对此，人民法院不予支持。
3、出租人在解除租赁关系、腾空、清点并支付全部应付款项后，除本合同另有规定外，租金将于当日全额退还。
4、在租赁过程中发生的财产损失，可以从保证金中扣除。
5、如果未对定金的性质作出明确的约定，保证金作为对房屋和屋内财产的一种担保，如果在租期内发生了损坏，则从保证金中扣除。
6、在未发生此项损失的情况下，合同终止或终止时，应予以返还。
7、关于租金未退还的问题，可以由当事人协商解决。
8、当租约中未规定订金的性质或规定时，订金应视为预付款，并应退还。
9、当事人在未就定金性质的情况下，提出保留、担保、保证金、订金、订金、保证金、押金、押金、押金等，对当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
10、出租人在解除租赁关系、腾空、清点并支付全部应付款项后，除本合同另有规定外，租金将于当日全额退还。
11、租赁期间发生的财产损失，可按规定扣除定金。
12、如果未对定金的性质作出明确的规定，订金可作为对房屋和屋内财产的一种担保，如果在租期内对承租人的房屋和内部设施造成的损失，将从订金中扣除。
13、在未发生此项损失的情况下，合同终止或终止时，应予以返还。
14、关于租金未退还的问题，可以由当事人协商解决。
《民法典》第五百八十六条【定金保证】双方可以约定一方支付一笔保证金，以保证其债权。订金契约是在订金实际交付时生效的。
订金金额由双方协商确定；但该金额不能超出主合同标的总额的20%，超出该金额时，将不发生保证金。如果实际支付的定金数量超过或低于协议金额，则按约定金额进行变更。
第五百八十七条【定金罚则】如果债务人未履行债务，其保证金可以作为抵押物或索回。如果一方未清偿债务，或未履行债务，导致未达到合同目的，则无权要求退还定金；如果一方未清偿或未履行债务，导致未达到合同目的，则应将定金加倍返还。

押金不退还是否非法？

不合法。这是一种租赁合同的争议，可以通过谈判解决。在承租人不按约定的时间内提前解除租约，视为违反合同；押金能不能退，要看租约中的违约责任，一旦出现了不退押金的问题，业主有权利不退押金；在未对违约责任作出规定的情况下，应返还订金。

租房不退还定金的理由

1、承租人未按合同规定的期限提出解除租赁。租期内有明确的租期，租期内的租期也按租期计费。在解除租赁期间，承租人没有经过承租人的同意或不按合同规定解除租赁，出租人有权没收租赁房屋的权利。在此情形下，承租人可与出租人协商，商定租金和租金，并订立新合约。
2、出租人未按时缴纳租金，其缴纳租金为其基本义务，其缴纳方式、缴纳数额、时间、地点均须缴纳。在规定的时间内，出租人有权在规定的时间内，扣除承租人应支付的房租。在未到期的情况下，应退还给承租人，不能随意扣留。
3、承租人对房屋内的设备进行损毁，并对其进行维护，防止其受到自身或他人的损害。