房贷退税怎么申请操作流程

房贷退税怎么申请操作流程

按揭贷款退税的操作步骤：先在手机上下载和开启个人所得税 APP，然后进入软件，点击个人中心，到“个人中心”右下角进行登记和登陆；然后在首页上查询本人要纳税，选择专项附加扣除的填报，并选择房贷利率；选择好退税的年份，并准备产权证、房屋买卖合同、贷款合同（要求贷款合同号码）；填好这些基本资料和贷款资料，然后提交资料，确认税款是否正确，然后绑定自己的账户，然后将税款直接汇到自己的账户上。

什么情况下可以申请房贷退税

1、确认是否缴纳了个人所得税：比如说，一个月收入少于5000元，就不用交个人所得税了。即便你有抵押贷款，由于你没有纳税，因此无法退税。如果你不知道你有没有缴税，你可以在你的地方税务局的帐号上或你的本地的税收系统中找到。
2、必须是第一次房贷，而且在扣款的一年内仍在偿还：你在做抵押贷款时，首先要看是否是第一套房贷款。一般贷款都是要你到房管所开具的第一套房证明，也可以查看你原来的房屋贷款合同是否有，也可以直接向银行查询你的贷款状况。你还可以用移动电话银行或者其他途径进行查询。
3、按揭贷款需要一年才能还清，这一点很好分辨。
4、用于退税的房屋，须为中国居民或其配偶在中国购置的住宅。
5、只能通过用个人住房贷款的利息抵免个税，也可以以出租住房来抵减个税。
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