第二套房贷款利率比第一套高多少

第二套房贷款利率比第一套高多少

一般来说第二套房的贷款利率一般要高于一套房的1.1至1.3倍，但是具体还是要看各家银行的贷款利率，不过第二套房的贷款利率要高于1套房。如果个人经济状况良好，可以选择第二套住房，尽管房贷利率略高，但买房还是很划算的。

二套房房贷可以使用公积金吗？

“二套房”是指借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）在借款人的家庭人均住房面积超过当地平均水平后，再次向银行提出贷款。一是根据借款人家庭（包括借款人、配偶、未成年子女）的贷款数额；二是由当地不动产主管部门根据住房登记信息系统提供的住房面积，以借款人的住房面积比当地平均水平高；三是以住房公积金贷款购买房屋，然后向商业银行申请住房贷款。
如果你能贷到四十万，而你的第一个月贷了六万，你的第二个月最多也就是三十四万。公积金贷款额度的确定，要考虑还贷能力、房价成数、贷款上限三个因素，这三个条件的最低限度为借款人的最大可贷金额。其计算方式为：[借款人每月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额]×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
使用配偶限额的：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中，还款能力是指每月的工资总额=每月的公积金金额×（单位存款+个人账户）。按房价计算的贷款限额是：贷款额度=房价×贷款成数（贷款金额）：购买商品住房、限价商品住房、定向销售、私人住房，贷款限额不得超过购买住房（估价）80%；购买公有住宅的，其贷款金额不得高于所购住宅的70%；建造、改建、大修个人住宅，其贷款限额不得超过已建修房屋所需资金的70%。个人产权住房，当房价与估价结果不符时，按两者的低价值核定限额计算。
以上就是对第二套房贷款利率比第一套高多少的相关解释，希望可以使大家对第二套房贷款利率比第一套高多少有清晰的认识，在以后的生活中选择时能够更好的进行选择，让家庭生活更方便。