套内面积怎么算

套内面积怎么算

单位面积按单位面积=单位使用面积+室内墙壁+阳台面积。套内建筑面积是指整套住宅（单位）内使用面积、室内墙体面积、阳台面积的总和。套间面积与地毯面积并不相同，是个人的私人财产；相对于套间的使用面积，可以更好地体现出购房者的私人财产所有权。套间阳台：原设计为封闭阳台，按其周边水平投影面积计算建筑面积；挑阳台（下阳台）建筑筑面积按其楼面水平投影面积的二分之一计算；套间面积凹阳台的建筑面积，以其净面积（包括隔墙墙）的一半为单位。套间的使用面积，是指整个房屋的地板全部铺上瓷砖后的面积。套内墙的面积是指每个房间的墙壁面积+整个房子的中轴线上的一半的阳台，也就是所谓的入户花园，空中花园。

套内面积有没有阳台

1、未封闭的阳台，应按照上部罩平面投影面积的二分之一计算。如果顶板的水平投影面积少于建筑内部一半，则不考虑楼顶的面积。超过一层的，不计入阳台面积（也就是你的阳台在楼上的楼层）。2、封闭阳台的全部计算。封闭是指在经过规划部门批准后，将室内与室外空间进行彻底隔离。3、套内可利用面积为不包括墙体、柱子等建筑物的可利用面积。建筑面积的计算，按照有关法规，建筑内部建筑面积，采用建筑外墙内壁的大小，采用复合保温隔热层，按照复合内皮厚度计算；烟囱，通风道，各种管道的竖井，都不在计算范围内。
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