非人防车位与人防车位的区别

非人防车位与人防车位的区别

1、产权的区别： 没有产权证书的人防停车场，也没有产权证书。
2、买卖方式不同。 人防车位是不能卖的，但是可以租，最多只能租20年。非人防车位是可以进行产权交易的，一旦主人买下，就可以获得车位的所有权，而且租期和所有权一样，都是70年。
3、不同的用途： 产权车位是由开发商向买方出售，买方对该车位的所有权享有完全所有权，该车位的使用权具有一定的使用年限，其使用年限与该车位的土地使用权年限相同。人防停车场和私人停车场不一样，不是卖给私人的，主要是针对人防工程，是指在战争期间，为人民防空指挥和医疗救护而建造的一种独立的地下防御设施，是政府规定的，不得销售。

停车泊位的类型及规则

1、首先我们把车位分为两类，一类是《机动车位购置协议》，可以办理产权证书；二是不能取得产权证书，例如《使用权转让协议》、《车位租赁协议》。如果是有产权的车位，就像房子一样，有70年的产权，可以转让，至于70年后的房产，目前国内还没有一个明确的结论，所以就不多说了。
2、无法取得产权证书的车位。 一种是已经计入公共空间的车位，只要被纳入公共区域，在法律上就是不能办理产权证书的，因为这是所有人的共同财产。所以这种车位是不能买的，但是可以租的。二是人防停车场。这两个停车场在20年后都会遇到麻烦。从当前的状况来看，无论是出租还是出售，都有法律上的问题。
3、列入公共停车场。 政府规定，租期最多20年，不过为了能卖出去，租约上都说得清清楚楚，租期二十年，五十年，或者对自己购买的土地，同样的年限。这样的停车位，20年后还能继续使用，也就是说，它的寿命和房子一样。
以上就是我给你讲的非人防车位与人防车位的区别，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。