房屋预告登记怎么办理

预告登记怎么办理

预登记手续：签订房屋销售合同；持本人身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖合同原件到所在地房地产登记机关办理预告登记；不动产登记机关应当在登记册上登记有关的事项，并将预告登记证书发给申请人。

预告登记是什么意思

房屋预告登记是指在当事人对房屋的买卖和其他不动物权进行约定时，对债务人进行的一种限制。《物权法》第20条规定，当事人订立了买卖合同，以保证未来物权的获得，例如，在商品房预售时，买方可以在未完成的房屋上进行预告登记，从而限制了开发商将已经售出的房屋重新销售或作为抵押物，《物权法》第20条对当事人订立了买卖合同或者其他物权的合同，为了确保将来物权能够按照约定向登记机关提出预告登记。所有权人对该不动产的处置不产生任何物权效力。

预告登记证办理所需材料

1、注册申请表的正本；
2、申请人的身份证件；
3、已登记备案的商品房销售合同正本；
4、当事人订立的预告登记协议原件；
5、预购人单方面提出预购商品房预告登记的，预售人与预购人在预售合同中约定了预购条款和时限的，须提供相关证明；
6、设定在建项目的按揭，须提供按揭人同意出售的相关证明。
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