小区的建筑密度怎么算

房屋的建筑密度是有计算公式的，建筑密度＝住宅建筑基地总面积÷住宅用地。一般建筑的密度越大，住宅基地所占用的面积也就越大，也就代表着小区内部空地率就越低，一般住宅小区的建筑密度在30%以内是比较合理的，但不同城市的规划不同，对于建筑密度的要求也有所不同，主要看所在城市的规划，通常高层房屋住宅的建筑密度在20%左右，多层住宅的建筑密度在28%左右，而中高层的房屋住宅建筑密度在25%左右。

建筑密度大好还是小好？

建筑密度小好。建筑密度大，说明在小区内的总建筑面积比较大，那么其他的配套设施建设和绿化环境面积都会比较小，也就是大家说的容积率会大。建筑密度小就意味着其他的公共设施地区面积不大，容积率也就小。正常容积率在5以下都是比较不错的，容积率超过5个小区不要买。另外建筑密度比较大的小区，楼栋比较多同时楼层也高，这样就会影响居住环境。比如就会有采光不好，通风不好，视野不好的问题。

建筑密度和容积率哪个更重要？

建筑密度和容积率两个方面都比较重要。对于小区的业主来说，小区容积率越小，建筑密度也就越低，业主们居住的舒适度也就越高，但这类房屋通常价格又比较贵，反之小区内的容积率越大，建筑密度也就越高，居住的舒适度会比较低，但房屋的价格相对会便宜一些。
以上就是关于建筑密度怎么算问题的内容，建筑密度的计算是有公式的，建筑密度＝住宅建筑基底总面积÷住宅用地，计算就可以得出建筑密度。