30万的房子首付是多少月供多少

30万的房子首付是多少月供多少

按照以往的经验来说，在比较发达的城市里，首付是肯定在百分之三十之上的，三十万的房子，不会少于十一万。还款的金额，取决于你的还款方式，你可以选择等额的本金，因为你一开始的时候，你的本金很多，但是你的利息会越来越低，这是一个很好的方式。
对于买房人来说，在办理房贷之前，最好不要去提取公积金，而且在和银行签房子按揭合同的时候，一定要清楚地知道什么时候才能还清。尽量多地选择更长的贷款期限，这样可以减轻每个月的还款压力。

按揭贷款的程序是怎样的？

1、借款人在贷款之前，先完成房屋按揭的申请；
2、银行审核贷款申请，购房合同，协议及相关资料；
3、借款人将房屋产权证明、保单或有价证券交由银行保管；
4、借款双方的保证人签署房屋按揭合同并进行公证；
5、在签署贷款合同并进行公证后，银行将贷款及贷款以转账形式转入购买合同或合同所规定的房屋销售单位或房屋；
6、贷款结算，贷款结算分为两类：常规贷款和提前还款。
定期还款：在贷款到期日（一次还本）或最后一期（分期付款）。
提前付款：在贷款期限届满前，如果借款人提前支付部分或全部的款项，必须按照借款协议的规定，提前向银行提出申请，经银行审核后，再到指定的账目处办理。在贷款完成后，借方持本人有效的身份证件及银行签发的贷款结算凭证，并凭银行所提供的相关证明材料，并持贷款结算凭证到原按揭登记机关办理抵押登记注销。
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