首套房的首付最低多少钱

首套房的首付最低多少钱

第一套房的话，只要房子的面积不超过90平米，就可以达到20%的首付，但因为区域和单位的原因，首付20%的概率很低。大部分的银行都会给你30%的首付，30%就已经很不错了。

贷款买房流程

1、项目销售团队和购房者签署购买协议，按合同规定支付所需要的定金。
2、自签订房屋买卖合同之日起五天之内，到房屋交易中心市场所办理合同备案。
3、从支付首款之日起7天之内，买方提交满足抵押银行要求的信息，可直接与本公司合作银行联系。具体内容有：房产销售合同（备案），房款收据，身份证，婚姻证明，收入证明，银行认为需要的其它信息。
4、放款银行调查、审查购房者的各项资料和手续，与满足基本要求的购房者（包括其妻子）进行初步的手续，具体内容有：借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；然后，买房人在银行开户或银行开户，由上级银行批准。
5、申请批准的时间通常为7天。对于超出此时限的，销售部门要与银行进行沟通，了解情况，解决问题，并主动帮助客户办理贷款，并与银行进行分期担保。

贷款买房需要什么条件

1、贷款买房，必须持有本地户籍或合法居住证（身份证、户口簿、军人证件、暂住证）；
2、贷款买房要有稳定的工作，有稳定的收入；
3、贷款买房必须有良好的信誉，能够按时还款；
4、贷款买房必须要有贷款方认可的财产作抵押或抵押；或者，当借款人无法全额支付按揭（质押）时，经贷款人确认且满足一定条件，且具备代偿能力的单位或个人，可以以担保方式偿付贷款本息，并承担连带责任；
5、购房贷款须有购房合同或协议或相关审批文件；
6、贷款买房必须购买房屋的价格与贷方或其指定的房产评估机构的评估值相一致；
7、贷款买房时，不能享受购房补助的，按购买房屋总价格的20%或以现金或存款为第一次购买；享受购房补助的，按个人缴纳的20%存款或现金支付第一次购买；
8、贷款买房还需贷款银行所规定的其它要求。
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