住房公积金买房怎么用

住房公积金买房怎么用

1、申请：借款人按规定将申请的贷款申请交给公积金中心，并提供所需要的信息。
2、核心初审：在接受借款人的申请后，公积金中心会对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款资料等进行审查，并提供相应的意见。
3、信用调查：在对公积金中心进行初步审核后，由承建银行对其进行放款前信用调查。经核实后，由贷款银行填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》，由相关部门审核。
4、签订借款协议：如果借款者通过了审查，就会收到一份委托银行的通知。在此期间，借款人仅须携带身份证、户口簿、银行账号等相关信息，到承办银行办理借款合同。

住房公积金买房要注意什么

1、公积金不能作为首期购买住房的定金。很多人以为，公积金可以作为首付，但事实并非如此。按理来说，公积金都是先用完了再拿出来，也就是说，如果要用公积金贷款，首先要支付首付，然后带着身份证、户口薄等证件去当地的住房公积金管理中心提取公积金余额。
2、公积金的提取金额不得超过全部的住房公积金。有些人的存款金额很大，比如账户上有五十万，而他的房子只有三十万，他认为自己可以把所有的存款都交出来，然后还剩下二十万，但事实却并非如此。提取的金额不能超过房子的总金额，就算你有五十万，但如果你买的房子不到五十万，你也不能全部拿出来。
3、当你的公积金还清后，你可以用你的储蓄卡来购买你的房子。如果你曾经申请过，那么在公积金中心的系统中，就会有相关的记录，你和你的妻子，只要你的贷款还不上，你和你的妻子就不能再进行一次了。不过，如果你以前的房贷还清了，你还可以再申请一次住房公积金，而且不会受到二套住房的限制。
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