房贷可以申请退税是什么意思

房贷可以申请退税是什么意思

按揭购房退税通常都是要退契税的，很多人都会将契税和住房退税搞混，那么贷款买房和退税到底是怎么回事？让我们来看一看。
1、贷款买房退税是指已经交纳了契税的个人和单位，在没有进行产权变更登记之前就已经退房的，应返还已经纳的契税；在办理了产权变更手续后，退房的，不能退还所缴的税费。
2、贷款买房退税，是指在办理个人贷款的时候，如果满足了住房贷款的特殊条件，就可以办理贷款退税。与贷款有关的客户，从第一次还贷月起，一年后的一个月，如果不能申请退税，则视为自动放弃。
在购买商品房时，应当将所有可退税款的家庭成员都写进购房合同中，在签订合同、支付房款后，立即办理“购房者已经缴纳的税款抵扣”。

个人所得税有什么特殊的附加扣除

根据有关政策，纳税人子女在全日制学习期间，可以享受专项附加扣除，一般为每月1000元。纳税人在本国申请继续教育时，可以申请继续教育专项附加扣除，按每月400元的标准进行减免。此外，符合上述规定的纳税人还可以享受大病医疗、住房贷款利息、住房租金、养老保险等特殊优惠。

购房退税程序

1、需要以纳税人的名义提交申请表。纳税人到税务部门申报、领取退税申请书，并按规定填写，并提交相关证明，如完税证明、完税证明等。
2、接受和审查。经征管部门核实申报材料完整后，申报单位将当场受理申报，并对其是否满足退税条件进行审查。
3、符合退税条件的，可以予以核准。如确有事实，应经税务部门审核后，出具退税证明。同时，在10个工作天之内完成所有的退税。
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