父母死后房产证需要变更名字吗

父母死后房产证需要变更名字吗

如果父母突然离世，父母的姓名就会在房产证上，而继承人则可以将其转移到继承人的名下，或者不过户；但如果不转让，那就是有很大的风险，不但会让公司失去股权，而且还会让处置权变得更加困难。首先，“不过户”不会损害子女的住房基本权益，但“不过户”则不被鼓励：只要在房产证上签名，就是拥有该房子的人，拥有该房产的处置权。在父母去世后，房屋的所有人都失踪了，因此，从产权的角度来看，这栋房子并不是别人的。
而《民法典》第230条则指出，“从继承之日起，取得物权之效力”；也就是说，这套房产，虽然是以他的名字命名的，但他的继承者，却拥有这栋别墅的所有权，就算不转让，这栋别墅也是他的，没人能拿走。
虽然这套房子是继承人的，但这并不代表着所有的继承人都不能瓜分这栋楼的财产，所以理论上来说，如果不是特殊情况，那么这套房子的继承权就应该由继承人来分配。
“均分”后，矛盾就出现了，比如子女之间相处融洽，没有意见分歧，子女可以占据、居住、出租，出租所得可以归自己所有，也可以和子女一起分享。说白了，只要两个继承人的关系还算融洽，房子的产权、居住、租赁、出租都是没有问题的。
遗赠扶养协议：这种情形比较特殊，具有最大的法定效力，其优先权高于遗嘱。所谓“遗赠扶养协议”，是指遗赠人与扶养人共同承担赡养人的生养、死亡、丧葬责任的协议，是指在其死亡后，由遗赠人将其财产转移至赡养人所有的“回馈”。一项财产可以是所有的或部分的。
“协议”具有很强的法律效果，例如，当遗嘱开始后，如果遗嘱与“协议”相冲突，那么，所有或部分与协议不符的遗嘱就会失效。
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