房屋权属证明是房产证吗

房屋权属证明是房产证吗

房屋产权证书是指房屋产权证明，房屋权属证书是国家有关部门出具的能够证明房屋所有权的证明，而房产证是房屋权属证明，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。

产权证书的突出特征

(1)只有不动产登记机构才能颁发房产证。
(2)不动产证是一种具体房屋的产权证书，它可以记录某一房屋的共有情况，也可以记录某一房屋的产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。根据“一物一权”理论，产权证书的基本原则是一套房子一张房产证，也就是说，一个拥有独立的建筑物和使用功能的房子（包括所有的房子），只拥有一种所有权，而在不动产登记中，只有一种所有权，因此，它只能颁发一份产权证书。
(3)不动产证仅对某一房屋的产权人签发，若该房屋系共有，除该房屋权属证书外，还可将该证书发给该共有人。
(4)不动产证是不动产登记机构在对某一特定的房屋进行登记后，向某一权利人发出的一份产权证书，其内容应当与该证书的内容相符。
目前，发放的房产证是《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》合并为一份，统一印制，这两种证书的最大不同之处在于，《房地产权证》中既有土地和房屋的文件，也有土地使用权和房屋所有权的统一登记。而在原有的《房屋所有权证》中，并未对该土地的使用情况进行记录。
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