北京公积金贷款上限2023

北京公积金贷款上限2023

北京的公积金贷款限额都是有规定的，首套和二套房的最低首付是20%，首套房的最高限额是120万，二套房的最高限额是80万。对北京市无房的个人，实行首次按揭贷款，最高可贷120万元，贷款金额不能超过房产评估值或实际购房款（以二者中较低额为准）的80%。
凡在北京市拥有一套住房且已经还清了住房公积金个人贷款（包括政策性公积金）的借款申请人，按二次按揭政策，最高可贷出80万元，贷款金额不能超过房产的评估值或实际购房款（以二者中较低额为准）的70%。所以，不管你是向市管还是国家住房公积金贷款，不管你的房子有多大，你的贷款上限都是120万；二套普通住房贷款的最高限额为800,000元，而不是一般住房的按揭。

公积金贷款常识

公积金贷款是一种银行向职工提供住房公积金时，银行向其发放的一种贷款。2012年，全国各地的一些城市都放开了住房公积金，2012年6月1日，山东临沂市9个县的住房公积金贷款从20万元增加到了30万元。
2014年10月，由住房和住房管理局、财政部、中国人民银行等多个部门共同发布的一系列政策，其中包括放宽公积金贷款、推进异地贷款、降低中介费用、取消住房公积金贷款保险、公证、房屋评估、中介担保等。2017年8月15日，国家住房和相关部门发布了一则通知，自2015年9月1日起，以住房公积金购房的二套房首付比例将下降20%。
住房公积金贷款是指单位、单位、单位职工在购买、建造、改建和大修自用住房时所需的公积金贷款。长沙和其他一些城市的住房公积金超过一年，如果资金不足，无法购买、改建或大修，可以申请住房公积金贷款。
申请贷款的前提是：与单位员工签订三年或一年的工作合同；未达到法定退休年龄的，每月按时缴纳住房公积金；借款人具有稳定的财政收入，以支付所需要的资本；借款人自愿购买房屋按揭，并为其投保；由本地住房公积金管理中心和分支机构批准的担保形式；另外，要提供一张银行购入合同，预售合同，房产证，房产证，相关信息，例如，公积金付款凭证。
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