为啥我的小产权房有房产证

一般的小产权房是不可以办理房产证的，能够办理房产证的房产权房，一般是回迁房或者是安置房，办理房产证的时间等待的比较久，绝大多数所谓的小产权房产证其实并不是房管局所颁发的房产证，而是当地的乡政府或者是村委会所颁发的小产权房产证，而且这个本子是放在集体那边的，不是个人所有，也就是说这种房产证其实是不受国家法律保护的，同时也不被相关部门所承认的。总体来看小产权房的弊端确实比较的多，比如说买了这种房子之后无法保障个人的权益，所以在买房时还是应该优先考虑大产权房。

小产权房子拆迁有赔偿款吗？

小产权房子拆迁通常是有赔偿款的，被征收住房的价值，由拥有资质的房产价格评估公司根据住房征收评估办法估计确定。根据有关政策的规定，对被征收住房价值的补偿，不得少于住房征收确定公告之日被征收住房类似房产的市场价格，被征收住房的价值，由拥有资质的房产价格评估公司按照住房征收评估办法估计进行确定。
对估价确定的被征收住房价值有不同意见的，可向房产价格评估公司申请复核评估。对于复核结果还是有异议的，可向房产价格评估专家委员会再次申请评估。

小产权房子的弊端是什么？

小产权房的弊端还是比较多的，比如说小产权房没有办法办理产权证，这样一来在购买了这种房子之后就无法再次进行交易，或者是无法把房子对外出租。另外小产权房的质量也确实比不上商品房，毕竟在建造的过程当中，小产权房的监督管理确实不是特别的到位。
以上就是关于为啥我的小产权房有房产证的回答，小产权房虽然有房产证，但是这种房产证并不是房管局颁发的，而是由当地的乡政府或者是村委会颁发的，这种房产证是不受国家承认的。