产权房和商品房的区别是什么

产权房与商品房通常情况下没用区别，产权房其实就是有产权的商品房，指得是拥有经营资质的房产开发公司经过出让方法获取土地使用权后的住房。其价格由成本，利润以及其他费用与地理位置，朝向，质量等组构成，而且不会受到政府政策影响的商品房。

怎样选择产权房？

1、选择有品质保证和拥有足够实力的房产开发商，房子的质量会有所保证。
2、查看房子配套设施的完善程度。
3、看好性价比是非常重要的指标。

产权房70年到期后怎么办?

1、土地使用人向所在地的土地管理部门提交续期申请书，除了有社会公益需求的要收回，要批准。同意续期的，重新签土地有偿的使用合同，付清土地的有偿使用费用，房产所有权可以得到延续，但是危房需要强制拆除的除外。
2、如果没有申请续期的话，国家会立刻收回土地使用权以及地上附着的建筑物，使用人会失去房子的所有权。
3、按照物权法有关规定，住宅修建用地使用权期间届满的，会自动续期。

商品房的使用期限是多少年？

商品房的使用期限一般是70年，50年，40年，使用期限是跟房子的类型有着相连，如果是住宅用地就是买来居住生活的话产权是70年，如果是商业用房的话，产权就是40年，产权的时间是从开发商拿到了土地开始算。
以上就是关于产权房和商品房的区别是什么问题的内容，产权房和商品房所获得的房屋所有权是有所不同，商品房是可以办理房产证，而产权房是只有使用权，产权房不可以办理房产证。